승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정
지침」에 따라 승강기 교체공사 후 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 오포우림퓨전빌아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 광주시 오포읍 봉골길 82
  3) 단지규모 : 6개동, 498세대
  4) 승강기 철거 대수 : 총 17대, 15인승(1,000kg), TKE엘리베이터

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 입찰범위 : 승강기 17대 전면교체 공사에 따른 철거되는 모든 폐자재(고철), 폐오일류 및 
               교체공사시 발생 되는 신제품 폐기물(포장재, 폐목, 콘크리트폐기물 등) 전체를 수거하는 조건.
  2) 폐자재 수거 장소 : 지상주차장 및 각 동 앞 지정된 장소  
  3) 시방서에 의한 재사용품〔기계대(머신빔&보조빔), 삼방틀(전층), 균형추 및 웨이트, 가이드 레일(카&균형추)
     , 완충기 지지대(카&균형추) 등〕과 CCTV장비 등 및 104동 1호기 인버터는 제외
  4) 공사기간 : 2026년 09월 29일 ~ 2026년 12월 02일, 공사일정은 변동될 수 있음
               1차(8대) : 2026년 09월 29일 ~ 2026년 10월 28일
               2차(9대) : 2026년 10월 28일 ~ 2026년 12월 02일
  5) 계약기간 : 계약일로 부터 승강기 철거 완료시까지
  6) 대금납부 조건 : 계약체결 후 즉시 낙찰금액(부가세 포함) 100% 현금 선납 조건(발주자 지정계좌 입금)
  7) 입찰가격 산출방법 : 철거되는 고철 및 폐자재 물량 등은 입찰자가 현장 확인하여 산출해야 함.
  8) 승강기 철거 후 지정 장소에 집결된 고철 및 폐자재는 필히 당일 반출하여야 하며, 철거된 승강기의 
     중요부품(제어반, 인버터, PCB 등 그 외 필요한 부품)은 교체되지 않은 승강기의 원활한 운영을 
     위하여 교체공사 완료 후 반출(발주자와 협의)하며, 반출시 반출장소는 깨끗하게 정리청소 할 것.
  9) 승강기 공사업체 또는 당 아파트 관리주체의 요청에 따라 폐자재 수거를 진행해야 하며 수거 요청에도
     불구하고 2일이내 반출하지 않을시 계약이 자동해지되며, 선납된 낙찰금액은 당 아파트에 귀속됨.
  10) 한 차수당 2~3회 이상 반출하여 폐자재로 인한 주차공간 부족 및 입주민의 이동에 피해가 발생하지
      않도록 할 것.
  11) 산업안전보건법 및 중대재해처벌법에 따라 작업시 신호수를 배치 할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최고가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자 자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체
  2) 폐기물 수집 운반 허가업체로 적법하게 반출하여 처리할 수 있는 업체
  3) 매각대금(부가세포함)을 계약체결 시 낙찰금액 100% 선납할 수 있는 업체
  4) 승강기 철거 후 고철 및 폐자재 등을 당일 즉시 수거하여 반출할 수 있는 업체.

5. 제출서류 
  국토부고시 2024-196호 제27조(제출서류) 일체
  1) 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 
  2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권)
  3) 해당법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 1부 
  4) 사업자등록증 사본 1부
  5) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  6) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급포함, 유효기간 내) 각 1부
  7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부  
  8) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금처분사실유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간) 1부
    - 공정거래위원회 온라인사건처리시스템에서 발급 
  9) 고철류, 폐자재 수거계획서 및 안전관리계획서 각 1부
 10) 폐자재(고철 등) 운반차량 및 장비 보험가입증명서 사본 각 1부
※ 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 순서대로 정리하여 전자적인 방법으로 제출.

6. 현장설명회
  - 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며, 입찰에 참여하고자 하는 업체는 당 아파트를 개별 방문하여 폐자재 
    물량 및 현장 제반 사항을 파악하여 입찰에 참여하기 바라며,  파악하지 않거나 잘못 파악함으로 인한 
    책임은 입찰자에게 있음.

7. 입찰서류 등록마감 및 개찰일시
  1) 입찰서류 등록 마감일 : 2026년 8월 18일(화) 17:00까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 등록
  2) 개찰일시 및 장소    : 2026년 8월 19일(수) 10:00 이후 (아파트 관리사무소)
                          - 일정은 제반 사정에 따라 변경될 수 있음   
8. 낙찰자 선정 방법
  1) 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최고가격으로 
     입찰한 업체를 낙찰자로 결정 함.
  2) 동일한 최고가격으로 입찰한 사업자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 함.
  3) 낙찰자가 선정되면 개별 통보한다.

9. 기타사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에
     해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등 방법 중
     선택하여 그 사유를 통보한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있거나 담합, 부정행위 발견시
     에는 계약체결 후라도 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.
  3) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라
     낙찰 통보후 낙찰된 업체가 응찰시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을
     체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
     이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는
     동 지침 제29조의 기준을 준용하여 차순위에 해당하는 업체를 낙찰자로 선정할 수 있다.
  4) 계약 금액은 입찰금액(부가세 별도 금액)에서 부가세를 포함한 금액으로, 계약체결 후 즉시 
     현금으로 발주자의 계좌로 납부하여야 함.
  5) 선정된 업체는 제3자에게 하도급할 수 없으며, 위반시는 계약을 무효처리 함. 
  6) 계약체결 후 승강기 고철 및 폐자재와 관련하여 보관, 취급 부주의로 재해, 사고 발생시 
     모든 민ㆍ형사상 책임은 낙찰자에게 있음.
  7) 낙찰자는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
  8) 본 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자
     선정지침」에 의하고, 그 외 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
  9) 사업자등록번호 : 126-82-99761 (오포우림퓨전빌아파트 입주자대표회의)
 10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-797-6381)로 문의 바랍니다.

2026. 08. 06.
대원에스테이트서비스㈜ 대표이사
대리인 오포우림퓨전빌아파트 관리사무소장 (직인생략)