어린이놀이터 환경개선(철거 및 증설)공사 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시  제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에  의거 
당 아파트의 어린이놀이터 환경개선공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 청라엑슬루타워아파트(주상복합/특급대상물)
  나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 중봉대로 586번길 22
  다. 단지규모 : 2개동 616세대 (지하1층/지상55층) 관리면적 97,563.84㎡ / 지역난방
  라. 준 공 일 : 2011. 11. 25. 
2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 당 아파트 내 실외어린이놀이터 2개소 환경개선공사
  나. 공사내용 : 
     1) 당 아파트에서 제시한 제품사양 및 규격의 동등 이상으로 시공하여야 한다.   
     2) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 
         설치검사기관으로부터 합격증을 첨부하여 당 아파트에 어린이놀이시설을 인도하는 조건 
     3) 국가공인 검사기관으로부터 안전인증 및 품질검사에 합격한 제품으로 시공할 것   
  다. 계약기간 : 계약일로부터 90일 이내   
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 전자입찰 / 최저낙찰제 
4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 조경시설물설치공사업 면허 업체
  다. 자본금 : 8억 원 이상 
  라. 기술능력 : 전문건설업 관련(건설안전관리사 및 조경기능사 포함) 4인 이상 보유
  마. 업무실적 : 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 어린이놀이터 공사실적(조합놀이대, 바닥재)  5건 이상 
  바. 현장설명회 참석 및 현장설명회 시 당 아파트에서 배부한 제품 규격 및 시방으로 시공 가능한 업체
 사. OA(ordor attenuation)고무칩을 사용하여 시공 가능한 업체(등록번호10-2127078)
5. 입찰서등 제출서류 : 
 가. 국토교통부 고시  제2024-196호 제27조의 제출서류 
  ① 조경시설물설치공사업 면허 사본 1부.
  ② 사업자등록증 사본 1부.
  ③ 법인등기부등본(법인등기사항증명서) 1부.
  ④ 인감증명서 1부.
  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 내, 전자발급 포함)
  ⑥ 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서(공고일 기준 최근6개월) 1부.
  ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 행정처분확인서(공고일 이전 최근 1년간) 1부.
 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 일체
  ① 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 각 1부.
  ② 업무실적 증명서(최근 5년간 공동주택 어린이놀이터 공사실적 5건 이상) 1부.
      (공동주택 공사실적만 인정, 전화번호 필히 명기)
  ③ 사업제안서(계약목적을 수행하기 위해 필요한 기술(성능, 물품 등)을 증빙할 수 있는 인증서 등)
다. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각 1부.
 ※ 유효기간 이내의 서류를 순서대로 하나의 PDF파일로 K-APT에 등록 요망
 ※ 산출내역서 작성 시 2026년 원가제비율 요율 적용하여 작성할 것)

6. 현장설명회 : 
  가. 일시 : 2026년 7월 9일 (목요일)  오후 2시 
    - 현장설명회 참석자는 위임장, 명함, 신분증 지참(미지참시 현장설명회 미참석으로 처리)
    - 현장설명회 시 공사자료 (시방서등 포함) 배포 예정  
  나. 장소 : 청라엑슬루타워아파트 관리사무소 
  ※ 정확한 면적 및 물량은 업체에서 현장실측 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 해당업체에 있음
7. 입찰 일정 및 낙찰자 결정 방법 
 가. 서류접수 마감 : 2026년 7월 15일 17시까지
 나. 서류제출 장소 : 전자입찰/공동주택관리정보시스템(K-apt)
 다. 개찰장소 및 일시 : 2026년 7월 15일 18시 이후 관리사무소 담당 PC
 라. 선정(결정) 방법 : 서류에 이상이 없고, 최저가 입찰 업체(정기입주자대표회에서 결정)
 마. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
 바. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
 사. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함.
8. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 부가세 별도 금액으로 산정
 나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을
      취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리하며 입찰보증금과 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
 다. 입찰 참가업체는 현장 방문을 통하여 당 아파트 현장 여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지
      한 것으로 간주하여 충분히 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 라. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) ※ 아파트 사업자등록번호 : 137-82-09293 
9. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은
       무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
 나. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
      (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 다. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로하는 계약에 관한법률 시행령 제62조제1항부터 
     제4항까지를 준용하여 하자보증금은 총 공사 계약금액의 10%, 하자보증기간은 준공 검사일로부터 2년으로 한다.
 라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.  
 
10. 기타사항 
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2014-196호(주택관리업   자 및 사업자선정지침)에 따르며,
 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☏ 032-569-9092로 문의 바랍니다.