보일러 세관 및 부대공사 업체 선정 입찰 공고

1. 사업개요
   가. 단 지 명 : 동부센트레빌 아스테리움서울 아파트 
 나. 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 372
 다. 단지규모 : 3개동 367세대, (관리면적 : 107,031.48㎡)
 라. 입찰에 부치는 내용 
      ① 보일러 세관 : 관류식 스팀 보일러(3톤) 3기 등
       ② 부대공사 : 공사 범위 등은 현장 설명회 시 자료 참조
      ③ 공사기간 : 업체 선정 후 협의

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(k-apt 전자입찰 홈페이지: www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부고시(제2024-196호) 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 기계설비공사업 또는 난방공사업 1종 면허업체
   다. 자본금 3억 이상인 업체
   라. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 15톤이상 보일러 세관 및 부대공사 실적 3건 이상인 업체
   마. 현장설명회에 참가한 업체
   
4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 8월 4일(화) 14시 / 생활지원센터

5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않은 업체
     ① 입찰서 [별지 제1호 서식] 1부
     ② 산출내역서 1부
     ③ 입찰보증서(입찰 금액의 5% 이상 현금, 입찰 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
     ④ 관련 법령에 따른 인허가 등록증 사본 1부
     ⑤ 사업자등록증 사본 1부
     ⑥ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
     ⑦ 국세 및 지방세 완납 증명서(유효 기간내) 1부
     ⑧ 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     ⑨ 실적 증명서 1부
     ⑩ 입찰 공고일 기준 공정거래위원회로부터 입찰 담합으로 최근 6개월 이내 법위반 사실이 없다는 확인서
 
6. 제출방법 및 마감 시한
   가. 입찰서 및 서류 제출 마감시한 : 2026년 8월 11일(화) 13시까지
   나. 제출방법 : [국토교통부고시 제2024-196호 제8조 1항] K-apt 전자입찰시스템에 전자적인 방법으로 제출
        
7. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 8월 11일(화) 14시 이후 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 생활지원센터 입찰담당자 PC 

8. 낙찰자 선정 방법  
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조 규정 적용
   나. 유효한 입찰업체 중 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다. 이때 추첨대상  업체에 추첨방법, 일정 및 장소는 별도 통지.

9. 입찰의 무효 및 고지방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은   무효로 함.
   나. 입찰의 무효 시 해당 업체에 전화, 팩스, 문자 중 하나의 방법으로 통보함.

10.입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   입찰가격은 산출내역서상 총계금액과 일치하여야 하며, 부가가치세는 제외한다. 또한 산출내역서에 고용보험료, 
   산재보험료, 산업안전보건관리비를 반영한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 금액으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

12. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약을 체결할 때에는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조의 규정에 의한다.
   나. 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증금을(계약금액의 20% 이상) 현금, 또는 증권으로 납부하여야 한다. 
   다. 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속한다.

13. 하자보수보증금
   하자보수 기간은 준공일로부터 1년간으로 하며, 계약금액의 10% 이상 하자보수보증 보험증권을 당 아파트 생활
   지원센터에 제출한다.

14. 기타 사항
 가. 입찰자는 입찰공고 및 공사내용을 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 나. 제출된 서류는 일체 반환치 아니하며, 제출 서류의 부적합이나 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효처리 한다.
   다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자  선정지침」을 따르며, 기타 문의 사항은 생활지원센터(TEL: 02-955-7114)로 문의 바랍니다. 
 


2026년 7월 29일


인덕종합관리㈜ 대표이사 대리인
동부센트레빌아스테리움서울 센터장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
보일러 세관 및 
부대공사 업체 선정
입 찰 가 액
￦                 
입찰보증금
￦               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 인덕종합관리㈜ 대표이사 대리인 동부센트레빌아스테리움서울 생활지원센터 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)