상징벽(석재) 보수 및 단지명 간판 교체공사 
사업자선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요 
가 단 지 명 : 갈산1동태화아파트
나 소 재 지 : 인천광역시 부평구 부평북로 313
다. 단지규모 : 5개동 410세대 (지상19층)

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 등
가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제
다. 입찰의 방식 : 전자입찰 [전자입찰시스템 : www.k-apt.go.kr ]

3. 입찰에 부치는 사항 (공사범위)
가. 공사명 : 상징벽(석재)보수및 단지명 간판교체공사
나. 공사범위 (사업개요)
1) 기존 간판 철거 및 폐기 
2) 티타늄골드 스테인리스 입체문자 제작 및 설치 (무조명)
3) 외벽 석재시공 
4) 석재 줄눈 및 실리콘 마감
5) 공사완료 후 폐기물처리 및 주변정리
6) 기타 공사 완료에 필요한 부대공사 일체
  
4. 참가자격 (입찰공고일 현재)
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
나. 공고일 현재 자본잠식 상태가 아닌 업체로서 현장설명회에 참석한 업체.

5. 입찰등록 제출서류
 ※ 국토교통부고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
가. 입찰서(부가세제외) 및 세부산출내역서 각 1부.
나. 사업자등록증 사본 1부 /  법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
다. 옥외광고 사업 등록 또는 금속구조물·창호공사업 또는 석공사업 면허를 보유하거나 본 공사를      수행할 수 있는 자격을 갖춘 업체 사본 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
마. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금, 보증서, 공제증권) 납부
바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
사. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 
 ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 외 모든 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출.
     (www.k-apt.go.kr)

6. 입찰일정
가. 현장설명회 : 2026년 08월  04일 (화)  14:00  관리사무소
나. 서류제출 마감일시 :  2026년 08월 10일 (월) 17:00까지.   (www.k-apt.go.kr)
다. 개찰일시 : 2026년 08월 11일 (화 ) 10:00 이후 개찰함, 관리사무소 담당자 PC
  
7. 입찰의 무효
   - 국토교통부 고시 제2024-196호제6조(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   

8. 계약체결에 관한 사항
가. 공사 기간 : 낙찰업체 선정 후 협의 (계약체결일부터 30일 이내 원칙)
나. 계약보증금 : 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 제출
다. 하자담보책임기간 : 준공일로부터 2년
라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%에 해당하는 현금·공제증권 또는 보증보험증권 제출
  
9. 그 밖에 사항 
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류 제출과 동시 당 아파트 심사 및 선정 결과에 그 
    어떠한 이의도 제기할 수 없음.
나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출된 서류가 허위 또는
    하자가 있을 경우 및 선정지침에 위배될 경우 계약 후라도 무효 처리함.
다. 무효 된 업체는 k-apt에 공지함.
라. 낙찰 결과를 통보 받기 전까지는 낙찰예정자의 지위로서 낙찰자로 인정되지 아니하며 당 아파      트의  불가피한 사유가 있을 때에는 입찰을 취소 또는 연기 할 수 있으며 이 경우 입찰자는       입주자대표회의 결정에 이의 제기나 손해배상을 청구 할 수 없다.
마. 현장설명회시(본인이 아닌 대리인 참석시 재직서 또는 위임장제출) 공사범위 및 개소별 실측은      현장 확인, 실측하며 오류와 입찰 제반에 대한 미 숙지 책임은 입찰 참가 업체에 있으며 이의      를 제기할 수 없다.
바. 예정가격은 공개하지 아니한다. 낙찰자는 최저가격으로 입찰한 자 중 참가자격 및 제출서류에 이상이 없는 업체로 한다. 계약상대자는 산업안전보건법 등 관계법령을 준수하여야 하며 공사 중 발생하는 안전사고에 대한 민·형사상 책임은 계약상대자에게 있다.
    공사에 필요한 모든 자재, 부속품, 앵커, 철물, 폐기물 처리비 등은 입찰금액에 포함된 것으로 한다.
사. 계약상대자는 산업안전보건법 및 중대재해처벌법 등 관계법령을 준수하여야 하며, 공사 중 발생하는 산업재해 및 제3자 피해에 대한 모든 책임을 진다.
아. 현장설명회 참가업체는 반드시 현장을 실측한 후 입찰에 참여하여야 하며, 물량 산출 오류 및 현장 확인 소홀에 따른 책임은 입찰참가업체에 있다.
자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 따르며 기타        자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-527-9945)로 문의 바랍니다.





2026. 07. 28.

갈산1동태화아파트 관리사무소장(직인생략)