지하주차장 천장 누수부위 방수 공사 입찰 공고

1. 사업개요
  가. 단지명 및 소재지 : 성복힐스테이트1차아파트, 경기도 용인시 수지구 성복1로 91
  나. 단지규모 : 12개동 645세대, 관리면적 111,775.469㎡
  다. 공사명 : 지하주차장 천장 누수부위 방수공사
  라. 사업내용 : 
     ① 낙수 피해 있는 지하주차장 천장 누수부위 방수공사
     ② 기타 세부 사항은 현장설명회 배부자료 참조 
   마. 공사기간 : 계약일부터 60일 이내(협의 가능함)
   라. 공사 범위 및 현장 여건 등은 현장설명회 참석 및 현장을 확인하여, 입찰 참가업체가 실측하여          견적 금액을 산출하며, 착오 등으로 인한 문제가 발생했을 경우 귀책은 해당 입찰자에게 있음.

2. 현장설명회
   가. 일시 : 2026년 8월 11일(화), 14시~16시 업체별 개별방문하여 현장 확인, 관리사무소
   나. 현장설명회 참가시 신분증, 명함지참, 대리인 참석시 재직증명서, 신분증, 명함 지참 
   다. 현장설명회 참가업체에 한해 입찰 자격 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

4. 제출서류 「선정지침」 제27조 각 호 해당 일체 서류(www.k-apt.go.kr 아래 순서대로 1개의 파일로 등록)
   가. 입찰서(전자입력), 입찰보증금, 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부
   나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인인 경우 법인등기부등본 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
   바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   사. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
 - 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
 - 기술인력 보유증명서 : 면허를 보유한 인력으로 갈음함.
 - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재)
   : 해당 아파트 확인을 필한 실적증명원 또는 계약서 사본(원본확인필), 세금계산서 사본 등
 - 장비 보유현황 : 면허를 보유한 장비로 갈음함.
 - 사업제안서(사업계획서 및 지원서비스 능력 포함) 1부 
 ※ 적격심사제 세부평가표 제출서류란 및 비고란을 반드시 숙지하고 제출할 것
   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간              행정처분 확인서 1부
   자. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간            과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

5. 서류제출방법, 마감시한, 개찰 및 사업설명회 PT 일시, 장소 : 
   가. 제출방법, 마감시한 : 전자입찰(K-apt), 2026년 8월  18일(화) 11시까지
   나. 개찰의 일시, 장소 : 2026년 8월 18일(화) 12시, 관리사무소 
다. 사업설명회(PT) 일시 및 장소 : 2026년 8월 19일 (수) 19 : 30 ~
  * 발표순서는 전자입찰 서류 등록순으로 정한다. 업체당 10분 정도
     * 개찰과 사업설명회 일정 등은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.

6. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체  
   나. 전문건설업(도장, 습식‧방수공사) 면허 보유업체로, 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
   다. 최근 5년간 해당 공사 500세대 이상 공동주택 실적이 5건 이상인 사업자
   라. 현장설명회에 참가 업체 

7. 입찰 무효 및 통지 방법
   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 하며, 해당 입찰자에게                공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr) 입찰서류 등록시 명기한 전화번호로 그 사실을 통보 후            연락이 되지 않는 경우 통보한 것으로 갈음한다. 
   나. 입찰서에 명시된 업체 연락처로 통보하고, 전화번호 오기, 수신거절(부재) 등으로 무효사유를             통보하기 어려운 경우, 무효 사유 미통보에 대한 책임은 해당 입찰자에게 있다. 

8. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음. 
   나. 각종 서류에 대한 입증책임은 해당 업체에 있고 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하        지 아니하며, 정당한 사유가 없는 한 이의를 제기할 수 없다. 
   다. 입찰가격 산출 방법 및 기준
      - 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함.
      - 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성한다.(재료비, 노무비, 경비 등 구분 작성할 것)
      - 산출내역서에 산업안전보건관리비를 반영하여 제출하며 반영하지 않을 시 무효로 함.(총 공사금액 2천만          원 이하인 경우 제외). 
   라. 기타 입찰에 관련된 사항은 「선정지침」 등을 준용한다. 

9. 계약체결
가. 낙찰업체는 계약의 권리를 타 업체에 양도할 수 없음. 낙찰 및 계약 등과 관련된 사항은             입주자대표회의 결정에 따르며, 정당한 사유가 없는 한 이의를 제기할 수 없다. 
나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(계약금액의 20%) 납부해야 함. 다. 본 입찰은 중대재해처벌 등에 관한 법률 및 관계 법령의 조치사항을 반드시 이행하여야 하며,        계약 체결일까지 안전보건관리계획서 등을 작성하여 당 아파트에 제출하여야 한다. 
라. 기타 계약에 관련된 사항은 「선정지침」 제29조(계약체결) 등을 준용한다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자와 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결하고, 특별한     사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고, 유효한 입찰이 2인     이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수       있음
나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) ※ 사업자등록번호 : 142-82-77245 ※
다. 낙찰 업체는 계약 체결 후 5일 이내에 당 아파트에 계약보증금을 납부하여야 하며, 계약상의         의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속시킴. 
라. 본 입찰과 관련하여 아래의 경우에는 낙찰 및 계약 전‧후를 막론하고 무효 처리하며, 입찰보증금     및 계약보증금은 당 아파트에 귀속하고, 이에 대하여 정당한 사유가 없는 한 이의를 제기할 수       없다.
 ① 「선정지침」 [별표 3]에 해당하는 입찰의 무효 사유가 있을 경우
 ② 접수된 서류에 하자가 있거나 추후 어떠한 허위사실이 발견된 경우
 ③ 입주자등, 입주자대표회의(구성원을 포함) 등에게 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 제공한 것이      확인될 경우
바. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.  

 
11. 하자보수보증금 예치율, 기간 : 계약금액의 100분의 10으로 한다. 하자보증기간은 3년으로 한다

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 입찰자는 현장실사를 통하여 현황(아파트 특성, 현장 여건이나 작업조건 등)을 파악하여 입찰에           참여하여야 하며, 입찰 관계 법령, 입찰공고문, 시방서 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에           응하여야 하며 입찰내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 물량산출 착오 등의 이유로          입찰금액을 조정할 수 없다. 
    나. 약액 등의 소모자재는 일시 입고하여야 하며, 미소진시 총 공사비에서 추후 정산 지급한다.
    다. 작업 전 안전관리자가 안전교육을 실시해야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고의 모든 민형사상 책임은          계약업체에서 진다. (작업 시 안전보건관리일지 작성)
    라. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시           제2024-196호), 당 아파트 관리규약을 적용하고, 입주자대표회의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도          제기할 수 없다.
    마. 그 이외의 사항은 당 아파트 관리사무소(TEL:031-265-1151)로 문의 바람.


2026년  8월   일 




성복힐스테이트1차아파트 입주자대표회의(직인생략)