판형 열교환기 세관업체 선정 입찰 공고

「민간임대주택에 관한 특별법」 51조,  「공동주택관리법」제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11)제24조에 따라 지역난방 열교환기 세정 및 부속품 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단지명: 수원권선꿈에그린아파트
   나. 소재지: 경기도 수원시 권선구 서수원로 99 (오목천동 1180)
   다. 단지규모: 2,400세대(32개동, 지하 1~2층, 지상 15~20층 건축 연면적 366,859.7726㎡)
   라. 기타: 기계실 2개소

2. 입찰개요: 
   가. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 현장설명회 : 없음 (필요시 현장 방문 확인 가능)

3. 공사 및 입찰 세부 사항
  가. 판형 열교환기 급탕 열판 세척(급탕 846매) / 상세내역 첨부 참조
     - 세관 시 반드시 허가된 비염산계 약품 사용, 시험성적서 첨부, 약품은 관리사무소 직원                     입회하에 개봉하는 미개봉 신품이여야함 (재사용 금지)
     - 세관 작업 시 발생한 산업폐기물은 전량 회수하여 관계 법령에 따라 합법 처리하여야 함.
  나. 부대공사 : (가스켓 및 열판교체)
     - 가스켓은 국산정품으로 EPDM(합성고무재질 온도 150℃)을 사용함 (납품 시 품질보증서 1년으로 제출)       - 작업자 부주의로 인한 가스켓 및 열판 손상 시 즉시 원상복구 및 배상하여야 함.
  다. 견적/ 산출내역 작성기준
     - 열판 세척비용, 불량 가스켓 교체 개당 단가, 불량 열판 교체 개당 단가를 각각 구분 산정하여              제출할 것
     -불량 가스켓 및 열판은 관리직원 입회하에 최종 선별 ·교체한 후 실수량에 따라 정산함           

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.),주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항 (참가자격의        제한)  각호에 해당되지 않는 업체.
  나. 해당 법령에 따른 관련 공사업 면허 보유업체

5.  제출서류 ( k-apt 전자입찰 시스템에  등록하는 방법 제출 )
  국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 명시된 서류(순서대로 편철요망)
  가. 입찰서 1부 및 산출내역서 (세부 단가 명시) 1부
  나. 기계설비·가스공사업 면허증 및 면허수첩 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기사항증명서(개인인 경우 주민등록등본) 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함, 입찰공고일 기준 유효기간 이내에 한함)
  바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 보증증권 또는 공제증권 1부
  사. 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분 확인서 1부
  아. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 법위반사실 확인서(공정거래위원회 발급분)1부
  
6. 서류접수 및 개찰일시
  가. 제출마감일시: 2026년 8월 4일(화) 17시
  나. 개찰일시: 2026년 8월 4일(화) 18시 이후
  다. 개찰장소: 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

7. 낙찰자 선정 방법
  가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호 낙찰 방        법에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함.
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. (단, 추첨 방식은 K-apt        홈페이지 전자입찰 매뉴얼을 적용하여 시스템 내 '동점자 추첨기능'을 사용함)
  
8. 입찰 무효 통보 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하며 해당 업체에는 전        화, 팩스, 문자 메시지 중 하나의 방법으로 무효 사유를 통보함.

9. 계약체결 및 입찰보증금 귀속
  가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 기한 내 계약을       체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  나. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%이상)을 제출하여야 함.
  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨

10. 기타사항
  가. 본 입찰은 전자입찰로 진행되무로 제출 서류는 k-apt 시스템을 통해서만 접수하며, 관리사무소 방문        (현장) 접수 및 우편 접수는 일체 받지 않습니다. 
  나. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 시스템상 서류 미비, 누락, 식별 불가(해상도 저하) 및 허위사실       이 있는 경우에는 계약체결 이후라도 무효로 합니다.
  다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 「민간임대주택에 관한 특별법」 「공동주택관리법」 및 국토교통부 고시       제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따름..
  라. 상호명: 수원권선꿈에그린아파트 관리사무소 / 사업자등록번호: 509-82-63584
  마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-298-6623)로 문의 바람


2026년 07월 24일






수원권선꿈에그린아파트 관리주체 

율산개발(유)대표이사의  대리인 관리사무소장 (직인생략)