홈네트워크(스마트 출입보안시스템)설비 교체공사 업체선정 입찰공고

   국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 동분당 더 퍼스트 아파트의 통합주차관제시스템 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 동분당 더 퍼스트 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 도촌북로 78 (도촌동 704번지)
   3) 단지규모 : 12동 633세대, 연면적 – 83,713.492㎡
2. 입찰에 부치는 내용 
   1) 공 사 명 : 홈네트워크(스마트 출입보안시스템)설비 전면 교체 공사
   2) 공사범위 :
      ㉠ 홈네트워크 설비(공동 현관 24개소 등)
         (세부 사항은 현장설명회시 시방서 등 자료 배포)
      ㉡ 공사기간 착공 후 30일 이내
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
    1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제
    2) 입찰가 상한금액 ₩151,470,000원, 부가세 포함(성남시 공동주택 보조금 심사 결정 금액)
4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한) ①항의             각호에 해당하지 않는 업체
   2) 정보통신공사업 면허를 가진 업체로서 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체
   3) 입찰일 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 정보통신 시공 실적 500세대 이상 5건 이상인        시공업체(정보통신 공사 협회 공사 실적 출력분)
   4) 정보통신기술자 4인이상 보유업체
   5) 현장설명회 참가한 업체
5. 제출 서류(아래의 순서대로 전자 입찰 제출)
   1) 입찰서(부가세 별도), 견적서(산출내역서(제조사 및 모델명 기입), 원가계산서 양식 /2026        년 제비율 적용)입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증권, 공제 증권) 
   2) 정보통신공사업 등록증 1부 
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)  1부 
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)
   6) 공정거래위원회의 입찰관련 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(최근 6개월간)
   7) 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근1년         간) 1부
   8) 기술인력 보유현황 각 1부(최근1개월이상 근무, 자격증사본, 4대보험가입 증빙자료 제출) 
※ 제출 서류 공동주택관리정보 시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자 입찰 제출
※ 제출서류는 PDF파일로 순서대로 첨부할 것
6. 현장설명회  
   1) 일    시 : 2026년 07월 16일(목요일) 10:30시              
   2) 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실
7. 서류접수 마감 및 개찰일시
   1) 서류 접수 마감
      가. 마감일시 : 2026년 07월 22일( 수요일) 17:00시까지
      나. 제출서류 제출방법 : 제5조 관련 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 통한 전자 입찰 
   2) 개찰일시·장소 등
      가. 개찰 일시 : 2026년 07월 23일(목요일) 20:00시 
          (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
      나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다.
      다. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 담당자
8. 낙찰자 선정방법
   1) 참가 자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 업체
   2) 입찰 공고문 8의 1에 의거 2개 업체 이상 같은 경우, 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조④        항에 의거, 추첨을 통하여 낙찰자 결정함. 
9. 입찰 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보
10. 보증금
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출
11. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 한다.
   3) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 3년으로 한다. 
12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 입찰보증서를 제출하여야 한다.
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는        그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
13. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고          시 제2024-196호 사업자 선정지침에 정한 바에 따르며, 접수된 서류는 일체 반환하지 않음
   2) 제출서류에 허위(위조), 하자가 있을 때는 계약 후라도 무효 처리하며, 제출한 입찰서류        중 허위(위조)사실이 발견될 경우에는 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속       하며 손해 배상 등의 법적인 책임을 물을 것임.
   3) 정보통신공사업에서 지정하는 범위 내의 하도급 이상을 금지한다.
   4) 현장설명회시 배부한 시방서 기기 사양 미만일 경우 심사대상에서 제외한다.
   5) 당 아파트에서 제시한 입찰 현장 설명서 및 시방서의 내용은 철저히 준수되어야 하며,        미준수에 따른 책임은 입찰자에게 있고, 불이행 시 낙찰 무효 및 계약 해지에 따른 입찰       보증금 및 계약이행보증금이 청구될 수 있음.
   6) 기타사항은 사업자선정지침 제29조 및 입주자대표회의의 결정에 따라야 함.
   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-756-1014)로 문의하시기 바랍니다.


2026.  07.  10.


동분당 더 퍼스트 아파트 입주자대표회장 (직인생략)