판형 열교환기 분해 세척 및 부대공사 업체 선정 공고

 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트 열교환기 분해 세척 등 입찰공고를 통해 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

 1.단지 개요
   가. 단지명 : 문정래미안아파트
   나. 소재지 : 서울시 송파구 문정로 83(문정1동 1번지)
   다. 단지규모 : 31개동 1,696세대/ 관리면적 : 255,669.5㎥
   라. 사용검사일 : 2004. 09. 30.
 
 2. 입찰의 종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 
 3. 입찰에 부치는 사항
 가. 열교환기 분해 세척
     - 제조업체 : 덴포스 
   1) 난방 열교환기 : LSL1⇒13기(720매). 난방 열교환기 : LSL2⇒2기(126매).  
      급탕 열교환기 : LSK1⇒15기(898매)  
      합계 : 난방 15기. 급탕 15기. 열판 총 수량 1,744매
   2) 정해진 수량의 열교환기를 분해/세척/조립/시운전
   3) 세척제 사용 약품명 : ACE301 또는 PASS301 (봉인제품) 
   4) 열판 및 가스켓 상태를 점검하여 불량열판 및 불량 가스켓 교체
     - 열교환기를 분해하여 가스켓(클립형) 불량 교체 및 열판 불량 실제 교체는 관리사무소 승인       을 받고 교체하며 교체 비용은 교체 완료 후 실비 정산한다, 따라서 입찰가격 산출내역서에 모       델별 가스켓 및 열판 개당 단가를 별도 작성 제시하여야 한다. (입찰서의 입찰 금액은 가           스켓, 열판 개당 단가는 제외하여 작성 요함) 
  나. 부대공사 
    1) 기수분리기 용접 보수 3개소
    2) 팽창탱크 감압변 5개 교체(50∅) 
 
  ※ 시공기간 : 2026. 8. 1 ~ 8. 21 중 실시 조건

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 1억 이상 업체
 다. 난방시공업 1종 또는 기계설비공사업 면허 등록 업체
 라. 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 분해 세척 실적 업체
 마.현장설명회 참가하고 입찰 등록을 필한 업체 

5. 현장설명회 : 2026. 7. 9(목요일) 13:00 ~ 17:00
    ※입찰업체 개별 방문 
    - 업체별로 관리사무소(02-402-4023)로 연락하여 담당자와 방문 시간 확정 후 방문할 것

6. 제출 서류 등
 가. 제출서류 목록(서류는 순서대로 편철 하여 하나의 파일로 작성)
   1) 입찰서 1부
   2) 입찰가격 산출내역서 1부
   3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 선택) 1부
   4) 기계설비공사업 또는 난방시공업 1종 면허증 사본 1부
   5) 사업자 등록증 사본 1부
   6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   7) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발행본) 1부
    8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
   9) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 실적증명서) 각 1부
    (단지명, 주소, 연락처, 계약기간, 공사내용, 세대수를 명기하여야 하며 관리사무소 날인 필)
  10) 행정처분확인서(관할 관청에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서) 1부
  11) 세척 작업 시방서 및 세척 약품 시험성적서 각 1부

 나. 서식(별첨) : 입찰서

 다. 서류제출 방법, 마감시한, 제출장소
   1) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방        법으로 제출함
   2) 마감시한 : 2026. 7. 15(수) 17시까지
   3) 제출장소 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)

7. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 7. 16.(목) 10시 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
       - 발주자 사정으로 변경될 수 있음
   다. 낙찰자 선정 방식 : 최저가 낙찰
    1) 제출 서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가 입찰자로 결정함
    2) 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우, 추첨에 의하여 결정함.
    3) 개찰 결과 낙찰 1순위 업체의 제출 서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체로 낙찰자를 선정         할 수 있음
  
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알     리는 방법에 대한 사항 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정 지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 해당 입찰자에게 유선(문자. 전화, 팩스 등)으로 그 사실을 통보

9. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수가 된 서류 미비, 허위로 판명된 경우 계약 체        결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함. 제출된 서류는 반환하지        않음
   나. 반드시 현장을 확인하여 응찰하시기 바라며, 입찰 제반 사항 미숙지 및 공사공정 및 물량은 현장을 확          인하여 산출하여야 하고, 산출 물량 오류로 인한 모든 책임은 입찰 참가 업체가 부담함
   다. 산업안전보건관리비 대상 공사일 경우 견적에 반영하여 제출할 것

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약체결일 : 낙찰자와 협의하여 실시
   나. 계약보증금 : 계약 상대자는 계약체결 즉시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에         계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증증권 중 택1)을 납부하여야 한다.
   다. 하자이행보증금(계약금액의 100분의 10), 하자보증기간은 공사 완료 후 2년으로 하며, 하자         이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)은 공사 완료 후 발주처에 납부하여야 한다.
   마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
   라. 계약을 제3자에게 양도한 경우 즉시 무효 처리하며 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

11. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증증         권 중 택1)으로 납부하여야 한다
   나. 우리 아파트 사업자등록번호(215-82-08202)입니다. 현금 입금업체는 전화 문의
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우          또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 관리규약 및 사업자선정지침 제              2024-196호에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(전화02-402-4023) 문의           바랍니다.


                                 2026년 7월 3일

            대원에스테이트서비스 대표이사를 대리하는 
           대리인 문정래미안아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
판형 열교환기 세척 및 부대공사 업체 선정
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 문정래미안아파트 관리사무소      귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)