내. 외벽 균열보수 및 재도장 공사 외 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 후평현대5차아파트
  나. 소 재 지 : 강원도 춘천시 후평동 후만로24길13
  다. 단지규모 : 2개동.305세대
2. 입찰내용
  가. 공 사 명 : 아파트 균열보수 및 재도장 공사 외             
3. 입찰방법(낙찰방법) 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한)제1항에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허 보유업체
  다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 400세대이상 실적 5건 이상인 업체
  라. 콘크리트 구조물 보수공법 시공가능 업체 (MCR공법) 
  마. 현장설명회 참가업체 및 현장설명 자료에 따라 시공이 가능한 업체
5. 입찰등록 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 따른 서류
 1. 입찰서 및 세부 산출내역서 각 1부
 2. 입찰보증금 ( 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 공제보험보증서)
 3. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
 4. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
 5. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
 6. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
 7. 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서 (입찰공고일 기준)
 8. 행정처분확인서(입찰공고일 기준 1년간)
 9. 시공특허 협약서 - 특허 제10-1837412호(MCR)
 10. 최근 5년간 공사실적증명서 1부 (전문건설업 협회 발행 _ 단지 명, 연락처명기)
6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2026년 07월 27일(월요일) 14시 
    - 현장설명회 시 공사자료(시방서 포함) 배부
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
7. 서류접수
  가. 접수일자 : 2025년 08월 03일(월요일) 17:00까지 등록에 한함
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 투찰, 등록
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일   시 : 2026년 08월 03일(월요일) 18:00 이후 (아파트 일정에 따라 변동 될 수 있음)
  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
  나. 낙찰자 결정일시: 2026년 08월 03일(월요일) 18시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
10. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부
  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%
  마. 하자보증기간: 준공일로부터 1년
11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.
12. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.
  마. 정확한 물량산출은 입찰참가업체의 책임으로 개별적으로 현장 실측을 요하며, 실측오류로 인한 불이익은 해당업체에 있음.
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 033-243-0866)


2026년 00월  00일


  후평현대5차아파트입주자대표회의 회장(직인생략)