지하 오·하수관 교체공사 사업자선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 “선정지침”이라 한다)에 따라 관악부영아파트 ‘지하 오·하수관 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
  
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 관악부영아파트
  나. 소 재 지 : 안양시 동안구 학의로 46[비산동]
  다. 단지규모 : 10개동 796세대

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 지하 오·하수관 교체 공사(전체)
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 10개 지하 오·하수 배관 100개소(ㅇㅇm) 전체 교체

3. 현장설명회
  가. 현장설명 일시 : 2026년 7월 30일(목요일) 14시. 
     (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소.
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 서류 지참. (위임장, 재직증명서, 신분증 등)
  라. 입찰 내용에 대한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소에 확인 바람.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰.
    ㅇ 사업실적 : 최근 5년간 500세대 이상, 공사실적 5건 이상
       (동종, 전체 단지 공사)
     ㅇ 자본금 : 3억원 이상
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제. 
  다. 본 입찰은 선정지침을 적용하며, 선정지침 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.


5. 제출서류
    1) 입찰서 1부(붙임 1)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    8) 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수
  가. 접수마감 : 2026년 8월 5일(수요일) 17시까지
  나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록.

7. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 8월 5일(수요일) 18시 이후           (입찰서 제출 마감일시로부터 1시간 이후)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC.

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  ㅇ 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법
  가. 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 선정지침 별표 3 입찰의 무효 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준
     ㅇ 관계 법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.
    
11. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일 / 착공일로부터 60일
  나. 계약을 체결할 때에 선정지침 제31조제3항에 따라 계약 금액의 20/100을 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출 서류에 허위 사실이 있는 경우에는 선정 및 계약체결을 무효로 함.
  나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.
  다. 선정지침 제32조제2항에 따라 하자보수보증금으로 계약금액의 10/100을 하자보증금으로 예치하여야 함.
  라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. 
       (☎ 031-381-6446~7)



2026년 7월 24일


관악부영아파트 입주자대표회의