지하 주차장 누수 보수 공사 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자        선정지침)에 따라 지하 주차장 누수 보수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 검단자이1단지아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 검단구 버들로 27 (왕길동 692-1)
  3) 규    모 : 총6개동, 418세대 (지하: 554대, 연면적: 77,428㎡)

2. 입찰내용
  1) 공사명 : 지하 주차장 누수 보수 공사 
  2) 공사내용 
    (가) 공사범위 : 총6개동, 418세대, 18라인 (지하: 554대, 연면적 77,428㎡)
    (나) 공사내용 : ① 지하 주차장 천정, 벽체 누수 보수 공사
                  ② 지하 주차장 배수로 방수공사
                
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 /최저가낙찰제 /전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 해당면허: 도장/습식방수/석공사업 면허 보유업체
3) 자 본 금: 5억 원 이상인 업체
4) 사업실적: 현재 최근 5년간 공동주택단지 500세대 이상 누수 보수 공사 5건 이상인 업체 
5) 기 술 력: 아크릴 배면차수공법으로 지하 주차장 누수 보수 공사 시공 가능한 업체
  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부
2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부
3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
4) 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부 
5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부
6) 입찰서 1부
7) 산출내역서 1부 
8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 중 택일)
  9) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
    (1) 실적증명서 사본 1부 (현장 명, 세대수, 전화번호 명기)
    (2) 기술능력 증명서 사본 1부    (특허 제 10-1828211호 또는 제10-1885303호)- 공고일 이후 발행본
10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분 확인서 1부
11) 사업자선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유 무 
    확인서 1부
 
6. 입찰 일정 및 개찰일시 등 
1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 08월 18일(화요일) 오전 10시 입주자대표회의실
2) 서류제출 및 입찰마감 : 2026년 08월 24일(월요일) 오후 5시까지
  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출. 
3) 개찰일시 : 2026년 08월 26일(수요일) 오후 6시 이후 담당자 PC
  ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
  
7. 업체선정방법 : 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자로 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 업체를 선정함. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보 

9. 입찰관련 유의사항 
1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.
2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다. 
3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.
4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.
5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 누수 보수 공사 3년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항
1) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 규정에 따르고 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
2) 공사로 인해 발생하는 비산먼지, 소음 등 모든 민원 해결에 대한 법적, 물적 책임 등은수급업체에 있다.
3) 기타 사항은 관리사무소(032-561-2506)로 문의 바랍니다.


2026년 8월 10일


검단자이1단지아파트 입주자대표회의 (직인생략)