단지환경개선(야간경관조명)공사 업체 선정공고   

 1. 단지 개요(관리 대상)
    1) 단지명 : 세교 쌍용예가 아파트
    2) 소재지 : 경기도 오산시 내삼미로 110 
    3) 단지 규모 : 9개동 / 727세대 및 부대 복리시설 등

 2. 입찰에 부치는 사항 
   1) 게이트 일원 및 단지 환경개선 (LED 경관조명 공사) 공사 
   2) 자세한 사항 현장 설명회 시 설명 

 3. 현장 설명회 : 있음
 
 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

 5. 제출서류 (K-apt에 순서대로 제출)
       ① 입찰서 1부
(1) 산출내역서 1부(각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의 사항 참조)
(2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부
② 전기공사업 면허증 사본, 옥외광고업 등록증 사본 각 1부씩 (건설산업기본법에 따라 공동수급불가)
③ 사업자등록증 사본 1부
④ 법인 등기부 등본 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
⑥ 적격심사에 따른 제출서류 
       - 기업 신용평가등급 확인서 1부
       - 행정처분확인서(입찰 공고일 전일로부터 최근 1년간 확인서) 1부 
       - 장비 보유현황 1부
       - 기술 인력 보유 증명서(4대 보험 가입자명부 첨부) 1부
       - 최근 5년간 공동주택 단지 1,000세대 이상 경관조명 실적증명서(세대수, 연락처 기재) 
       - 공정거래위원회 과징금 처분 사실확인서 (6개월 이내)
      ⑦ 사업제안서(디자인 시안, 시공계획서, 협력업체 상생발전 계획서,시방서 등) 1부
      ⑧ 서식(별첨) : 입찰서

6. 현장 설명회 : 2026년 7월 14일 (화요일) 13:00시 / 관리사무소 

7. 서류접수 및 개찰일시
    1) 서류접수 마감 : 2026년 7월 20일 (월요일) 17:00시 까지
    2) 접수장소 및 방법 : K-apt (전자입찰 시스템) 전자입찰 방식, 전자적인 방법으로 입력, 시스템에 서류 등록
    3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 21일 (화요일) 18:00시 이후, 담당자 pc 및 입주자대표회의실
    4) 사업설명회(PT): 2026년 7월  21일 (화요일)  19:00, 입주자대표회의실
      1) 발표 15분 이내, 질의응답 10분 이내 (참가업체 수에 따라 변동될 수 있음)
      2) PT자료는 7부 준비
      3) 불참 업체에 대해서는 평가시 불이익이 있을 수 있으며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없음.  

8. 업체선정 
    1) 당 단지 관리규약 및 국토교통부 고시 제 2024- 196호에 의거 업체선정(선정업체 개별통보) 

9. 입찰 참가 자격에 관한 사항
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 해당하지 않는 사업자
    2) 전기공사업등록업체(전기기사 또는 전기산업기사, 전기기능사 등 기술 인력 5인 이상 보유업체)
    3) 옥외광고업등록업체(2~3번 항목 공동수급 불가)
    4) 사업실적
       • 입찰 공고일 현재 기준 최근 5년간 공동주택 단지 1,000세대 이상 경관조명 시공 5건 이상
    5) 공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 업체
    6) 상근 기술 인력을 보유한 업체
    7) 현장 설명회에 참석한 업체

10. 장비 및 기술자 보유 만점 기준
    1) 기술자 보유 만점 기준 : 옥외광고사, 전기산업기사, GTQ-1급(그래픽 기술자격)이상으로       입찰 공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 4대 보험(고용보험, 국민건강보험,       국민연금, 산업 재해 보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증할 것
    2) 장비 보유 만점 기준 : 실사 출력기, 알곤 용접기, 각도 절단기 이상 보유 시 만점이며, 장비, 시설 등       보유의 확인을 위하여 장비, 시설 구매 영수증, 세금계산서 등 증빙자료를 제출하여 입증할 것

11. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
  1) 입찰에 참여하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(국토부 고시 제2024-196호, 포함), 입찰공고문, 현장 여건 및
     입찰 조건 등을 충분히 파악 또는 숙지하여야 하며 이로 인한 불이익이 있을 경우 입찰참가자의 책임으로 함

12. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 입찰자는 반드시 입찰에 필요한 사항 등은 현장 방문을 통하여 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 불이익은 입찰자에게 있음.
2) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
3) 본 공사 시 제3자에게 하도급(공동수급)을 금지하며, 이를 확인하기 위하여 입찰서류 제출 시 작업자의 신분증 및 재직증명서(4대 보험 가입증명서)를 제출해야 한다. 계약 후 공사 진행 시 이를 확인하여 위반 시 계약을 해지하며, 공사 지연에 대한 손해배상의 책임을 물을 수 있음.

13. 계약체결에 관한 사항
   1) 관리규약 및 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격한 업체를 선정한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부 하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로       납부하여야 함
    2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함

15. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    1) 입찰자는 본 입찰에 관한 제반 사항을 완벽히 숙지한 것으로 간주, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있음
    2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 제출서류가 허위(위·변조 등)로 판명될 시 계약 후라도 무효로 처리함
    3) 국토교통부 고시 제2024- 196호에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 적격심사제 평가 결과 최고점을 받은 업체를 선정하여 개별 통보함
    4) 적격심사제 평가 결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정 함
    5) 본 입찰 공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의 결정에 따름 
    6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-378-6813 )로 문의하시기 바랍니다.

붙 임 : 1. 【별지 1호】 입찰서 1부,
        2. 【별지 제28호 서식】 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)




2026년 07월 08일 







오산대역 쌍용예가 입주자대표회의  (직인생략)