경비용역업체 선정 공고(긴급)
1. 단지개요
   ① 소 재 지 : 경기도 오산시 내삼미로 110
   ② 단 지 명 : 세교 쌍용예가 NHF 아파트
   ③ 단지규모 : 9개 동 727세대 18라인, 관리면적(100,774㎡), (2개 초소)

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 (전자입찰 www.k-apt.go.kr)

3. 참가자격 
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체
   ② 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
   ③ 공고일 현재 경비지도사 10인 이상인 업체
   ④ 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 10개 단지 이상 아파트 
     경비용역 실적이 있는 업체
4. 현장설명회
   - 없음.  필요시 개별 단지 방문 확인

5 입찰사항
   ① 계약기간 : 2026. 08. 01 ~ 2028. 07. 31 (2년)
   ② 경비인원 : 총 6명(경비반장 2명, 경비원 4명, 2개 초소)
   ③ 근무시간 : 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 주간 3시간, 야간 5시간)
   ④ 월 2회 이상(주간 1회, 야간 1회) 순찰실시 및 월 1회 이상 안전교육 실시 후 관리사무소 보고
   ⑤ 결원 발생 시 즉시 대체 근무원 투입해야 함.
   ➅ 업무범위 : 경비업무와 관련된 제반업무 일체, 기타 지시 업무    

5. 제출서류
   ① 입찰서 1부 
   ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
   ③ 사업자등록증 사본 1부 
   ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
   ⑥ 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부. 
       ⑴ 아파트 경비용역 관리실적 현황(단지명, 경비원 수, 전화번호 필히 기재)
       ⑵ 경비지도사 자격증 사본 또는 4대 보험 가입 증명서류 각 1부   
   ⑦ 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 
       ⑴ 회사소개서, 관리운용계획서, 기술인력 및 장비보유현황, 장비구입증빙서류
   ⑧ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
   ⑨ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 
      공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
   ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 
     1년간 행정처분 확인서 1부 
6. 서류 마감일시 및 장소 등
   ① 서류제출 마감 시한 : 2026 년 7 월 23 일( 목 ) 14시까지
   ② 서류제출 장소 : (전자입찰 www.k-apt.go.kr) 

7. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7 월 23 일 18시이후  담당자 pc 및 입주자대표회의실

8. 낙찰자 선정 방법  
   2026년 7월 23일 19시 적격심사제에 따라 평가 후, 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를  선정하며 최저가격도  동일한 경우에는 추첨에 의하여 낙찰자 결정

9. 입찰 무효
   ① 국토교통부 고시 2024-196 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   ② 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 팩스, 문자 중 택일하여 통보함)

10. 입찰 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   ① 산출내역서는 반드시 첨부(별지 제2호 서식)된 것을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서        해당 항목별 산출금액 미작성, 각계오류, 합산오류, 산출오류, 누락 등으로 산출내역 기준을        임의로 변경하거나 산출내역에 관한 구비서류 누락 및 관련 법령 등 위반 시 업체선정에서 제외하며, 낙찰 후라도 하자 발견 시 무효 처리하며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
   ② 연차수당, 퇴직적립금, 간접노무비는 산출내역서에 전원 100% 반영 산출하되, 사후 매월        실비 정산하며, 계약 이후 최저임금, 4대 보험료 변동 시 조정함. 
   ③ 입찰서 등 제출서류에 사본으로 명기된 서류는 원본대조필(사용인감 날인)하여 제출하여야 함.
   ④ 제출서류는 공고일 이후 발급분으로 제출하여야 함.

11. 기타사항
   ① 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.
   ② 기타 당 용역에 대한 현황에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은        입찰자에게 있다.
   ③ 선정된 업체에서 10일 이내에 계약 미체결 시 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 관리사무소로          귀속됨. 또한 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액 10% 이상의 계약이행보증보험증서를 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효 처리하며, 입찰보증금은 관리사무소로 귀속됨(사업자번호 :512-82-72134)
   ④ 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침         (국토교통부 고시 제2024-196호)」에 따른다.
   ⑤ 기타 문의 사항은 관리사무소(☎031-378-6813)로 문의 바람.

2026 년  7 월 16 일

대원에스테이트서비스 주식회사 대표이사 서일섭
위 대리인 세교 쌍용예가 아파트 관리사무소장(직인생략)