전기실 노후부품 교체공사 업체선정 입찰공고

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택 관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 현대아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 여주시 세종로 61 (현대아파트)
  다. 단지규모 : 6개동. 673세대  관리면적 64,487㎡
  라. 수전용량 : 1800kw(500kw 2대, 400kw 2대) / 발전기 500kw

2. 입찰의종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰
 
3. 입찰에 부치는 내용
  가. 공 사 명 칭  : 전기실 노후부품(ACB 3대 및 ATS 2대, PF 18개) 교체공사
  나. 공 사 내 용 :
    - 발전기 판넬 ACB 1대 교체, 과전압보호장치 설치
    - 공용부 ACB, ATS 각2대 교체
    - PF 18개
    - 교체에 따른 부대공사 포함
  다. 공사 시간 최 단시간 완공 조건(7시간이내)
  라. 공사 범위 내용 등 자세한 사항은 현장설명회에서 설명 예정

4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격         의 제한)에 해당하지 않는 업체.
  나. 전기공사법에 따른 전기공사업 면허 등록 보유 업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 아파트 수변전설비 MOF, CT 등 교체 실         적 3건 이상인 업체
  마. 직접 시공이 가능한 업체(하도급 및 협력업체 금지)
  바. 현장설명회 참가한 업체

5. 입찰참가 제출서류
 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서     류 일체
  1. 입찰서(부가세 별도) 1부
  2. 산출내역서 1부
  3. 해당법령에 따른 전기공사업 면허증,등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  4. 사업자등록증(원본대조필) 사본 1부   
  5. 법인인 경우 법인등기사항증명서 및 사용인감계 (개인은 주민등록등본) 1부
  6. 국세 및 지방세 완납증명서 1부
  7. 공사실적증명서  각1부 
  8. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 현금(계좌이체 증명서) 또는 입찰보증보험증권, 공제       증권 1부
  9. 입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분확인서 및 공정거래위원회 법위반 사실확인서 1       부

6. 현장설명회
 가. 일       시 : 2026.08.05.(수) 13시~16시 
 나. 장       소 : 당 아파트 관리사무소 개별방문
 다. 신원 확인 서류 지참

7. 서류접수마감 및 개찰일정
 1) 서류제출기간 : 2026. 08. 05.(수) ~ 08.12.(수) 
 2) 서류제출마감 : 2026. 08.12.(수) 17:00까지
 3) 서류접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
 4) 서류는 첨부 파일로 제출할 것.
 5) 개 찰 일 자  : 2026. 08.12.(수) 17:00이후 
 6) 개 찰 장 소  : 관리사무소 내 PC(당아파트 사정에 따라 변경될 수도 있음)

8. 낙찰자 선정방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 최저가 낙찰제로 심사하       여 낙찰업체를 선정하고 개별 통보함.
 나. 최저가격이 2곳 이상의 업체가 발생 할 경우 추첨을 통해 결정

9. 입찰의 무효
 가.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 
    무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 지침의 [별표3]과 같다.
 나. 무효인 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자, SNS 등의 방법 중 선택하여 그 이유를 통보한
     다.

10. 입찰 관련 유의 사항
 가. 입찰자는 현장 및 관계 법령등을 충분히 숙지후 입찰에 참가하여야 하며, 숙지 하지 못
      한 부분에 대한 피해 발생 시 일체 이의를 제기할 수 없다.
 나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환 하지 않으며, 허위 사실이 발견 될 
      경우 입찰 및 계약은 무효로 한다.
 다. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 및 당 아파트 자체 규정에 따른다.




11. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 현금, 공제증권, 
      보증서로 납부하여야 한다. 
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일이내 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고도 계약 사
      항을 불이행하는 경우는 낙찰을 무효로 한다.
  다. 계약체결과 관련하여 제출된 서류에 허위나 하자, 담합 또는 부정한 사실이 발견될 시에
      는 계약 후라도 무효처리 됩니다. 
  라. 낙찰자의 사정(계약포기 등)으로 낙찰이나 계약이 무효로 된 경우 무효 업체를 제외하고 
      입찰이 유효하게 성립하는 경우에 한해 차 순위 업체로 선정할 수 있음.   
  마. 하자이행 담보 책임 및 하자이행보증금 : 하자이행 담보 책임 기간은 『건설산업기본
      법』시행령 【별표 4】에 따라 3년으로 하며 하자이행보수보증금은 계약금액의 10%로 
      한다. 계약당사자는 준공검사 승인 후 공사 대가를 지급하기 전까지 하자보증금(현금,공
      제증권 또는 보증보험증권 등)을 발주처에게 제출하여야 한다.
               

12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  가.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체       결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 계약 주체로 귀속되며, 계약상대자가 계약상       의 의무를 이행하지 않을 때라도 해당 계약보증금은 계약 주체에게 귀속된다. 


13. 기타사항
  가. 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따른다.
  나. 계약 업체는 반드시 작업 전 작업자 안전교육과 작업 중 안전장비 등의 설치를 하여야 한다.
  다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (031)886-4823로 문의하시기 바랍니다.
   
.
2026년 07월 29일


현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

 


  



【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
전기실 노후부품 
교체공사 업체선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년      월      일
입  찰  자
상호(성명)

* 대표자
   성명 :                      (인)
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

현대아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


서 약 서

【입   찰   명】  전기실 노후부품 교체공사 업체 선정

* 업    체    명 :
* 사업자등록번호 :
* 주          소 :

가. 당사는 상기 입찰 경쟁에 참가함에 있어 귀 아파트의 입찰 결과에 대하여
    어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

나. 당사는 귀 아파트의 입찰에 참가하여 낙찰로 선정된 공사업체로서 공사를 
    진행함에 있어 제3자에게 하도급을 하지 않겠으며, 만일 어떠한 부정행위 
    사실이 확인될 경우에는 계약 해지 및 모든 불이익을 감수하겠습니다.

다. 만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공 과정에 있어 계약사항, 공사시방서에
    따라 공사하겠으며 공사 감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다.

라. 위 서약을 반드시 지킬 것이며, 만약 이를 위반 시 관계 법령에 따른 처분은
    물론 아파트 측의 제반 결정에 따르고, 민‧형사상의 이의를 제기하지 않을
    것을 서약합니다.


2026 년    월    일

                     대표이사 :              (인)     
                                 

현대아파트 입주자대표회의

현장설명회 참가신청서
1.입 찰
 내 용
입 찰 명
 전기실 노후부품 교체공사 업체선정
현장설명회 일시
 2026. 8. 5.(수) 13:00~16:00 
장    소
 관리동 관리사무소
2.참 가 
 업체명  
상    호

대 표 자

주    소

사업자번호

(사업자등록증 사본 제출)
연 락 처
전화/팩스
                     /
H.P

이메일

3.대리인
  참여시
  본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
  * 성    명 :                       * 생년월일 :
  * 직    위 : 
  * 대표자와의 관계 :  
      본인은 위 공고한 입찰공사의 제한경쟁 입찰에 참가하고자, 귀 아파트에서 공고한 입찰
   공고사항 및 주의사항을 모두 숙지 및 승낙하고 참가 신청을 합니다.

  ▷주의사항 : 
    가. 현장 설명회 참석 시 본인임을 확인할 수 있는 신분증을 필히 지참합니다.
       (본인 확인이 되지 않을 시 현장 설명회에 참여할 수 없으며 입찰에도 참여할 수 없음)
    나. 낙찰자는 본 공사를 하도급 금지 조건으로 합니다.
    다. 제출 서류 : 
      ① 현장설명회 참가 신청서 1부
      ② 사업자등록증 사본 1부
      ③ 대리인이 참석 한 경우 직원을 증명할 수 있는 법인인감 날인 위임장, 
         4대 보험 가입자명부, 법인인감증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부     
     
                                 2026 년     월     일

                                대표자  :                    (인)
현대아파트 입주자대표회의 귀중



위     임     장
대표자
성  명

생년월일
(사업자번호)

주  소

업체명

연 락 처

대리인
성  명

생년월일

주  소

직 위

연 락 처

     전기실 노후부품 교체공사 업체선정 입찰공고 현장설명회에 참가함에 
    있어 상기인을 업체 대표자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다.
 

2026 년    월    일  

                          대표자 :          (인감날인)
                    대리인 :          (인)

  
현대아파트 입주자대표회의 귀중
 ※ 지참서류 : 참석자 신분증(확인용)