수변전실 에어컨 설치 공사업체 선정 공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 우림루미아트아파트
 나. 소 재 지 : 충청남도 계룡시 장안로 75
 다. 단지규모 : 14개동, 868세대, 관리면적 105,800㎡

2. 입찰에 부치는 내용  
  가. 설치위치 : 지하 2층 전기실 및 실외기 지상 설치
  나. 공사 범위
   1) 에어컨 설치(전기실 휴게실내 10평형 벽걸이 에어컨 교체공사 포함)  
   · 스탠드형 에어컨(냉방 전용, 80평형, 고효율 제품/인버터형) 2대 설치 
      (LG 또는 삼성의 25년 이후 생산 제품)
   · 실내기–실외기 간 냉매 배관 및 드레인 배관 시공  
   · 실외기 거치대 및 방진패드, 바람막이 설치  
   2) 전기공사  
    · 전원: 3상 4선식 AC 380V (전기실 분전반에서 인입)  
    · 동력 케이블 포설 및 차단기 연계  
   3) 천공 및 배관 작업  
    · 콘크리트 벽체 코어 천공  
    · 냉매 및 배수용 배관 통과  
    · 관통부 방수 및 단열 마감 
   4) 배수처리  
    · 드레인 배관 연결 또는 배수펌프 설치  
    · 전기설비 보호를 위한 물 고임 방지 조치  
   5) 시공 조건  
    - 전기실은 상시 통전 상태임  
    · 활선 작업 원칙 준수  
    · 작업 중 정전 불가, 전기설비 보호 필수  
    · 분진 및 비산 방지 조치 이행  
   6) 기타 유의사항  
    · 전기실 관리자와 사전 협의 후 작업  
    · 전기안전관리자 입회 하에 공사 진행  
    · 관련 법령 및 안전수칙 준수 필 

3. 입찰의 종류, 방법 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체
 나. LG, 삼성 제조사 대리점 계약이 체결되어 있고 서비스 지정점으로 등록 되어 설치후
    안정적인 유지 보수 및 사후관리(2년 A/S 보장)가 가능한 업체
5. 입찰 제출서류
 가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함), 부가세 제외 각 1부
 나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
 바. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 아. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 공정거래위원회의 입찰 관련 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
 자. 설치 시공 자격증(LG 또는 삼성 제품) 사본 1부

6. 현장설명회 : 없음 (참가업체는 개별 방문하여 실측할 것. 추가 정산 없음)
7. 서류접수 마감 및 개찰
 가. 서류접수 마감 : 2026년 7월 28일(화) 12시 까지
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 28일(화) 13:30 이후 관리사무소 PC
                       낙찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음
8. 사업자 선정방법
 가. 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호에      의거 최저가 업체를 선정하고 개별 통보함.
 나. 최저가 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
9. 입찰 유의 사항
 가. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가      있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)      과 같다. 
 나. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게 전화·이메일·문자 등으로 그 사실을 통보한다.
 다. 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 항목별 필요 비용(산재보험료, 고용보험료 등)은       요율에 맞게 산출하여 견적에 포함한다. 
10. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약보증금: 낙찰자로 선정된 사업자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금      (현금, 공제증권, 보증서 중 택1)을 납부 하여야 한다.
 나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 함.
 다. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다
11. 입찰보증금 및 계약보증금 귀속
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증      금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰      자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
 다. 낙찰자로 선정된 사업자(계약상대자)가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증     금은 발주처에 귀속시킨다.
12. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한       낙찰은 업체선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에      귀속함.
 나. 현장설명회는 별도로 없으며 개별적으로 내방하여 현장 답사 및 실사 하여야 함. 입찰참가자는 입찰      과 관련된 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입      찰참가자에게 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
 다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관      리업자 및 사업자선정지침」에 따른다.
 라. 기타 문의 사항은 관리사무소(☏042)841-0993로 연락바랍니다.

2026년 7월 15일

우림루미아트아파트 입주자대표회장(직인생략)