경비용역 업체 선정(긴급) 입찰공고

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요 
가. 단지명 : 새꽃마을 뜨란채1단지 아파트
나. 소재지 : 경기도 파주시 번영로 55.
다. 단지규모 : 20개동 1,818세대. 관리면적: 199,127.273㎡ 

3. 입찰세부내역
가. 경비인원 : 12명 (반장2,대원10) 
  나. 근무형태 및 휴게시간 : 격일제. 휴게시간(주간3시간30분, 야간6시간)
  다. 계약기간 : 2026년 09월 01일 ~ 2028년 8월 31일 (2년)

4. 입찰의 종류 및 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 입찰의 방식 : 전자입찰(k-apt)
  다. 낙찰의 방식 : 적격심사제

5. 참가자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
나. 경비업허가 등록 업체
다. 입찰마감일로 부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개단지 이상의 실적 
라. 자본금 10억원 이상 
  
6. 제출서류 
 가. 회사소개서 (경비운영계획서 포함) 1부
 나. 경비업 허가증 1부
 다. 사업자등록증  1부
 라. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 마. 국세 및 지방세 납세필증  각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)
 바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부 (아래 순서대로 편철할 것)
   1) 기업신용평가등급 확인서 (유효한 기간 이내의 것)  1부
   2) 행정처분확인서 (공고일 전일로부터 최근 1년간)  1부
   3) 기술인력 보유현황 (4대보험 가입 확인서류 첨부)  1부
   4) 법정장비 보유현황 (증빙서류 첨부)   1부
   5) 실적증명서 5건 ( 입찰 공고일부터 최근 5년간 )   1부
   6) 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서 - (별도밀봉) 각 1부  
     가) 별지 서식의 용역비 세부산출내역서 (반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를 것)
   7) 입찰보증금 (입찰금액의5％이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부) 


7. 서류접수,개찰일시,업체선정방법
  가) 제출서류 접수기한 : 2026년 8월 10일 17:00까지 등록(제출)분 에 한함 
      제출장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록(제출)
  나) 개찰일시 : 2026년 8월 10일 (월요일) 18시이후 개찰담당자 PC (사정에 따라 변경가능)  
  다) 업체선정방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 업체 중 적격업체로 선정

8. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보

9. 입찰의 무효
가. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선,문자,팩스 등의 방법으로 통보함
  나. 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니한 입찰은 무효 처리 함

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에    는 낙찰을 무효로 할 수 있음.
나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부해야 함

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

12. 기타 사항
   가. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 규정에서 정한 바에 따름.
   나. 기타 문의사항은  관리사무소 (☎ 031- 949-9377)로 문의 바랍니다. 끝.

                                             사업자 번호 : 141-82-69039 

※ 첨부: 별지 1. 입찰서
              2. 경비용역비 산출내역서 
              3. 세부적격심사표.

2026년 8월 4일


새꽃마을1단지아파트 관리사무소장(직인생략)