청소용역 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 태전삼성아파트
  2) 소 재 지 : 대구시 북구 칠곡중앙대로 52길 20
  3) 단지규모 : 7개동 735세대 / 17층~21층 / 계단식 5동, 복도식 2동 관리면적 83,408㎡
             
2. 입찰에 부치는 사항
  1) 근무인원 : 총원 6명 (미화반장 1명, 미화원 5명)
  2) 근무시간 : 평일 09:00~15:30(휴게시간 12:00~13:00)
               토요일 09:00~12:00(휴게없음), 공휴일 휴무
  3) 청소범위 : 계단, 현관, 복도, 인조석 및 난간대, 승강기, 관리실, 관리동 일체, 외곽 계단, 지하주       차장, 관리사무소에서 요청하는 업무 등
  4) 계약기간 : 2026년 9월 1일 ~ 2029년 6월 30일(2년 10개월)
   
3. 입찰종류 및 낙찰방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 적용
  2) 전자입찰(www.k-apt.go.kr ) / 제한경쟁입찰 / 적격심사제 낙찰

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 위생관리용역업 신고업체로서 자본금 5억 이상인 업체
  3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 700세대 이상 5개단지 이상 청소용역 관리(완료) 실적이  
     있는 업체
 
5. 입찰서류
  서류는 아래의 순서대로 반드시 PDF 파일로 만들어 전자입찰 (www.k-apt.go.kr ) 업로드 할 것. 
  1) 입찰서 1부
    가. 산출내역서 : 첨부 양식으로 산출(작성 시 유의 사항 참조)
    나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 공제증권, 보증서 중 택일 
  2) 위생관리업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)
  5) 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부(공고일의 전일부터 최근 6개월)
  6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
    가. 기업신용평가등급확인서 1부(공고일 이전 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
    나. 행정처분유무확인서 1부(입찰공고일로부터 최근 1년간) 1부.
    다. 기술인력 보유현황 1부(공중위생관리책임자 위생교육 이수증-공고일 현재 1개월 이상
       근무자 기준, 4대보험 가입증명서)
    라. 장비 보유현황 1부(공고일 현재 보유 장비구입영수증, 장비임대확인서 등)
    마. 청소용역 실적증명서(아파트명, 세대수, 주소, 연락처, 용역 기간, 직인 날인) 1부
        -공고일로부터 최근 5년간 700세대 5개 단지 이상 실적증명서 1부    
    바. 사업제안서(운영계획서 및 협력업체와의 상생발전계획 포함) 1부
    사. 적격심사 자체평가표 1부
      
6. 현장설명회 : 없음 
  
7. 서류접수 및 개찰 
  1) 서류접수 기한 : 2026년 7월 15일(수) 17시까지
  2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 15일(수) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

8. 사업제안 서류 적격심사 일시 및 장소
  1) 일시 및 장소 : 2026년 07월 16일(목) 19시 / 입주자대표회의실
  2) 적격심사 방법 : 서류심사

9. 사업자 선정방법
  1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 적격심사평가표의 평가기준에 따라         최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.
  2) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 국토교통부 고시 제2024-196호
     (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조 3항에 따른다.
  3) 적격심사제 세부평가표는 첨부한 당 아파트 관리규약 [별지 제8-2호 서식]의 배점 방법에 의함.
  4) 입찰의 무효는 국토교통부 고시 제2024-196호(별표 3)에 의하고, 무효 이유는 전화 또는 문자       로 업체에 통보한다.

10. 기타사항
  1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따른다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 제출된 서류내용에 허위, 하자가 있는 경우 계약 후에       도 무효 처리함.
  3) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우        에 본 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  4) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약이행보증서(계약 금액의 10%)를 제출한다.
  5) 청소용역비는 첨부한 산출내역서의 산출기준에 따라 작성하여야 하며, 산출기준에 따르지 않거       나 최저임금법 및 근로기준법 미 준수 시에는 입찰 무효로 한다.
  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2024-196호 지침 및       입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎053-525-0141)로 문의 바람.

※ 첨부서류 1) 입찰서 1부
            2) 청소용역비 산출내역서 1부
            3) 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
            4) 청소용역 사업자 선정 적격심사 자체평가표 1부. 끝.


2026년 7월 3일

 
태전삼성아파트 관리사무소장(직인생략)