아파트 외벽 재도장 및 균열 보수 공사 
감리 업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 송도더샵그린워크3차18블럭아파트
   2) 소 재 지 : 인천시 연수구 컨벤시아대로 130번길 100(송도동 19-3)
   3) 단지규모 : 6개동 780세대 (관리면적:97,555.69㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 용역 범위
       ① 공사 착공 일부터 준공 일까지 공사 기간 중 주 3회 방문(1회 4시간 이상) 
       ② 각 공정별 공정검사(검측) 및 검측서(체크리스트, 사진대지 포함), 감리일지 제출, 
         감독관 확인 날인
       ③ 공사 계약서 초안 작성 및 계약 관련 제출 서류 및 착수 단계 관련 서류 등 검토 보고.
       ④ 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 공사 안전 관리의 적정 여부 검토 의견서 제출
       ⑤ 입고 자재 검사(수량, 규격, 품질) 및 공정별 감독 및 샘플 시공 검수
       ⑥ 공정별 기성 및 준공 관련 제출 서류 검토 보고
       ⑦ 공사 전반에 관한 자문 및 기술 지원 
       ⑧ 민원사항 검토 및 의견서 제출
       ⑨ 공사 완료 시 감리용역 완료보고서 제출 
       ⑩ 해당 공사관련 용역 감리업무와 관련하여 발주자가 요청하는 사항
   2) 용역기간 등
       ① 감리기간 : 공사 착공일부터 공사 준공 승인 시까지 (약 2~3개월)             
       ② 감리인원 : 감리 1인

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 : 공개(제한)경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : www.k-apt.go.kr)
  
4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
   2) 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사사무소 등 해당 공사에 대한 감리를 할 수 있는 면허 보유 업체
   3) 공고일 현재 자본금 1.5억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽 재도장 및 균열 보수공사,700세대 이상  5건 이상 감리 업무 실적 있는 업체
   5) 해당 공사 감리 면허 보유자가 직접 감리할 수 있는 업체

5. 입찰 제출서류  (모든서류는 www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템을 이용하여 제출)
   1) 입찰서.산출내역서 각1부
   2) 사업자등록증사본, 법인인 경우 법인 등기사항 증명서.(개인사업자는 주민등록등본)각1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽 재도장 및 균열 보수공사 700세대 이상 5건  이상 감리 실적 증명서 1부.
   5) 과업 수행계획서 1부
   6) 입찰보증금 (총 공사비의 5/100)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택1 제출 
   7) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 6개월간)
   8) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
   9) 해당 공사 감리 관련 면허 등록증 사본 1부 
 
6. 입찰 서류 제출 기간
   1) 제출 서류 마감일 : 2026년 07월 27일(월) 17시까지
   2) 서류 제출처 : (www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템을 이용하여 제출)

7. 개찰
   1) 개찰일시 : 2026년 07월 27일(월) 18:00 이후 (서류 제출 마감일과 동일한 날.)
   2) 개찰장소 : 당 아파트 생활지원센터 담당자 PC

8. 기타유의사항
   1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 
      보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
   2) 선정업체는 용역계약 체결 후 10일 이내에 용역금액의 10% 이상의 계약이행 보증금을 현금
      또는 공제증권, 보증서 중 택 1개를 제출하여야 한다.만약 제출하지 않는 경우에는 보증금은 
      당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.
   3) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 해당업체의 
      보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효 처리한다.
   4) 공고에서 명시되지 않은 제반 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및   사업자 선정지침에 준하며 입주자대표회의 결정에 일체 이의를 제기 할 수 없다.
   5) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰 무효 사유 발생 시 차 순위 업체를 낙찰업체로 결정한다.   단, 1항의 무효 사유는 제외한다.
   6) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 메일로 알린다
   7) 낙찰자는 본 용역을 직접 시행 하여야 하며 발주자의 승인 없이 하도급을 할 수 없다.
   8) 입찰자는 공고에서 제시한 사항을 충분히 검토하여 입찰하여야 하며, 제반사항을 숙지 하지
      못한 책임은 입찰자에게 있으니 의문사항은 관리사무소(☎032-859-5955)로 문의하시기
      바랍니다.                     
      

                                         2026년 07월 15일

    송도더샵그린워크3차18블럭아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)