전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰재공고
      
1. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 노은한화꿈에그린1단지
   나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 지족북로 33 
   다. 단지규모 : 8개동 887세대 / 연면적 144,190.68m2
  
2. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 전기실 에어컨 설치공사
   나. 주요 공사내용 
     전기실 에어컨 설치, 전기배선, 배관 및 배선공사, 기기배치(실외기), 및 배수공사등 전기실        에어컨 설치에 필요한 관련 공정 일체
    (1) 당 아파트 지하1층 변전실 내 에어컨 1대 설치
      ① 냉방 면적 185.22㎡ (80평형) 스탠드
         KC인증 : LG·삼성·캐리어 중 국내 제조 또는 동등 이상의 성능 및 품질을 갖춘 인버터형
         26년도 생산 / AS가능 제품         
      ② 실내기/실외기 간 냉매 배관 및 드렌인 배관 시공
      ③ 실외기 거치대(실외기 받침대는 부식되지 않는 제품으로 설치할 것)
      ④ 모든 부품은 국산 KS제품으로 하고, KS제품이 없는 경우 최상품으로 한다.
      ⑤ 에어컨 제품사양서 제출할 것
      ⑥ 기타 세부내역은 입찰참가자가 현장을 방문하여 실측하여 산출 할 것 
      ⑦ 공사 (계약) 기간 : 계약일로부터 1개월(협의 가능)          
    (2) 전기공사
      ① 공용 전기실 배전반 예비차단기에서 분기하여, 별도 에어컨 전용 차단기 설치
    (3) 천공 및 배관작업
      ① 벽체 코어 천공 ‧ 냉매 및 배수용 배관 통과
      ② 관통부 방수 및 단열(불연재) 마감
    (4) 배수 처리
      ① 드레인 배관 연결 및 전기설비 보호를 위한 물고임 방지 조치
    (5) 시공 조건
      ① 전기실은 상시 통전 상태임
      ② 활선 작업 원칙 준수하고 작업 중 정전 불가, 전기설비 보호 필수
      ③ 분진 및 비산 방지 조치 이행
    (6) 유의 사항
      ① 전기안전관리자와 사전 협의 후 작업
      ② 관련 법령 및 안전 수칙 준수
      ③ 입찰 참여 업체는 반드시 사전에 현장을 방문하여 실외기 설치 위치 및 설치 관련 사항에 대한 설명을 확인하여야 함          
         
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 현장 설명회 
   가. 일시 및 장소 : 2026년 7월20일(월), 10:00시 /  당 아파트 관리사무소
   나. 현장 설명회 참석자 범위 
(1) 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참
(2) 대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본 및 위임장, 재직증명서, 신분증 지참
 다. 현장 설명회에 참석하지 않은 사업자는 본 입찰에 참여할 수 없습니다.
   
5. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 현장 설명회에 참석한 업체
       
6. 입찰서 등 제출서류 
(목록 순서대로 정렬하여 하나의 파일로 스캔 뜬 후 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr 에 등록)
  가. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제19조에 따른 서류)
    (1) 입찰서 1부.
    (2) 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부
    (3) 사업자등록증 사본 1부.
(4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) (공고일 이후 발행분) 1부.
(5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효 기간 이내) 각 1부.
(6) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상/ 현금 납부영수증(계좌이체 증명서) 또는 입찰보증 보험증권 등)
(7) 산출내역서(재료비, 노무비, 간접비 등 세부적으로 산출하여 합계금액 구분표시 할 것) 1부.
(8) 행정처분 확인서 1부(처분권자가 발급(위탁발급 포함)한, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)
(9) 입찰공고일 현재 기준 최근 6개월 공정거래위원회 법위반(입찰담함 과징금 처분)사실     확인서 1부.
(10) 에어컨제품 사양서 1부.


7. 서류 제출 방법 및 마감 시한
    (1) 서류 제출 방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(K-APT)에 등록   
    (2) 제출서류 마감 시한 : 2026년 7월27일(월) 10:00까지

8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2026년 7월 27일(월) 11:00 
  나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  다. 낙찰 결과 : 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록

9. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효의 통지 : 무효인 입찰은 5일 이내에 전화, 문자의 방법 중 하나로 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 30일
  나. 계약체결기한 : 낙찰일로부터 10일 이내

11. 입찰 관련 유의 사항 등
  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약의 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  나. 계약은 입찰 정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 계약상대자(낙찰자)는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(증권·보증서)을 계약 체결일에 납부해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는 계약보증금을 당 아파트에 귀속한다.

12. 낙찰자 결정방법
  가. 유효한 입찰 참가업체 중에서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 따라 결정하며, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(추첨은 개찰 일정에 따라 개찰 장소에서 시행하며, 입찰업체 등 이해관계인이 참석하지 않았을 경우에는 입주자대표회의 구성원 중에서 대리로 추첨한다.)

13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약체결 후라도 무효 처리한다.
  나. 입찰가격 산출 방법 및 기준은 입찰에 참가 한 업체가 직접 산출해야 하며, 현장 설명회 시 설명한 내용과 배포한 공사 범위를 기준으로 상세견적 작성 후 제출해야 한다.
  다. 산출내역서 중 간접비나 정산이 요구되는 부분은 자료 제출 후 공사 대금 지급 시 정산하여 차감 후 지급된다.
  라. 하자보수보증금은 공사금액(계약금액)의 10%로 하며, 하자보수 이행 기간은 준공일(입주자대표회의 의결일)로부터 3년. 계약이행증권 20%에 해당하는 증권을 제출하여야 한다.
  마. 낙찰자는 계약 후 제3자에게 하도급 행위를 금한다.
  바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(042-822-0251)로 문의 바랍니다.

2026년 7월 14일

      
  대한주택종합관리(주) 대표이사
위 대리인 노은한화꿈에그린1단지아파트 관리사무소장[직인생략]