옥상 노출우레탄 방수 및 외벽 콘크리트 박리 보수,
옥상PC구조물 코킹공사 업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 영암대불 중흥S-클래스 리버티
  나. 소 재 지 : 전남광주특별시 영암군 삼호읍 용앙리 1669-1
  다. 단지규모 : 16개동 / 1360세대 / 181,521.1518㎡


2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 공 사 명 : 옥상 노출우레탄 방수 및 외벽 콘크리트 박리 보수, 옥상PC구조물 코킹공사
  나. 공사규모 및 공사범위 : 세부사항은 현장설명회 자료 배부 참조
  다. 하자보증기간 : 2년 (하자보증금은 공사금액의 5%)


3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 전자입찰에 의한 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가

  
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 제26조(입찰 참가자격의 제한)의
    각 호에 해당하지 않는 업체
나. 전문건설업(도장·습식·방수) 또는 건축공사업(시설물유지관리) 등록업체
다. 자본금 3억 이상인 업체
라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 노출우레탄공사, 외벽 크랙보수공사 각 5건 이상 사업실적 보유업체
마. 친환경 방수공법 GB-1800(특허 제10-2261864호)시공이 가능한 업체
바. 위 각호를 모두 만족하는 업체로서 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체



5. 현장설명회 : 2026년 08월 07일 (금요일) / 10:00 주민회의실
  가. 현장설명회 제출자료
    - 대표자 참석시 : 사업자등록증, 신분증, 인감도장 및 인감증명서(법인도장 또는 사용인감), 명함 지참
    - 대리인 참석시 : 사업자등록증, 4대보험 사업장 가입자여부, 위임장, 재직증명서, 신분증, 인감도장 및
                      인감증명서(법인도장 또는 사용인감), 명함 지참
  나. 서류 미제출시 현설참여 불가




6. 제출서류 : 전자입찰(가항부터 순서대로 www.k-apt.go.kr)에 투찰
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)관련 해당된 서류 일체.
  나. 전문건설업(도장·습식·방수) 또는 건축공사업 면허증(면허수첩)사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  다. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
  마. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
  바. 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
      - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)
  사. 입찰서(별지1호 서식, 아래 구비서류 포함) 및 산출내역서 각 1부.
      - 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권, 현금납부 영수증)
      - 단. 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우에는 제외
  아. 입찰 참가자격 중 마항에 대한 기술사용 협약서 1부.(특허 제10-2261864호)
      (현장명이 기재된 입찰공고문 이후 발행분)
  자. 입찰 참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각 1부.
  
    

7. 서류제출 마감 시한 : (www.k-apt.go.kr 제출) 2026년 08월 14일 / 17:00


8. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 08월 18일 / 10:00
   나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 
 
 
9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 착수일부터 90일간(낙찰업체와 계약전 협의)
   나. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약  보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
   다. 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항
    (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “계약금액의 5%”로 하고, 하자담보  책임기간은 공동주택관리법 시행령에 의거하여 2년으로 한다.
    (2) “하자보수보증금은” 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 “제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수증권 제출 포함) 하여야 한다.
   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.






10. 기타 유의사항     
   가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나 허위 및 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
   다. 입찰가격은 총 공사금액(부가세 별도)으로 하며, 입찰공사금액이 당 아파트 예산을 초과할 시 유찰할 수 있다.
   라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내 계약 체결을 이행하지 아니할때 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 무효로 처리함.
   마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는, 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.
   바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 주택관계법령 및 규정 등에 따름.
   사. 입찰의 무효 통보 방법 : 개별 통보 (유선 또는 팩스) 
   아. 물량산출 방법은 응찰자가 직접 현장 답사 및 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 
       모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.
   자. 기타 문의 사항은 현장 담당자 (조세중 과장 010-3055-7734)로 문의 바람.           




                             2026년  07월  30일




                          드림씨엔씨 주식회사 대리인
       영암대불 중흥S-클래스 아파트 관리사무소장 (직인생략)