[공고 제2026-81호]


승강기 전면교체공사 고철류 등 매각 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 「공동주택관리법시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)」(이하 ‘사업자 선정지침’이라 함)에 따라 당 아파트 승강기 전면교체공사에 따른 고철류 등 폐자재 매각 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명: 브라운스톤태릉아파트
  나. 소재지: 서울시 중랑구 공릉로18길 59
  다. 단지규모: 6개동 587세대, 지하 2층, 지상 13~19층
  라. 승강기: 총 16대(1,000㎏/15인승, 제조사: 티케이엘리베이터코리아㈜)
             ※ 지하2층~지상 19층 13대, 지하2층~지상16층 1대, 지하2층~지상13층 2대

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰범위: 승강기 16대 교체공사에 따라 발생되는 고철 및 폐자재
  나. 재사용품(매각 제외 품목): ① 삼방틀, ② 균형추 및 웨이트, ③ 가이드레일(카측, 균형추측), ④ 완충기 지지대, ⑤ 기계대, ⑥ 레일브라켓
  다. 대금 납부 조건: 계약 시 입찰금액(부가가치세 포함) 100% 현금 선납조건(발주자 지정계좌 입금)
  라. 입찰가격 산출방법: 철거되는 고철 및 폐자재 물량 등은 입찰자가 현장 확인하여 산출함
  마. 계약기간: 계약시부터 승강기 철거 완료 시까지(공사일정에 따라 변동될 수 있음)
  바. 승강기 교체공사 예정기간: 2026.10.1.~11.10.(공사는 1차수로 시행 예정. 변동될 수 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  일반경쟁입찰, 최고낙찰제, 전자입찰

4. 입찰참가자격
  가. ‘사업자 선정지침’ 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
  나. 승강기 철거 후 고철 및 폐자재를 지상에 적치 시 당일 반출할 수 있는 사업자

5. 제출서류
  가. 입찰서 1부
  나. 해당 법령에 따른 등록증 또는 면허증 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  사. ‘사업자 선정지침’ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은 업체가 아님을 증명하는 서류 1부
  차. 승강기 철거 후 고철 및 폐자재를 지상에 적치 시 당일 반출 능력을 증명할 수 있는 보유 차량 및 장비 현황 1부
  카. 고철류 등 수거계획서 및 안전관리계획서 1부 
  타. 차량 및 장비 책임보험 가입증명서 1부

6. 현장설명회
  o 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 개별적으로 당 아파트를 방문하여 고철 및 폐자재 물량 및 현장 상황 등 제반 사항을 파악하시기 바라며, 미파악으로 인한 책임은 입찰자에게 있음

7. 입찰서류 제출 일시 및 방법
  가. 입찰서류 제출 마감일시: 2026.8.18. 17:00
  나. 입찰서류 제출방법: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰. ‘사업자 선정지침’ 제8조에 따라 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시: 2026.8.19. 10:00 이후(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소: 당 아파트 관리사무소 PC

9. 낙찰자 결정방법
  가. 최고가격으로 입찰한 사업자를 낙찰자로 선정하며 개별통지함 
  나. 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

10. 입찰의 무효
  가. ‘사업자 선정지침’ 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 함
  나. 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 이메일 등으로 개별통지함

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰통지 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
  나. 제출서류 등 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위가 발견될 경우 계약 후라도 당해 계약은 무효로 처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

12. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 ‘사업자 선정지침’ 제29조를 적용하여 2위에 해당하는 사업자를 결정하여 낙찰자로 선정함
  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 함
  다. 계약 후 승강기 고철 및 폐자재의 보관 또는 취급 부주의로 인한 재해 또는 사고 발생 시 모든 민⸱형사상 책임은 낙찰자에게 있으며, 승강기 철거 시 지정된 장소에 집결된 고철류 등 폐자재는 당일 반출을 원칙으로 함

14. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합이 있을 경우 계약체결 후라도 무효처리하며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨(입찰무효가 된 경우 입찰자에게는 5일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함) 
  나. 낙찰 통보 후 10일 이내에 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  다. 계약 후 승강기 고철 및 폐자재와 관련하여 보관 또는 취급 부주의로 재해, 사고 발생 시 모든 민·형사상 책임은 낙찰자에게 있으며, 승강기 철거 시 지정된 장소에 집결된 부산물은 당일 반출을 원칙으로 함
  라. 본 공고에 명시되지 않은 사항에 대해서는 ‘사업자 선정지침’에 규정된 사항은 동 지침에 의하고, 그 외 사항은 당 아파트의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음
  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(02-3296-4492)에 문의바람




2026.   8.   5.




서림주택관리주식회사 대표이사
대리인 브라운스톤태릉아파트관리사무소장(직인생략)