열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정 입찰공고
     ※ 기재된 내용이 첨부화일 공고문과 차이가 있는 경우
           첨부화일 공고문을  우선으로 합니다

1. 단지 개요
   1) 소 재 지 : 서울시 양천구 목동동로 130
   2) 단 지 명 : 목동 아파트 14단지
   3) 단지규모 : 3,100세대 (관리 면적 : 332,017㎡)
   4) 난방방식 : 지역 난방(서브 기계실 15개소)

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 열교환기 세관 및 부대 공사
  2) 산출내역서 작성 시 산업안전관리보건비 및 열판 및 가스켓에 대한 종류별 개당 단가를
       명기하여 제출(제품은 국산제품으로 제시할 것)
  3) 판형 열교환기 세척공사, 합계 1015매
       - 세척방법 : 열판 분해 화학세척(한국지역난방공사 열교환기 세척방법 준수, 작업계 획서 제출)
  4) 열판 교체공사(정품 제시 및 실비 정산)
       - 열판 기준 수량 50개
       - 열판 교체 판정은 감독자 승인 후 교체하여야 하며, 임의로 교체한 것은 불인정
       - 작업중 부주의로 발생한 열판 파손 하자는 업체에서 부담
  5) 가스켓 교체공사(정품 제시 및 실비 정산)
       - 가스켓 기준 수량 100개
       - 가스켓 교체 판정은 감독자 승인 후 교체하여야 하며, 임의로 교체한 것은 불인정
       - 작업중 부주의로 발생한 가스켓 파손 하자는 업체에서 부담
  6) 기능 상실 밸브류의 부대공사 교체대상 및 수량은 개별 현장 설명회 참석시 배포함.
  7) 온수탱크 세척공사, 합계 17기(세척 작업계획서 제출)

3. 입찰종류 : 제한 경쟁/ 최저가 낙찰제 / 전자 입찰(www.k-apt)

4. 입찰 참가 자격
   1) 국토 교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 참가자격 제한의 각호에 
        해당하지 아니하는 사업자
   2) 전문건설업(기계설비공사업 및 난방시공업 1종)을 동시에 보유한 업체
   3) 입찰공고일 현재일로부터 최근 5년간 500세대이상 열교환기 세관 실적 5건 이상 제출 업체
   4) 자본금 2억 이상인 업체
   5) 영업배상책임보험 1억원 이상 가입한 업체
   6) 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항
   1) 제출서류 목록
  (가) 입찰서
  (나) 산출내역서(현장설명회 배포 자료 내용 포함 / VAT별도) 1부.
  (다) 입찰 보증 증권(입찰 금액의 5%이상 현금, 공제 증권, 보증서 중 택일) 1부
  (라) 사업자등록사본 1부.
  (마) 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  (바) 전문건설업 등록증(기계설비공사업 및 난방시공업 1종)사본 1부.
  (사) 법인 인감 증명서 및 사용 인감계 각 1부
  (아) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부
  (자) 영업배상책임보험 1부
  (차) 사업실적 증명서(입찰공고일 현재일로부터 최근 5년간 500세대이상 열교환기 세관 및
         기계설비류 부대공사 실적 5건 이상 완료된 실적만 인정).(공동주택명 및 전화번호 기재,
        전자세금계산서 첨부) 사본 5부.
  (카) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년가 행정처분
         확인서 1부

  2) 제출방법 및 서류마감시한
   (가) 제출서류 방법 : 선정지침 제8조(입찰서 제춝) 제1항에 의거하여, 입찰서는 전자입찰
          시스템(www.k-apt)에 등록하고 그 밖의 모든 입찰구비서류도 전자시스템에 서류를 
          등록하는 방법으로 제출하여야 한다.(하나의 PDF 파일로 등록 요청)
   (나) 전자 입찰 서류 마감 일시 : 2026년 8월 18일(월) 10:00까지

6. 개별 현장 설명회
   1) 현장 설명회 일시 : 2026년 8월 10일(월요일) 오후 1시~5시까지
   2) 현장 설명회 장소 : 관리사무소(현설업체 서명 및 현장설명서 1부 배부),
                                            관리사무소 설비실직원 안내받아 현장조사

7. 개찰 및 업체 선정 방법
   1) 개찰일시 : 2026년 8월 18일(금) 오전 11시 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   2) 업체 선정 방법 : 입주자 대표 회의에서 서류 심사 후 국토 교통부 고시 제2024-196호
                                       주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침 제10조에 따라 최저가 낙찰업체를 
                                       선정하여 개별 통보함

8. 기타 사항
   1) 입찰자는 사업자 선정 지침(국토교통부 고시) 및 현장 방문 조사 등을 통하여 아파트의
      특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은
      입찰자에게 있음.
   2) 낙찰 업체는 계약 금액의 20%에 해당하는 계약 이행 보증서(증권)을 제출해야 한다.
   3) 공사기간은 착공일로부터 1개월 이내이며, 하자보증은 준공검사 완료 후 2년으로
        공사금액의 10%에 해당하는 하자이행증권을 제출하여야 한다
   4) 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.
   5) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 
        무효로  하고 입찰 보증금은 당 아파트 관리 사무소 소유로 귀속 됨.
   6) 입찰의 무효 시 무효의 이유를 개별 통지 함
   7) 입찰보증증권 발급 시 사업자번호는 117-82-60694임
   8) 당 공고문에 기재되지 아니한 사항은 국토부고시 제 2024-196호에 따른다.
   9) 기타 궁금한 사항은 관리 사무소(☎ 02-2648-4428)로 문의바람.


                                        2026년 8월 4일
               목동아파트14단지 입주자대표회의 회장
               목동아파트14단지 관리사무소장[직인생략]