아파트 보험업체 선정 입찰 공고


공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 보험 업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 숲속마을벽산삼익아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 인선길63(장곡동)
   다. 단지규모 : 12개동 856세대             
   라. 사용승인일 : 1999년 8월 30일 
 
2. 입찰종류 및 낙찰 방법 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제
    
3. 입찰에 부치는 사항
   ■ 아파트화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설 및 승강기 배상책임보험
   ■ 공동 피보험자 :
      ① 숲속마을 벽산삼익아파트 입주자대표회의(사업자등록번호: 140-82-76013/대표자 강현창)
      ② ㈜동우개발 (사업자등록번호 210-81-24699/대표자 안이재)
   ■ 공동주택 시설 영업배상 대위권 포기 특약 추가 

  가. 아파트 화재보험

 구   분
부호
보험의 목적
규모 및 면적
보험가입금액
건    물
1
1급아파트(16~20층/12개동/16층이상)건물일체
12,821.12㎡
11,753,580,000
가재도구
2
1급 가재도구 일체(16층이상/145세대/세대당5천만원

7,250,000,000
건    물
3
1급아파트(16층~20층/12개동/15층이하)건물 일체
56,723.24㎡
52,000,226,400
가재도구
4
1급 가재도구 일체(15층이하/711세대/세대당 5천만원)

35,550,000,000
건    물
5
1급 부속건물(경비실) 및 지하주차장,기계/전기
실 일체
26,479.32㎡
30,000,000,000
부속설비
6
1급 CCTV 및 통신, 소방설비 일체

300,000,000
부속설비
7
1급 급배수설비 등 일체

1,000,000,000
부속설비
8
1급 전기기기 및 변전설비 일체

500,000,000
부속설비
9
1급 캐노피

150,000,000
건    물
10
1급 부속건물(관리동, 노인정) 일체
463.40㎡
392,000,000
기    타
11
1급 부속건물내 집기비품 일체

170,000,000
화재배상
12
1급
96,487.08㎡
1,000,000,000
보험가입금액 합계
140,065,806,400



특  약
담보사항
가입부호
비  고
주택화재위험
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11

특수건물 풍수재위험 
1,3,5,6,7,8,9,10

풍수재해위험
11

특수건물 항공기 및 낙하물위험
1,3,5,6,7,8,9,10,12

신체손해배상책임
1,3,5,6,7,8,9,10,12

스프링클러 누출손해
1,2

특수건물 화재대물배상책임 특약
10억

붕괴, 침강 및 사태확장
1,3,5,10,11

전기위험
8

급배수설비 누출손해
2,4,5,6,7,8,11

 


담보사항
인당
사고당
자기부담금
대인
2억원
5억원
10만원
대물

2억원
10만원
구내치료비
5백만원
4천만원

  나. 영업배상책임보험 (96,487.08㎡) 
  
  다. 어린이놀이시설배상책임보험(1,066.50㎡ – 3개소)

담보사항
인당
사고당
자기부담금
 대인
1억원

10만원
 대물

1천만원
10만원
구내치료비 
5백만원
4천만원


   
   
  라. 승강기사고배상책임 (24대) 
 
담보사항
인당
사고당
자기부담금
 대인
10억
무한
10만원
 대물

1억원
10만원
구내치료비 
5백만원
4천만원


4. 보험 가입기간 : 2026. 08. 31. ~ 2027. 08. 31. 

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. “화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률“에 따른 보험가입과 배상에 있어 결격사유가 없
      는 업체로 ”보험업법“ 제4조에 따른 화재보험의 허가를 받은 손해보험회사(공제조합 제외)


6. 제출서류 
   ※ 국토교통부 고시 사업자선징지침 2024-196호에 따른 제출서류에 해당하는 서류 일체
   ※ 제출서류는 아래 순서에 입각하여 PDF 1개의 파일로 제출.
   ※ 제출서류 중 사본은 원본대조필 및 법인인감 날인. 
  가. 입찰서 및 산출내역서(보험사별로 본사 승인 청약서 및 할증, 할인 ,요율 등이 표기 된 세부
      내역).  각1부.
  나. 해당 법령에 따른 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서(대리점 등록증 포함) 
      사본.  1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부.
  라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
  마. 법인 인감증명서, 사용인감계(개인은 인감증명서) 각1부.
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함,입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것)
  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
      1부.
  아. 공정거래위원회 과징금 처분확인서1부(사업자선정지침 제26조 제1항 제6호 준용하여 확인서 
      제출

7. 현장설명회 : 없음

8. 서류제출 및  마감 
  가. 서류제출 마감 일시: 2026년 8월 3일 오후 5시
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 8월 3일 오후 6시, 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 컴퓨터PC
      (단지 사정에 따라 변경될수 있음)
  다. 일시・장소 변경: 부득이한 사유로 개찰 일시・장소가 변경 될 경우, 입찰 참여자에
      게 유선 또는 팩스로 통보 한다.
  라. 입찰서류 접수 : 국토교통부 전자입찰시스템 K-apt 제출(www.k-apt.go.kr)
         
9. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으
     로 결정
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 
      업체를 선정함.
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법은 해당업체에 문자 및 팩스로 통보함.
      - 반드시 업체담장자의 전화번호와 팩스번호 기입 요함
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 “주택관리업자 및 사업 
      자선정지침” 제23조에 의거 계약은 무효로 함.
  다. 사고이력은 붙임파일 참조


11. 기타사항
  가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반 사항을 정확히 숙지하시기 바라며, 사전 열람 및 검토하여 응찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)“산출내역서”에 부적합 산출 
      내역서는 무효 처리함.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조(입찰의 무효) [별표3]에 해당하는 경우 계약 체결 이후라도 무효로 처리하고 해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 통보함.(입찰참가자는 이메일 주소 기재 반드시 기재)
  라. 제출된 서류 중 허위로 판명될 시 계약 후라도 무효 처리함.
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따름.
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(전화 031-503-0023)로 문의하시기 바람.




2026년  7월  22일




㈜동우개발 대표이사 대리인
숲속마을벽산삼익아파트 관리사무소장 <직인생략>



【별지 제1호 서식】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
아파트 보험업체 선정
입 찰 가 액
                 
입찰보증금
                 
 위와 같이 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

숲속마을벽산삼익아파트      귀중  
기재방법
* 참가번호는 미기재 .(담당자 연락처, FAX :             ,           )
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


2. 입찰종류 및 낙찰 방법 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제
    
3. 입찰에 부치는 사항
   ■ 아파트화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설 및 승강기 배상책임보험
   ■ 공동 피보험자 :
      ① 숲속마을 벽산삼익아파트 입주자대표회의(사업자등록번호: 140-82-76013/대표자 강현창)
      ② ㈜동우개발 (사업자등록번호 210-81-24699/대표자 안이재)
   ■ 공동주택 시설 영업배상 대위권 포기 특약 추가 

  가. 아파트 화재보험

 구   분
부호
보험의 목적
규모 및 면적
보험가입금액
건    물
1
1급아파트(16~20층/12개동/16층이상)건물일체
12,821.12㎡
11,753,580,000
가재도구
2
1급 가재도구 일체(16층이상/145세대/세대당5천만원

7,250,000,000
건    물
3
1급아파트(16층~20층/12개동/15층이하)건물 일체
56,723.24㎡
52,000,226,400
가재도구
4
1급 가재도구 일체(15층이하/711세대/세대당 5천만원)

35,550,000,000
건    물
5
1급 부속건물(경비실) 및 지하주차장,기계/전기
실 일체
26,479.32㎡
30,000,000,000
부속설비
6
1급 CCTV 및 통신, 소방설비 일체

300,000,000
부속설비
7
1급 급배수설비 등 일체

1,000,000,000
부속설비
8
1급 전기기기 및 변전설비 일체

500,000,000
부속설비
9
1급 캐노피

150,000,000
건    물
10
1급 부속건물(관리동, 노인정) 일체
463.40㎡
392,000,000
기    타
11
1급 부속건물내 집기비품 일체

170,000,000
화재배상
12
1급
96,487.08㎡
1,000,000,000
보험가입금액 합계
140,065,806,400



특  약
담보사항
가입부호
비  고
주택화재위험
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11

특수건물 풍수재위험 
1,3,5,6,7,8,9,10

풍수재해위험
11

특수건물 항공기 및 낙하물위험
1,3,5,6,7,8,9,10,12

신체손해배상책임
1,3,5,6,7,8,9,10,12

스프링클러 누출손해
1,2

특수건물 화재대물배상책임 특약
10억

붕괴, 침강 및 사태확장
1,3,5,10,11

전기위험
8

급배수설비 누출손해
2,4,5,6,7,8,11

 


담보사항
인당
사고당
자기부담금
대인
2억원
5억원
10만원
대물

2억원
10만원
구내치료비
5백만원
4천만원

  나. 영업배상책임보험 (96,487.08㎡) 
  
  다. 어린이놀이시설배상책임보험(1,066.50㎡ – 3개소)

담보사항
인당
사고당
자기부담금
 대인
1억원

10만원
 대물

1천만원
10만원
구내치료비 
5백만원
4천만원


   
   
  라. 승강기사고배상책임 (24대) 
 
담보사항
인당
사고당
자기부담금
 대인
1억
무한
10만원
 대물

1억원
10만원
구내치료비 
5백만원
4천만원


4. 보험 가입기간 : 2026. 08. 31. ~ 2027. 08. 31. 

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. “화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률“에 따른 보험가입과 배상에 있어 결격사유가 없
      는 업체로 ”보험업법“ 제4조에 따른 화재보험의 허가를 받은 손해보험회사(공제조합 제외)


6. 제출서류 
   ※ 국토교통부 고시 사업자선징지침 2024-196호에 따른 제출서류에 해당하는 서류 일체
   ※ 제출서류는 아래 순서에 입각하여 PDF 1개의 파일로 제출.
   ※ 제출서류 중 사본은 원본대조필 및 법인인감 날인. 
  가. 입찰서 및 산출내역서(보험사별로 본사 승인 청약서 및 할증, 할인 ,요율 등이 표기 된 세부
      내역).  각1부.
  나. 해당 법령에 따른 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서(대리점 등록증 포함) 
      사본.  1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부.
  라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
  마. 법인 인감증명서, 사용인감계(개인은 인감증명서) 각1부.
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함,입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것)
  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
      1부.
  아. 공정거래위원회 과징금 처분확인서1부(사업자선정지침 제26조 제1항 제6호 준용하여 확인서 
      제출

7. 현장설명회 : 없음

8. 서류제출 및  마감 
  가. 서류제출 마감 일시: 2026년 8월 3일 오후 5시
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 8월 3일 오후 6시, 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 컴퓨터PC
      (단지 사정에 따라 변경될수 있음)
  다. 일시・장소 변경: 부득이한 사유로 개찰 일시・장소가 변경 될 경우, 입찰 참여자에
      게 유선 또는 팩스로 통보 한다.
  라. 입찰서류 접수 : 국토교통부 전자입찰시스템 K-apt 제출(www.k-apt.go.kr)
         
9. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으
     로 결정
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 
      업체를 선정함.
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법은 해당업체에 문자 및 팩스로 통보함.
      - 반드시 업체담장자의 전화번호와 팩스번호 기입 요함
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 “주택관리업자 및 사업 
      자선정지침” 제23조에 의거 계약은 무효로 함.
  다. 사고이력은 붙임파일 참조


11. 기타사항
  가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반 사항을 정확히 숙지하시기 바라며, 사전 열람 및 검토하여 응찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)“산출내역서”에 부적합 산출 
      내역서는 무효 처리함.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조(입찰의 무효) [별표3]에 해당하는 경우 계약 체결 이후라도 무효로 처리하고 해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 통보함.(입찰참가자는 이메일 주소 기재 반드시 기재)
  라. 제출된 서류 중 허위로 판명될 시 계약 후라도 무효 처리함.
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따름.
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(전화 031-503-0023)로 문의하시기 바람.




2026년  7월  22일




㈜동우개발 대표이사 대리인
숲속마을벽산삼익아파트 관리사무소장 <직인생략>



【별지 제1호 서식】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
아파트 보험업체 선정
입 찰 가 액
                 
입찰보증금
                 
 위와 같이 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

숲속마을벽산삼익아파트      귀중  
기재방법
* 참가번호는 미기재 .(담당자 연락처, FAX :             ,           )
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)