1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 기흥파크뷰
   2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60(신갈동)
   3) 단지규모 :  915세대 총 19개동, 관리면적 : 98,608.64㎡

2. 관련 근거 : 공동주택관리법 시행령 25조 또는 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정
   지침에 의거 선정함.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 낙찰방법 : 최저가 낙찰제 

4. 입찰에 부치는 사항 
  1) 공사명 : 옥상 방수(썬콘 5곳 포함) 공사 
  2) 공사 범위 : 옥상방수공사(썬콘 5곳 누수 보수공사) 자세한 내용은 현장 설명회시 자료 배부

5. 입찰일정(서류접수 및 개찰 등)  
  1) 현장설명 일시 및 장소 : 2026년  8월 14일(금) 14시,  당 아파트 입주자대표회의실 
    현장설명회 제출서류 : 임직원 - 4대보험가입명부,위임장,재직증명서,명함,신분증 
                대  표 - 사업자등록증명함,신분증 지참  ※미지참시 현설 참가 불가
  2) 서류제출 마감일시 : 2026년 8월 24일 (월) 17시까지 모든 서류 전자입찰 공동주택관리정보시스템
     (www.k-apt.go.kr)
  3) 개찰일시 및 장소 :  2026년  8월 24일(월) 18시 이후 관리사무소 PC(일정변경될수 있음)
  4) 선정 방법: 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 낙찰자 선정 후
      개별 통보함.

6. 참가자격
  1) 입찰공고일 현재 주택관리업자 및 사업자 선정지침【국토교통부 고시 제2024-196호】제26조(참가자격의 제한)
     제1항 각호의 어느 하나에 해당되지 아니하는 업체
   2)  전문건설업 (습식방수공사업) 면허 보유업체  
   3) 자본금 5억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 해당 면허 실적이 최근 5년간 공동주택 700세대 실적 5건 이상인 업체 
   5) 기술능력 : 코튼 모르타르(특허 제10-2659462호)보수제를 이용한 보수방법 권장, 동등 성능 이상 
     시공이 가능한 업체
   6) 현장 설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체


7. 제출서류 (*반드시 순서대로 편철 k-apt에 등록할 것)
  1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호의 별지 제1호 서식 사용) 
   - 산출내역서(노무비, 재료비, 경비, 산업안전관리비등 세부내역이 포함 된 공사 원가계산서 작성) 
   - 입찰보증금(입찰예정 금액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 1부 
  2) 작업(공사)계획서, 시방서 각 1부
  3) 세부산출 내역서 각 1부(공종별 재료비,노무비,경비 등으로 구분 작성하여 제출) 
  4) 전문건설업(습식방수공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  5) 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본 각 1부
  6) 국세 및 지방세 완납증명서 (입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것) 각 1부
  7) 최근 5년간 실적증명서(전문건설협회 또는 시설물유지관리협회 발행분) 1부
  8) 공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  9) 기술능력에 따른 기술협약서 사본 1부
  10) 입찰 관련 과징금 처분 유무 법 위반 확인서  1부. 
   
 
8. 낙찰자 결정방법 : 최저가 업체 선정, 최저가 업체가 2개 이상 동일일 경우 추첨에 의함.   

9. 입찰 무효
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 의거 제16조 제1항 8호에 따라 사유에 해당 업체는 문서 또는 문자 등의 
      방법으로 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항
 1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금·공제증권·또는 보증서로 제출
 2) 계약이행보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·증권·또는 보증서를 계약체결 후 제출
 3) 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 제출
 4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을
   거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

11. 기타사항
  1) 시공실적은 공동주택에서 발주한 공사만 인정합니다.
  2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 
     확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지
     못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.
  3) 접수 된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고
     입찰보증금 및 계약이행 보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
  4) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 
     (국토교통부 고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따릅니다.
  5) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리합니다.
  6) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
  7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 031-305-5562 )로 문의 바랍니다.