청소용역업체 선정공고
 
공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 거제센트럴자이 아파트
  나. 소 재 지 : 부산광역시 연제구 법원북로 93
  다. 단지규모 : 10개동 878세대 관리동 및 부대복리시설
  라. 연 면 적 : 123,334.808㎡
  마. 승강기 및 주차대수 : 승강기 21대, 주차면 961대

2. 입찰 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰
  나. 낙찰방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2026. 09. 01. ~ 2028. 08.31.(2년)
  나. 근무인원 : 총원 9명(반장 1명, 미화원 7명, 외곽 1명) 
  다. 근무형태 및 휴게시간 :‘미화(청소)용역 세부 산출내역서’ 참조
  라. 국민연금, 고용보험은 정산제로 한다. (단, 해당자에 한하여 별도 청구함)
  마. 커뮤니티시설 청소업무 포함.
  
4. 입찰참가 자격(공고일 기준)
  가. 국토부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체 
  나. 위생관리업 용역신고업체로 자본금 7억원 이상인 업체 
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 미화용역 800세대 이상 5개단지 완료실적이 있는 업체   
5. 제출서류(순서대로 편철)
  가. 위생관리용역업신고증 사본 각 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부 
  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  마. 최근 5년간 미화용역 800세대 이상 완료실적증명원 1부
      (단지명, 세대수, 근무 인원수, 관리사무소 전화번호 기재할 것)
  바. 기업신용평가등급확인서 1부 
  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 
      1년간 행정처분 확인서 1부 
  아. 기술자 보유 증명서(위생교육수료증) 사본 1부(4대보험 중 1개 이상 가입확인서) 
  자. 제출서류 마감일 현재 장비보유 현황표(장비구입 영수증 등 증빙자료 사본 제출) 1부
  차. 회사소개서 및 청소 관리계획안 1부 (당 아파트 현실에 맞는 관리계획)
  카. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되었음을 증명하는 서류 1부
  타. 입찰서(시스템입력),산출내역서(부가세 별도) 1부
  파. 입찰보증금(입찰가액 5%이상 현금, 보증서 또는 공제증권) 1부

6. 제출서류 및 개찰 일정
  가. 마감일시 : 2026년 8월 18일(화) 12시까지
  나. 제 출 처 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)
  다. 개찰일시 : 2026년 8월 18일(화) 13시 
  라. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 및 담당자 PC

7. 업체선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 업체를 선정하되 퇴직금, 연차 및 4대보험 등의 산출에 보편타당성을 위배하여 산출한 업체는 부적격으로 무효로 함.
  나. 국토교통부 사업자선정지침을 준용하되, 입주자대표회의에서 정하는 바에 따라 선정후 개별통지함.
  다. 적격심사시 기술자 및 장비 보유는 제한조건 충족시 입찰 참여업체 모두 만점으로 함.

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 따른 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 경우 사유는 유선 또는 문자로 통보함.  

9. 입찰보증금 및 그 귀속
   낙찰업체는 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에
  귀속되며 낙찰은 무효로 함.

10. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후에라도 무효처리함.
  나. 퇴직금 및 연차수당은 당 아파트에 충당금으로 예치하며, 지급사유 발생시 청구하고 미발생분은 당 아파트에 귀속하고 국민연금은 해당자에 한하여 지급함.
  다. 입찰자는 사전에 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
  라. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.
  마. 기타 사항은 관리사무소( 051-866-9451)로 문의바람. 
  

2026. 08. 05.

㈜ 하나종합관리 대표이사 대리인
거제센트럴자이아파트 관리사무소장 (직인생략)