맨홀 및 하수관로 등 보수공사 사업자 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 
의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 공사명 : 벤홀 및 보도블럭 침하, 하수관로등의 보수 공사
2) 사업내용             
① 단 지 명 : 부용아파트
② 소 재 지 : 경기도 의정부시 장곡로 440
③ 단지규모 : 2개동 210세대, 지상 15층
④ 공사내용 : 가. 101동 앞 하수관로 이탈 부위 복구
             나. 멘홀 보수
         다. 101동 보도블럭 및 경계석 재시공
⑤ 세부 공사 밤위는 개별 현설시 자료 배부 및 현장 확인 
⑥ 정확한 시공면적 및 수량은 입찰 참가자가 현장 확인하여 실측하여야 하며, 물량착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음 

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰참가자격
   사업자 선정지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항 각 호에 해당되지 않는 업체로써
2) 지반조성,포정공사업 및 상하수도 설비공사업 면허보유업체
3) 사업실적 : 입찰공고일 기준하여 최근 5년간 300세대 이상 공동주택의 보도블럭 침하보수 a 및 하수관로 보수공사 실적이 각각 5건 이상인 업체
4) 자본금 5억 이상인 업체
5) 현장설명회 참가 업체




4. 제출서류
가.제출서류 목록
     1) 입찰서, 원가계산서, 입찰보증금(입찰금액의 5%의 현금, 공제증권, 보증서)
     2) 전문건설업 면허증(지반조성,포정공사업 및 상하수도 설비공사업) 및 면허수첩 사본 각 1부.
     3) 사업자등록증 사본 1부.
     4) 법인 등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.
     5) 국세 및 지방세 완납 증명서 1부(유효기간 이내의 발행분).
     6) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부(유효기간 이내의 발행분, 개안은 인감증명서).
     7) 장비 및 기술자 보유현황 1부
     8) 최근 5년간 실적증명서(대한전문건설협회 발핸-아파트명,세대수,전화번호 명기))
     9) 행정처분 확인서
     10) 공정거래위원회 법위반사실확인서

나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록
  
5. 현장설명회 일시
  1) 알시 : 2026. 7. 20 (월) 10시, 관리사무소

6. 입찰마감 및 개찰 
  1) 입찰마감 : 2026. 7. 27 (월) 17시
  2) 개찰일시 : 2026. 7. 28 (화) 10시
    ※ 개철일시는 사정에 따라 변동돨 수 있음.

7. 낙찰자 결정 및 무효 입찰자 사항 
   1) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨으로 선정한다.
   2) 낙찰자는 유무선 전화 및 문자, 팩스 중 하나의 방법으로 개별 통보한다.
   3) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함
   4) 무효 입찰자 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스중 하나의 방법으로 개별 통보

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 
   낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 
  작성할 것. (* 반드시 입찰서 가격과 산출내역서 총계가 같아야 인정한다.)
3) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 
   공사 현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사 물량산출 등에 대한 책임은 
   입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
4) 시공업체는 입찰에 부치는 사항에서 제시한 세부 자료와 다르게 입찰하거나 내용을 빼고 
   입찰하였을 경우 사업자 선정지침 별표3 7항에 해당하여 입찰의 무효로 한다.
5) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 
   계약 후라도 무효로 함. 
6) 각 서류는 하나의 파일로 묶어서 PDF 파일로 등록할 것. (불필요한 내용이나 회사 홍보 
  등의 내용은 절대 삽입하지 않을 것)




9. 계약체결 사항
   1) 계약기간 : 2026년 8월 착공일로부터 준공 시(자체 준공검사 승인 시)까지로 한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
   계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부해야 하며, 계약상의 
   의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 
   하자담보책임기간은 2년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 잔금을 지급하기 전까지 발주처에   납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 계약상의 권리 의무는 제3자에게 양도 및 하도급 할 수 없으며 위반시 계약은 무효로 하고, 입찰 또는 계약이행보증금 등은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속 처리한다.
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호 : 407-82-68736
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항
1) 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 계약을 무효로 처리하며 보증금은
      당 아파트에 귀속된다.
   2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 부정한 방법에 따른 입찰이나 허위 담합 등
      발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.
   3) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 입찰에 부치는 사항에 따르며, 산출내역서는 각 회사 
      양식으로 한다.
   4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 
  자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031 – 845 - 7479) 문의 바랍니다.
 

2026년 7월 13일

부용아파트 입주자대표회의(직인생략)