공동주택관리법시행령 제25조, 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및
사업자선정지침), 당 아파트 관리규약에 의거 청소용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 동신1차아파트 
   2) 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 장안로 232
   3) 단지규모 : 11개동 1,548세대 / 지상 15층
   4) 관리면적 : 89,875.62㎡ 
   5) 사용승인일 : 1987년 5월 30일                  6) 난방방식 : 개별난방

2. 입찰에 부치는 내용
   1) 입 찰 명 : 청소용역 업체 선정
   2) 청소 범위 
      ① 단지내 공용부분(계단, 복도, 승강기, 현관, 재활용장 등)
      ② 현관, 계단 대청소 년 1회 실시                     
   3) 청소 인원 : 총 12명 (미화반장 1명, 미화원 10명, 외곽 1명)
   4) 근무 시간 : 평일 09:00~16:00 (휴게시간 2시간), 토요일 09:00~12:00(격주 근무, 휴게 없음)
   5) 계약 기간 : 2026.10.01. ~ 2027.09.30.(1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 공중위생관리법 제3조에 의한 건물위생관리업 신고 업체
   3) 자본금 5억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료실적 업체
   5) 위생관리교육수료자 5명 이상 보유업체(4대보험 가입증명원, 자격증 사본 첨부) 
   6) 현장설명회 참여 업체

5. 제출서류 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)
   1) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권) 각 1부
   2) 위생관리업 영업신고증 사본
   3) 사업자등록증 사본 각 1부 
   4) 법인 등기부등본 사본 1부
   5) 국세. 지방세 완납증명서 각 1부 
   6) 기업신용평가등급확인서 1부
   7) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
   8) 공정거래위원회 발급 법 위반사실 확인서 1부(입찰공고일 기준)
   9) 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
   10) 입찰공고일 현재 최근 5년간 완료 실적 증명서 1부
   11) 회사소개서 및 청소 관리계획서 1부
      
6. 현장설명회
   1) 현장 설명회 : 2026년 07월 30일 15시   
   2) 현장설명회 장소 : 입주자대표회의실
   3) 준비서류 : 사업자등록증, 신분증, 명함(대리인 참석시 위임장 제출)

7. 입찰마감 및 개찰일시
   1) 입찰마감 : 2026년 08월  06일 17시 (k-apt 전자적인 방법으로 제출)
   2) 개찰일시 및 장소 : 2026년  08월  06일 18시 이후 / 관리사무소 입찰담당자 PC
   3) 적격심사 : 2026년 08월 입주자대표회의 시(단지사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 업체 선정방법
   1) 제출서류에 결격사유가 없고, 적격심사제 평가에 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.
   2) 적격심사에서 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고        최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 입찰의 무효
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효인 입찰자는 그 이유를 개별 통보한다. (전화, 문자, 팩스 등)

10. 기타사항
   1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위사실이 있을 시 업체선정 및 계약체결 후라도 무효 처리        한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
   3) 입찰자는 현장확인 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 확인 후 응찰하여야 하며, 오류 및        숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
   4) 부도 또는 파산상태 업체는 입찰 불가하며, 낙찰 후 부도, 파산상태에 있는 업체는 계약대상에서 제외        한다.
   5) 퇴직금 및 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된         경우 지급하며 4대 보험료는 실제 지급 금액으로 지급한다.
   6) 산출내역서의 산출서식에 제시한 서식대로 산출하지 않거나, 산출금액이 불명확한 금액을 제시한         업체는 무효 처리한다.
   7) 낙찰자는 계약체결 시, 계약이행보증금 10%(공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 한다. 
   8) 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발 시는 계약 후라도 낙찰        을 취소하며, 계약이행증권 및 입찰증권은 발주처에 귀속한다.
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-244-2447)로 문의 바랍니다.
      ※ 보증증권발급 사업자등록번호: 174-82-62069 동신1차아파트입주자대표회의
[붙임서류]
별지 1 : 용역비 산출 내역서
별지 2 : 입찰서
별지 3 : 적격심사제 세부평가표





2026년  7월  23일


㈜이오티앤디 대표이사 대리인
동신1차아파트 관리사무소장(직인생략)