CCTV  시스템 교체 설치공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196
『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』에 따라 당 아파트 CCTV 시스템 설치 공사 
사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요 
가) 단 지 명 : 인천 학익두산위브 아파트 
나) 소 재 지 : 인천 미추홀구 노적산로 43
다) 단지규모 : 3개동 / 432세대

2. 입찰내용
가) 공사명 : CCTV 시스템 교체공사 
나) 공사범위72채널 서버형 녹화기 1대, 열감지 카메라 3대,  오백만화소 AI 카메라 55대 
    설치 및 IP 네트워크 시스템 구축
다) 공사 기간 : 계약일로부터 30일 이내
라) 하자보증기간：3년
마) 자세한 제품사양, 공사 범위 등은 현장 설명회 시 자료 배포

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)
가) 입찰서(산출 내역서)의 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
나) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격 조건
가) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조
    (참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 아니하는 업체
나) 정보통신 공사업 면허, 등록이 있는 업체
다) 자본금 10억원 이상인 업체
라) 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 광 네트워크 CCTV 시스템 설치 공사 
    실적 5건 이상인 업체.
마) 현장 설명회에 참석한 업체 

5. 현장 설명회
가) 일  시 : 2026년 7월 13일(월요일) 14시
나) 장  소 : 2층 관리사무소
다) 첨부 별지 제2호 서식(참가신청서) 및 첨부 서류 제출
라) 현장 설명회는 설계. 감리 업체에서 주관 할 수 있음

6. 입찰서 등 제출 서류
가) 입찰서 및 산출 내역서(제품 제조사, 모델명, 사양 등 구체적으로 기재) 각 1부
나) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌 이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부(택1)
다) 정보통신 공사업 면허 또는 등록증 사본 1부.
라) 사업자등록증 사본 1부.
마) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
바) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자 발급 포함. 유효기간 이내의 것)
사) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부(입찰공고일 이후 발행분)
아) 행정처분 확인서 1부,
자) 최근 5년간 500세대 이상 CCTV 공사 실적 증명서 1부.
차) 사업 제안서(회사 소개서, 사양 확인을 위한 NVR, CCTV 카메라 제품 카달
    로그, 사양서 및 시험성적서, 국내산 및 제조사 AS 보증 확인을 위한 
    CCTV, NVR 제조사 발행 제품공급 및 기술지원 확약서 1부 포함)
카) 그 밖에 입찰에 필요한 서류   

7. 서류제출 방법 및 마감 시한
가) 접수일자 : 2026년 7월 20일( 월요일) 17:00까지
나) 접수장소 : 전자입찰 시스템에 등록
다) 전자입찰 시스템(k-apt)에 서류를 등록(입찰 마감일 내에 전자입찰 시스템에 
    제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
가) 일시 : 2026년 7월 20일(월요일) 18시 30분 
나) 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
   (개찰 일시는 단지 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경시 입찰자에게 개별 통보)

9. 입찰 무효를 알리는 방법
가) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 
    입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
나) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의 사항
가) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설을 확인하고, 
   「주택관리  업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지
    하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게      있다.
나) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 한다.
다) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 제출 서류에 서류 미비 및 법률상 
    하자가 있는 경우 입찰을 무효로 하고, 낙찰 또는 시공 후 허위 사실이 발견될       경우, 견적과 다른 제품을 시공할 경우 입찰을 무효로 하고 입찰보증금은 
    당 아파트에 귀속된다.
라) 견적 물품이  현장설명회 시 배포하는 시방서의 사양 미만일 경우 또는 주요 
    제품(NVR 및 카메라)의 제조사 및 모델명이 누락되거나 사양서 또는 제조업체      증빙서류가 누락되어 사양 검토를 할 수 없을 경우 심사 대상에서 제외한다.
마) 원활한 사후관리를 위해서 주요 제품(NVR, CCTV 카메라)은 제조사가 서비스
    센터를 운용하고 3년 이상의 무상 AS를 보장하는 전국 자체 A/S망을 구축한 
    국내 제조업체 제품으로 견적하여야 한다.
바) 향후 원활한 사후관리를 위해서 NVR 및 카메라는 동일회사 제품으로 견적하여야 한다.
사) 「산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비, 「고용보험 및 산업재해
    보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률」에 따른 보험 등 그 밖에 해당 공사와 
    관련 하여 법령에 따라 부담하는 각종 부담금을 포함하고 원가계산서 또는 
    세부 산출 내역서에 반드시 기재 하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항
가) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상 (제한 경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여
    2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
나) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약 상대자는 공사계약 금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 
    당 아파트 에 제출하여야 한다.
다) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 공사 금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자 보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 
    한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 
  체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약 상대자가 
  계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 
  귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
가) 본 입찰공고 및 현장 설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리 법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준용한다.
나) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 사업자 선정 지침과 다를 경우 상위법령 및 
사업자 선정 지침을 우선 적용하며, 입찰 공고문의 해석에 다툼이 있을 시에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 자세한 사항은 당 아파트 
관리사무소(☎ 032 - 862 – 0663)로 문의 바람.  끝.
 

                                  2026. 07. 06 


학익 두산위브 아파트 입주자대표회의〔직인생략〕

【별지 제1호 서식】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰 명칭
CCTV 시스템 설치 공사  
입 찰 가 액
\
입찰보증금
\
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

학익 두산위브 아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별지 2호 서식】
현장 설명회 참가신청서
신
청
인
상호(법인)
 명칭

법인(주민)
등록번호

주      소

전화번호

대  표  자

생년월일

현
설
개
요
일    시

장 소

현장 설명회명
 CCTV 시스템 설치 공사 사업자 선정
대리인
  본 현장 설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임 합니다.
  성    명 :  
  생년월일 :                              
 
 본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련 규정에 입각한 입찰 공고 사항을 모두 승낙하고 그 결과에 승복하며, 입찰 과정 및 결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다. 이에 아래 참가 서류를 제출하며, 현장 설명회 및 입찰에 성실히 참가할 것을 서약합니다.

 ※ 현장설명회 참가 지참서류
   1. 대표자인 경우        사업자등록증 사본, 신분증, 명함 제출
   2. 대리인이 참석할 경우 사업자등록증 사본, 신분증, 명함, 재직증명서, 위임장 제출 

 2026년   07월   일

 신청인(대표자) :               (인)

학익 두산위브 아파트 입주자대표회의 귀중