경관조명 환경개선(철거 및 증설)공사 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시  제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에  의거
당 아파트의 경관조명 환경개선공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 청라엑슬루타워아파트(주상복합/특급대상물)
  나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 중봉대로 586번길 22
  다. 단지규모 : 2개동 616세대 (지하1층/지상55층) 관리면적 97,563.84㎡ / 지역난방
  라. 준 공 일 : 2011. 11. 25. 
2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 당 아파트 옥상 외 경관조명등 환경개선공사
  나. 공사내용 : 
     1) 아파트 경관조명 환경개선(디자인제안서 제출)    
     2) 아파트 102동, 103동 기존 옥상경관조명시스템 철거 후 신규설치(옥상 및 측벽)
         /102동 로고조명 보수 
     3) 경관조명 시공도면 제안서 제출
     4) 기타 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포하는 공사 시방서 참조하여 시행하여야 함.
     5) LED, SMPS 등 모든 자재는 국내산을 사용하고 KC/KS 인증제품으로 IP66이상의 방수형/
        방수형 구조 제품을 사용하여야 한다.   
  다. 계약기간 : 계약일로부터 90일 이 내  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 전자입찰 / 적격심사제
4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 전기공사업 면허 및 옥외광고업 등록업체
  다. 자본금 : 5억 원 이상 
  라. 업무실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 측벽 세로조명 및 옥상경관조명 설치 실적  5건 이상
              업체 중 42층이상 고층 세로조명 1건 이상 설치 업체(사진 및 실적증명서 제출)
  마. 현장설명회 참석하고 제출한 입찰 서류 심사에 이상이 없는 업체
       (현장설명회 미 참가업체는 입찰에서 제외 됨.)
※ 본 공고는 야간에도 아름다운 조명을 연출함으로서 볼거리 제공 및 당 아파트의 미관 및  품격을 높이는 차원에서
    경관조명 디자인 및 전문시공업체 선정에 중점을 둔다  
5. 입찰서등 제출서류 : 
 가. 국토교통부 고시  제2024-196호 제27조의 제출서류 
  ① 전기공사업 면허증 사본 및 옥외광고업 등록증 사본 1부.
  ② 사업자등록증 사본 1부.
  ③ 법인등기부등본(법인등기사항증명서) 1부.
  ④ 인감증명서 1부.
  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 내, 전자발급 포함)
  ⑥ 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서(공고일 기준 최근6개월) 1부.
 나. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 일체
  ① 기업신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부.
  ② 행정처분확인서(공고일 이전 최근 1년간) 1부.
  ③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 각 1부.
  ④ 장비보유현황(구입영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.
  ⑤ 업무실적 증명서(최근 5년간 경관조명 공사 실적)
  ⑥ 사업제안서(시공설계도면 제안서, 공사계획서, 공사시방서, 안전관리 등 포함) 각 1부.
다. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각 1부.
 ※ 유효기간 이내의 서류를 순서대로 하나의 PDF파일로 K-APT에 등록 요망
6. 현장설명회 : 
  가. 일시 : 2026년 7월 9일 (목요일)  오후 3시  
    - 현장설명회 참석자는 위임장(또는 재직증명서), 명함, 신분증 지참
      (미지참시 현장설명회 미참석으로 처리)
  나. 장소 : 청라엑슬루타워아파트 관리사무소
  다. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석(확인)하여야 하며, 공사현장의 제반 사항을 충분히 확인하고
       숙지한 후 입찰에 응하여야 하고, 물량산출 책임 및 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에 있음. 
7. 입찰 일정 및 낙찰자 결정 방법 
 가. 서류접수 마감 : 2026년 7월 15일 17시까지
 나. 서류제출 장소 : 전자입찰/공동주택관리정보시스템(K-apt)
 다. 개찰장소 및 일시 : 2026년 7월 15일 18시 이후 관리사무소 담당 PC
 라. 선정(결정) 방법 : 서류에 이상이 없고, 최고점수 업체(정기입주자대표회의 시 적격심사)
 ※ 적격심사 시 당 아파트에서 업체PT(발표15분/질의10분) 실시(노트북 필수 지참요)
    (디자인 및 제품의 퀄리티 없이 단순 최저가 입찰에 따른 품질 미달 리스크 중점 심사) 
 ※ 적격심사 평가 점수가 동일한 입찰자가 2인 이상일 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
 마. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
 바. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
 사. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함.
8. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 부가세 별도 금액으로 산정
 나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고
       계약체결 후이면 계약은 무효 처리하며 입찰보증금과 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
 다. 입찰 참가업체는 현장 방문을 통하여 당 아파트 현장 여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로
       간주하여 충분히 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 라. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) ※ 아파트 사업자등록번호 : 137-82-09293
 마. 본 입찰에 참여하는 업체는 입찰결과에 대하여 민.형사상 이의를 제기할 수 없다.
9. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고
      해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
 나. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 다. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로하는 계약에 관한법률 시행령 제62조제1항부터 
       제4항까지를 준용하여 하자보증금은 총 공사 계약금액의 10%, 하자보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 한다.
 라. 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 권리와 의무를 타인(타 업체)에게 하도급, 양도 및         이관할 수 없음. 
 마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.  
10. 기타사항 
  본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2014-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따르며,
  기타 자세한 사항은 관리사무소 ☏ 032-569-9092로 문의 바랍니다.