청소용역업체 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하) 「선정지침」제2024-196호에 따라 당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 정음마을고산2단지아파트(의정부 고산S2-2BL)
  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 정음로 15 (고산동)
  다. 단지규모 : 3개동, 629세대(지하1층~지상 25층), 연면적 40,363.95㎡

2. 용역개요 
  가. 용 역 명 : 정음마을고산2단지아파트 청소용역
  나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 용역인원 : 총 5명 - 반장 2명,  미화원 3명
    - 근무시간 : 평일 6시간 09:00~16:00, 휴게 1시간, 토요일 3시간 09:00~12:00

  3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰시스템(http://www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰(선정)방법: 국토부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
       적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 

  4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 공중위생관리법에 의한 건물위생관리용역업 신고 업체
   다. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체 

5. 제출서류(제출서류는 모두 공고일 이후 발행분으로 순서대로 등록)
  가. 입찰서(아래 구비서류 포함) 1부
    1) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 선택) 1부.
    2) 산출내역서
  나. 건물위생관리업 신고증 1부.
  다. 사업자등록증 1부.
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
  마. 국세 및 지방세완납증명서(전자발급 포함, 유효기간 내) 각 1부.
  바. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받았는지 여부를 확인
     할 수 있는 서류 1부  
  사. 적격심사제 표준평가표
      ① 기업 신용평가 등급 확인서 1부.(평가 유효기간 이내의 것에 한함)
      ② 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 각 1부.
      ③ 기술 인력 보유증명서(미제출) : 건물위생관리업은 법정기술인력이 없으므로 모두 만점
      ④ 장비 보유증명서(미제출) : 건물위생관리업 신고업체 모두 만점
      ⑤ 실적증명서(미제출) : 건물위생관리업 신고업체 모두 만점
      ⑥ 사업계획서 및 혐력업체와의 상생발전 계획서 1부.
  
6. 서류접수 및 개찰
  가. 서류접수마감 : 2026년 7월 27일(월) 17시까지
  나. 서류접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록
  다. 개찰일시 : 2026년 7월 28일(화) 10:00
  라. 개찰장소 : 당아파트 입찰 담당자 PC

7. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체


8. 입찰의 무효 및 통지 방법
  가. 「선정지침」제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
  나. 입찰의 무효가 되는 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화․문자․팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

9. 입찰유의사항
  가. 산출내역의 금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 퇴직급여보장법 등 관련법규를 준수하여 산정하여야 함.
  나. 산출내역서는 제시된 양식을 반드시 사용하여야 하며 변형 등 임의 수정을 금지함.
  다. 연차 및 퇴직금은 매월 관리사무소에서 별도 적립하며, 4대보험은 실제 발생한 보험료를 실비 정산하여 지급하므로 용역비 청구 시 4대 보험 발생내역을 제출하여야 함.
  라. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  마. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환․변경 또는 취소 할 수 없으며, 반환하지 않음.

10. 계약 체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2026. 9. 1. ~ 2027. 8. 31일 (12개월) 
  나. 계약을 체결할 때에는 「선정지침」제31조제3항에 따른 계약 보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 「선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트로 귀속됨.
  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결을 무효로 함.
  나. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 「공동주택관련법령」 및  「주택관리업자 및 사업자선정지침」을 준용함.
  다. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.
  라. 청소용품 구입금액을 실비정산하고, 관리사무소와 협의하여 물품 구입
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☎031-846-6360)

붙임 1. 입찰서 1부.
     2. 산출내역서 1부.
     3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.






2026년 7월 16일

㈜ 주우관리 대표이사 대리인
정음마을고산2단지아파트 관리사무소장 (직인생략)