단지내 경계석 및 보도블럭 교체공사 입찰 공고

「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 단지 내 보도블록 및 경계석 교체공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

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1. 사업개요
 1) 사업내용 : 단지내 보도블럭 교체공사
 2) 단지개요
  (1) 단 지 명 : 풍납한강극동 아파트
  (2) 소 재 지 : 서울특별시 송파구 풍납동 508
  (3) 단지규모 : 9개동 895세대(관리면적99,554.72㎡)
 3) 공사범위
  가. 단지 내 보행로 보도블록 및 경계석 철거 및 신규 시공
  나. 화단 및 녹지 경계석은 전수조사 후 기능이 상실되거나 파손된 구간에 한하여 보수 또는 교체
  다. 보행로 나무뿌리 제거 및 지반 정비
  라. 보행로 주변 수목 정비
  마. 정문·후문 진입부 및 일부 아스팔트 포장 보수
  바. 기타 공사에 부수되는 부대공사
 4) 공사조건
가. 설계도면은 제공하지 않으며 현장설명회 자료 및 현장실측을 기준으로 업체가 직접 물량을 산출하여 견적을 제출하여야 한다.
나. 물량 산출 오류에 대한 책임은 전적으로 입찰 참가업체에 있다.
다. 사용 자재는KS 또는 동등 이상의 품질을 사용하여야 한다.
라. 주요 공정은 발주자의 확인 후 시공하여야 한다.
마. 공사폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리하여야 하며 처리비용은 입찰금액에 포함한다.
바. 공사 중 발생하는 안전사고 및 민원은 시공사가 전적으로 책임진다.
사. 공사기간은 착공일로부터 60일 이내로 한다.
아. 기타 사항은 본 공고문 및 관계 법령에 따른다.
자. 계약 체결 후 현장 여건, 물량 확인 또는 발주자의 요구에 따라 공사 범위 및 물량을 상호 협의하여 조정할 수 있다.
    
2. 현장설명회
  1) 일    시 : 2026년 08월 13일 (목요일) 11:00 
  2) 장    소 : 한강극동아파트 입주자대표회의실
  3) 내    용 : 현장설명자료 배부 및 현장 실측
  4) 지참서류 : 명함, 위임장(대리 참석 시)

3. 입찰 마감 및 개찰 일정 등
1) 입찰마감: 2026년 08월20일(목요일) 17:00
2) 제출방법: 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰
3) 개찰일시: 2026년 08월20일(목요일) 18:00 이후
4) 개찰장소: 관리사무소 입찰담당자PC
※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 응찰자는 공고문, 현장설명회, 현장여건 등을 충분히 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다

4. 입찰의 종류, 낙찰 방법 및 입찰방식: 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않은 업체
2) 전문건설업 (지반조성포장공사업) 면허보유업체 
3) 공고일 현재 자본금 : 5억이상인 사업자
4) 재포장에서의 보도블록의 재시공을 위한 경계석 접합층 공법 가능업체
5) 입찰공고일 전일 기준 최근5년간 공동주택 보도블록·경계석 또는 포장공사 실적5건 이상인 업체
6) 건설기술인협회 등록 기술인력 또는 국가기술자격 보유자5인 이상 보유 업체
7) 현장설명회에 참석한 업체 

6. 제출서류 및 방법
1) 입찰서 및 산출내역서
2) 입찰보증금(입찰금액의5% 이상), 현금, 공제증권, 입찰보증보험증권 중 택1
3) 전문건설업 등록증 및 등록수첩 사본
4) 사업자등록증 사본
5) 법인등기부등본
6) 법인인감증명서 및 사용인감계
7) 국세 및 지방세 완납증명서
8) 최근5년간 공동주택 보도블록,경계석 또는 포장 공사 실적증명서
9) 공정거래위원회 법위반 사실확인서
10) 최근1년간 행정처분 확인서
11) 기술협약서(특허 제10-2516517호 )  1부.
※ 모든 서류는K-apt에 전자 등록한다.

7. 낙찰자 결정방법
1) 참가자격 및 제출서류를 모두 충족한 업체 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정한다.
2) 동일가격 입찰자가2인 이상인 경우에는 입주자대표회의 추첨으로 결정한다.
3) 최저 입찰금액이 장기수선계획에 반영된 사업비를 초과하는 경우 발주자는 입찰을 취소하거나 재공고할 수 있다.
8. 입찰의 무효
1) 입찰의 무효는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조에 따른다.
2) 허위서류 제출 또는 담합 등 부정한 방법으로 입찰한 경우, 계약 전에는 낙찰을 취소하고, 계약 후에는 계약을 무효로 한다.
9. 계약체결
1) 공사기간: 착공일로부터60일 이내
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 또는 계약 체결 후10일 이내 계약금액의20%를 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)으로 제출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속된다.
3) 하자보수보증금 : 계약금액의10%
4) 하자담보책임기간 : 건설산업기본법 등 관계법령에 따른다. 다만, 포장공사는2년으로 한다.
10. 입찰보증금
1) 입찰금액의5% 이상을 현금·공제증권·보증보험증권 중 하나로 제출한다.
2) 낙찰자가 특별한 사유 없이10일 이내 계약을 체결하지 않거나 계약체결을 거절할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조를 따른다.
11. 기타사항
1) 입찰자는 현장설명 자료 및 현장을 충분히 확인하고 직접 실측하여 물량을 산출하여야 하며, 물량 산출 오류 또는 현장 확인 부족으로 인한 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.
2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 허위 또는 누락이 확인될 경우 계약 전에는 낙찰을 취소하고 계약 후에는 계약을 무효로 한다.
3) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 관계 법령과 입주자대표회의 의결에 따른다.
4) 기타 문의사항은 한강극동아파트 관리사무소(☎ 02-472-7159)로 문의하시기 바랍니다
     
2026년 08월 07일

 한강극동아파트 입주자대표회의 (직인생략)