건물 내·외부 균열 보수 및 재도장공사
(EPS 몰딩 보수 및 부대공사 포함) 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 동백역경남아너스빌아파트 
  2) 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 동백2로 12   3) 단지 규모 : 9개동, 592세대, 지하 1~2층, 지상 10~24층, 계단식 (관리면적 64,809.40㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 공사명 : 건물 내·외부 균열 보수 및 재도장공사(EPS 몰딩 보수 및 부대공사 포함)
  2) 공사 범위 및 대상
    • 아파트 건물 외부 : 전 동 외벽의 균열·박락·철근 노출부 보수, 바탕면 처리 및 재도장
    • 아파트 건물 내부 : 각 동 계단실·복도·승강기홀·지하층 연결통로 등 내부 공용부의 보수 및 재도장
    • EPS 몰딩 및 치장벽돌: 파손·들뜸 부위의 보수·교체 및 접합부 보강
    • 부대공사 : 공용창 코킹, 외부 시설물·목재·철재부 도장, 그래픽 도장, 보양·청소·원상복구 및 
                시방서에 정한 부대작업
     * 공사에 필요한 가설시설, 고소작업, 추락·낙하물·비산 방지, 출입통제 등 안전조치 일체

  3) 설계도서 및 시방서 기준 : 구체적인 도장 범위, 수선 면적, 보수 방법 등은 현장설명회에 
     참석하는 업체에 배부하는 설계도서 및 시방서에 따름

   *입찰자는 현장설명회 및 현장실사를 통해 공사범위, 작업조건 및 수량을 확인하여 입찰하여야 
    하며, 통상적인 현장조사로 확인 가능한 사항의 미확인 또는 산출착오를 이유로 계약금액의 
    증액을 요구할 수 없다. 다만, 통상적인 현장조사로 확인하기 어려운 중대한 오류 또는 숨은 
    현장조건은 계약조건에 따라 협의하여 처리한다.
  4) 공사기간 : 계약체결일로부터 60일 이내로 한다. 다만 우천·강풍 등 불가피한 사유가 있는 경우 
               발주자의 사전 서면승인을 받아 공정을 조정할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(k-apt : www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제          

4. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체
  2) 「건설산업기본법」에 따른 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업 등록업체
  3) 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 외벽 균열보수를 포함한 
     재도장공사 완료실적 5건 이상인 업체
  5) 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰등록서류
  1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부
  2) 도장·습식·방수·석공사업 건설업등록증 및 건설업등록수첩 사본 각 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부.
  4) 법인등기사항증명서 1부.
     (개인사업자는 주민등록등본 및 자본금 확인이 가능한 증빙자료 각 1부)
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 것) 1부.(전자발급 포함)
  6) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  7) 사업실적증명서 (입찰공고일 현재 완료된 실적만 인정하며 진행 중인 실적은 제외한다. 
     단지명, 세대수, 공사명, 계약기간 및 발주처 연락처를 기재하고 완료 사실을 확인할 수 있는 
     자료를 첨부한다.)
  8) 입찰보증금 증빙서류(입찰가격의 100분의 5 이상에 해당하는 현금납부영수증, 
     공제증권 또는 입찰보증보험증권) 1부.
  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
     최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  10) 사업자 선정 관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부
     (입찰공고일 기준 최근 6개월간)
  ※ 제출방법: 입찰서는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 전자적으로 입력하고, 산출내역서 및 
     모든 제출서류는 K-apt에 전자적인 방법으로 등록하여 제출한다.

6. 입찰가격 산출방법
  1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 한다.
  2) 입찰가격에는 시방서·설계도서·현장설명회 자료에서 정한 공사범위의 이행에 필요한 자재비, 
    노무비, 장비비, 고소작업비, 안전·보양비, 운반비, 폐기물 처리비, 시험·검사비, 청소·원상복구비 등 
    모든 비용을 포함한다.
  3) 산출내역서는 공종·규격·수량·단가·금액을 구분하여 작성하고, 산출내역서 총액과 입찰서의 
    입찰가액은 일치하여야 한다.

7. 입찰 일정
  1) 현장설명회 : 2026년 8월 12일(수) 14:00 / 관리사무소(참석 의무)
  2) 입찰마감 : 2026년 8월 19일(수) 14:00 / 공동주택관리정보시스템(K-apt)
  3) 개찰 : 2026년 8월 20일(목) 09:00 
     개찰 장소 : 동백역경남아너스빌아파트 관리사무소 입찰담당자 PC(K-apt)
  4) 낙찰자 선정: 2026년 8월 21일(금) 입주자대표회의가 제출서류의 적격 여부를 확인한 후 
    유효한 입찰자 중 최저가격 입찰자를 낙찰자로 선정하며, 최저가격 입찰자가 2인 이상인 경우
    에는 추첨으로 결정한다. 선정결과는 K-apt에 공개하고 낙찰자에게 개별 통지한다. 
     (사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

8. 입찰보증금 등
  1) 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상
  2) 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20
  3) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(하자보증기간 준공일로부터 3년)

9. 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 또는 참가 자격 부적격 사항이         발견될 시에는 낙찰을 무효로 하고, 계약 체결 후에는 계약을 즉시 해제 또는 해지한다.
  2) 입찰의 무효 및 통지 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조제1항 및 별표3
     (입찰의 무효)에 해당되는 경우 서류접수 시에 기재한 전화번호로 무효의 이유를 통보함.
     (유선 또는 문자메시지로 통보 가능).
  3) 본 입찰 관련 사항은 현장설명회 및 업체의 현장실사를 통해 사전에 숙지하고 입찰에
     참여하여야 하며, 미숙지로 인한 손해 및 책임은 전적으로 해당 입찰자에게 있다.
  4) 낙찰자가 결격사유 또는 제출된 서류가 허위로 확인되어 낙찰 무효로 되거나, 낙찰자가 
     정당한 이유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효 처리하고 입찰보증금은 
     당 아파트에 귀속된다.
  5) 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 
     납부하여야 한다.(계약상 의무 불이행 시 발주자에게 전액 귀속함.)
  6) 발주자와 낙찰자는 산업안전보건법, 중대재해 처벌 등에 관한 법률 및 관계 법령에 따른 각자의 
     안전·보건 의무를 이행하여야 하며, 안전사고와 시설물·입주민 피해에 대한 책임은 관계 법령과 
     귀책사유에 따라 부담한다.
  7) 발생 폐기물은 관계 법령에 따라 적법하게 처리하여야 한다.
  8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-899-5631)로 문의하시기 바랍니다.









    2026.   8.  5.


동백역경남아너스빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)