외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고 

1. 관련근거
  가.국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)
  나.공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2. 단지개요
  가. 단  지  명 : 봉담한신아파트
  나. 소  재  지 : 경기 화성시 효행구 봉담읍 샘마을길 24 
  다. 단지 규모  : 5개동 617세대

3. 입찰형식
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (k-apt)
 
4. 입찰내용
  가. 외벽 균열보수 및 재도장 공사
  나. 자세한 사항은 현장설명회 시 확인 
 
5. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업 등록업체(도장·습식방수·석공사업)
  다. 자본금 5억 이상인 업체
  라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장 공사 실적 3건 이상인 업체
  마. 콘크리트 통합 균열 보수 방법(특허 제10-2681109호)의 시공이 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰제출 서류
  가. 입찰서 1부
  나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
  바. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장 공사 3건 이상 실적
  사. 콘크리트 통합 균열 보수 방법(특허 제10-2681109호)의 사용 협약서 1부
  아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  자. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
      행정처분 확인서 1부
  카. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부
  
7. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 현장설명회 : 2026년  8 월  6 일  14 시.  입주자대표회의실
      (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)
 
8. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소
  가. 입찰서류 마감 : 2026년 8 월 12 일  17시까지
    (입찰서 및 입찰서의 구비서류, 입찰제출서류는 모두 k-apt에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것)
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년  8 월  13 일  10 시. 관리사무소 담당자 PC

9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후
      응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 입찰내용를 참고하여 작성할 것.

10. 계약체결에 관한 사항
    가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 
        또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부,제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니
        하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    
11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에
        귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
    다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 
        후라도 무효처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.
    나. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
        에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토
        교통부 고시를 우선 적용하여 시행합니다.
    다. 하자보증기간은 2년으로 하고 하자보수보증금 예치율은 계약금의 10%로 한다.
    라. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정하며, 입찰이 무효가 되는 경우
        에는 그 사유를 유선 또는 팩스 등으로 통보한다.
    마. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 031–227-5948)로 문의 바람.


2026년 7 월 31 일



봉담한신아파트 입주자대표회의 [직인생략]