1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 구포삼경장미 아파트
나. 소 재 지 : 부산시 북구 시랑로 21번길 50
다. 단지규모 : 총 1개동 181세대

2. 사업 개요
가. 공사내용 : 아파트 내외벽 균열보수 및 재도장 공사 
      1) 내외벽 균열보수 및 재도장공사
      2) 공용부 계단실 및 복도 균열보수 및 재도장공사
      3) 지하주차장 균열보수 및 재도장공사
      4) 기타부대시설
나. 세부사항은 공사시방서 참조
   ※ 현장 세부사항에 대하여는 별도로 현장실사 하시기 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
다. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰 참가자격 제한 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 사업자
나. 전문건설업(도장·습식방수·석공사업 면허보유)의 자본금 3억원 이상인 업체
다. 아파트의 내외벽 방수 및 도장을 위한 균열 피막보수 공법으로 시공 가능한 업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 시공 실적 3건 이상이 있는 업체(준공완료실적)
마. 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류 및 서류 제출방법
가. 도장, 방수 관련 면허증 또는 등록증 사본 1부 
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
마. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부(유효 기한 내의 증명서)
바. 입주자대표회의에서 선정한 공법특허 (특허 제10-1031067호) 시공협약서 1부
    (공고일 이후 발행분, 현장명 기재 필수)
사. 최근 5년간 시공실적증명서(전화번호 명기, 해당공사처 또는 책임자 확인 필수)
아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
자. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상), 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함,상세내역서),입찰서 1부 
※ 입찰서(부가가치세를 제외한 금액)와 그 밖의 제출서류는 국토교통부 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 스캔하여 등록하는 방법으로 제출
※ 제출서류가 누락된 업체는 참가자격 미달로 입찰에서 제외됨.(입찰등록 제출서류는 반드시 제출서류 명기사항에 대하여 순서대로 등록할 것)

6. 현장 설명회 일시 및 장소
가. 장소 : 삼경장미아파트 관리사무소
나. 일시 : 2026년 7월 13일(월요일) 13시 ~ 17시까지 개별 방문

7. 입찰일정
가. 서류접수 기한·장소 : 2026년 7월 20일(월요일) 17:00까지, (www.k-apt.go.kr)
나. 개찰 일시·장소 : 2026년 7월 20일(월요일) 18:00이후 관리사무소 PC
                     (개찰일시는 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

8. 낙찰자 결정방법
가. 유효한 입찰 중 최저가를 제시한 입찰자에게 낙찰, 유선 또는 전자적 방법으로 통보합니다.
나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정합니다.

9. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 (별표3)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.
나. 무효인 입찰 참가자에게는 서면 또는 유·무선으로 통보합니다.

10. 계약 및 보증금 등
가. 하자보수책임기간 및 보증율 : 도장 2년, 방수3년 (계약금액의 10%)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킵니다.

11. 기타사항
가. 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 및 하자가 발견될 경우 계약 후라도 계약을 무효 처리합니다.
나. 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우와 공고문에 없는 내용은 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용합니다.
다. 입찰자의 개인정보는 입찰업무 처리를 위해 발주처에서 일정기간 보관 후 폐기하며 입찰에 참가 하는 순간 개인정보 제공 및 취급에 동의한 것으로 간주합니다.
라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 합니다.
마. 계약체결시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%) 제출하여야 합니다.
바. 입찰참가 업체는 현장설명회에 참석하고 공동주택관리법, 국토교통부 고시, 입찰공고문 등을 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 해당업체에 있습니다.
사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(051-342-9051)으로 문의 바랍니다.