영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 공고

   『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트의 “영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명  : 노은한화꿈에그린1단지아파트
   나. 소 재 지  : 대전광역시 유성구 지족북로 33(지족동 1089) 
   다. 단지규모  : 8개동 887세대 / 연면적 144,190.68m2 

 2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 영상정보처리기기(CCTV IP방식) 교체 및 증설 공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 공사내용 : 기존 녹화기와 카메라 등을 IP네트워크 방식으로 전면교체 및 증설 공사.
     2) 공사범위 : 단지내 네트워크 IP방식 교체 및 증설공사
                  공사범위 및 거리 등은 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며 물량산출 오류와
                  입찰 제반사항에 대한 미숙지는 입찰자에게 있음.
        -> 세부사항은 현장설명회시 제시(설계도서, 공사시방서 설계.감리 업체 설명)

 3. 현장 설명회
   가. 일시 및 장소 : 2026년 8월 3일(월) 개별방문14:00~17:00  당 아파트 관리사무소.
   나. 참석자 서류 
      - 대표자 참석시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.
      - 대리인 참석시 : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서, 4대보험가입증명서,명함 제출
                       대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참.

 4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰(k-apt.go.kr)
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

 5. 입찰서등 제출서류 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식)
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부.
         - 정보통신공사업등록증 사본 1부.
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부       
      6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.(상세내역, 제품사양 모델명, 제조사 표기등) 
      7) 입찰보증금 : 가격의 5%이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권  중 1부        
      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
        행정처분 확인서 1부 
      9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
     
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
      1) 기술자 보유 확인서(정보통신 협회 발행분)
      2) 공사실적증명서(발주처 직인 및 전화번호 명기)
    
 6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2026년 8월 10일(월) 10:00까지 도착분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt.go.kr)에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록  

 7. 개찰일시 및 장소  
   가. 일 시 : 2026년 8월 10일(월) 11:00시.   
   나. 장 소 : 관리사무소 담당자 PC. K-apt를 통해 개찰
   다. 개찰일정 및 결과공고는 아파트 상황에 따라 변동이 있을 수 있음

 8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)
      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 정보통신면허 업체로 자본금 10억원 초과 업체
   다. 공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 IP방식 CCTV 교체공사 실적이 5건 이상인 업체.
   라. 정보통신기술자 7인이상(특급기술자 2인이상 포함)보유한 업체(1개월이상 근무자)
   마. 현장설명회 참가업체 

 9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하고, 산출내역서에는 제품사양의 모델명. 제조회사를 반드시 표기한다(미 준수시 입찰무효 사유에 해당 될 수 있음).
    라. 설계도서(시방서.도면)로 견적서 산출하며, 발주처가 요구하는 제품사양(동급이상 사양)을 충족하지 못할 경우에는 유효 입찰에서 배제함.
   마. 입찰가격 산출 방법 및 기준[원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고  용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수] 등을 준수하여야 함

 11.  계약기간 : 계약일로부터 3개월 이내.

 12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰     시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고,     31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정     된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기     준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
    
   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의           20%를 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 계약 체결 후 5일이내에 제출.

 13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항 : 총 계약금액의 10%이며 하자담보 책임기간은 준공일로부터 5년
    으로 한다.

 14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결    이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 042-822-0251)

 붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 현장설명회 참가신청서 1부.









2026년 7 월 27 일

 
노은한화꿈에그린1단지아파트 입주자대표회장(직인생략)