어린이놀이시설 보수공사 사업자선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 
의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 공사명 : 어린이놀이시설 보수 공사
2) 사업내용             
① 단 지 명 : 보라매SK뷰
② 소 재 지 : 서울시 영등포구 여의대방로35가길19
③ 단지규모 : 18개동 1,546세대, 지하 3층, 지상 29층, 관리면적154,512㎡
④ 공사범위 : 가. 어린이놀이시설 총 4개소 보수(전체 기구 및 데크 도색)
             나. 보수 불가 기구 및 데크 교체
         다. 탄성바닥재 부분 보수 
         라. 보수공사 자재 및 폐기물 처리 등 
⑤ 입찰상한가 : ￦50,000,000(부가세 포함)

2. 입찰공고, 마감, 개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2026. 7. 06.
 K-APT
전자입찰 시스템
현장설명회
2026. 7. 13(14시)
당 아파트 생활지원센터 내 주민회의실 및 현장
시방서 배부 및 현장 확인
서류마감
2026. 7. 20.(17시)
K-APT

개찰
2026. 7. 21.(10시)
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경 시 참여자에 
유선 통보


3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 

4. 참가 자격
1) 사업자 선정지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 사업실적 : 최근 5년간(2021.1.1.~ 입찰공고일) 500세대 이상 공동주택 
             어린이놀이시설 보수 공사 실적이 5건 이상인 업체
3) 전문건설업(조경시설물 설치공사업 및 도장공사업) 면허를 등록한 업체
4) 조경시설물 설치 및 도장 기술인력 3인이상 보유한 업체
5) 자본금 3억 이상인 업체
6) 현장설명회 참가 업체




5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증
② 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부 (개인은 자본을 증명할 수 있는 서류)
③ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
④ 사업자선정지침에 따른 입찰공고일 현재 최근 6개월 공정거래위원회 입찰 담합               과징금처분에 대한 법위반 사실확인서 1부
⑤ 4. 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적 현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각 1부
⑥ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
⑦ 조경 시설물설치 공사업 및 도장공사업 면허 사본 1부.
⑧ 해당 기술인력 3인 이상 보유증명서(입찰공고일 기준 1개월 이상 근무자 자격증 및 4대 보험)

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록
  
6. 낙찰자 결정 및 무효 입찰자 사항 
   1) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨으로 선정한다.
   2) 낙찰자는 유무선 전화 및 문자, 팩스 중 하나의 방법으로 개별 통보한다.
   3) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함
   4) 무효 입찰자 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스중 하나의 방법으로 개별 통보

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 
   낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 
  작성할 것. (* 반드시 입찰서 가격과 산출내역서 총계가 같아야 인정한다.)
3) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 
   공사 현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사 물량산출 등에 대한 책임은 
   입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
4) 시공업체는 입찰에 부치는 사항에서 제시한 세부 자료와 다르게 입찰하거나 내용을 빼고 
   입찰하였을 경우 사업자 선정지침 별표3 7항에 해당하여 입찰의 무효로 한다.
5) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 
   계약 후라도 무효로 함. 
6) 각 서류는 하나의 파일로 묶어서 PDF 파일로 등록할 것. (불필요한 내용이나 회사 홍보 
  등의 내용은 절대 삽입하지 않을 것)
7) 입찰에 참여한 업체의 투찰 금액이 입찰 상한가를 넘어서면 무효 처리됨. 




8. 계약체결 사항
   1) 계약기간 : 2026년 8월 착공일로부터 준공 시(자체 준공검사 승인 시)까지로 한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
   계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부해야 하며, 계약상의 
   의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 
   하자담보책임기간은 2년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 잔금을 지급하기 전까지 발주처에   납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호 : 307-82-77385
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 계약을 무효로 처리하며 보증금은
      당 아파트에 귀속된다.
   2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 부정한 방법에 따른 입찰이나 허위 담합 등
      발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.
   3) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 입찰에 부치는 사항에 따르며, 산출내역서는 각 회사 
      양식으로 한다.
   4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 
  자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏ 02 – 849 - 9322) 문의 바랍니다.
 

2026년 7월 06일

보라매SK뷰아파트 입주자대표회의(직인생략)