열관리 효율개선을 위한 기계설비 보수공사 사업자선정 입찰공고(26 - 05호)

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」) 
에 따라 당 아파트 ‘열관리 효율개선을 위한 기계설비 보수공사 사업자 선정’을 목적으로 아래와 같이 공고합니다.
  
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 성포선경아파트
나. 소 재 지 : 안산시 상록구 예술광장 1로 131 
다. 단지규모 : 21개동 / 1,768세대 / 관리면적 200,536.16㎡ 

2. 사업개요
가. 공 사 명 : 열관리 효율개선을 위한 기계설비 보수공사 
나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항→난방열 공급배관 및 기계설비 보수공사(공사 범위는 현설자료 참조)
    
3. 현장 설명회
가. 현장설명 일시 : 2026년 07월 08일 16시 
나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실, 관리사무소 및 현장
다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙할 수 있는 서류지참(위임장, 재직증명서, 신분증, 명함 등)
라. 현장설명회에 참가해야 입찰자격이 주어짐 
     
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제       
다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정

5. 제출서류 :「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.
가. 입찰서(부가세 별도) 및 입찰 보증서(입찰 금액의 5%이상) 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
마. 기계설비ㆍ가스공사업(업무 분야 : 기계설비공사업) 등록증 사본 1부
바. 최근 5년간 공사수행 실적증명서 
 가) 대한기계설비건설협회 건설공사 기성실적 총괄표 및 신고서 
 나) 아파트 확인 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 기재)
사. 산출내역서(원가계산서) 1부
아. 선정지침 제26조 제1항제6호에 따른 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서
자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분
    확인서 1부

6. 서류접수
 가. 접수마감 : 2026년 07월 14일 17시까지
 나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템((www.k-apt.go.kr)에 등록

7. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 07월 14일 18시 이후 당 아파트 관리사무소(담당자 pc)
                        (입주자대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)
 가. 「선정지침」 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 기존 공동주택 “열관리(온수 또는 난방배관) 전체 교체공사” 1,000세대
     이상 단지 3건이상 원도급 준공실적업체(부분교체공사, 하도급공사, 개별난방 실적제외)
 다. 기계설비ㆍ가스공사업(업무분야 : 기계설비공사) 면허를 보유한 업체 
 라. 자 본 금 : 10억원 이상인 업체
 마. 현장설명회 참가업체 
    
9. 입찰의 무효 및 통지 방법
 가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유 
     를 통보함

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 및 기준 등)
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 관련시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 
     등에 대해 숙지한 뒤, 응찰하되, 「선정지침」의 별표 3 등을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자
     본인에게 있음
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지도 않음
 다. 입찰가격은 「선정지침」 제28조 제3항에 의거 총공사금액 입찰로 하며, 부가세를 제외하며 낙찰업체
     는 계약체결 시, 상세 견적을 첨부하여 계약한다.
 라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 관계 법령 산출 기준을 적용 재료비, 노무비, 제경비 등으로 구분 작성
     (첨부 양식)하여 제출
 마. 입찰서는 「선정지침」제2024-196호에 의한 표준양식(첨부)

11. 계약체결에 관한 사항
 가. 공사(계약)기간 : 실제 착공일로부터 90일(변동시 발주저와 협의)
 나. 계약을 체결하는 때는 「선정지침」 제31조 제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부 
     해야 하며, 보증금은 계약금액의 20%로 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
 가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시, 제출한 입찰내역서 등과 
     적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우, 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파
     트로 귀속됨 
 나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경
     우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있음
 다. 입찰보증금은 현금, 공제증권, 보증서로 납부하되, 보증금율은 입찰금액의 5%이상으로 한다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결을 무효로 함
 나. 「선정지침」 제32조제2항에 따라 하자보수보증금 예치율을 입주자대표회의의 의결로 결정한 경우
     하자보수보증금 예치율을 명시→하자보수기간 3년 / 예치율 계약금액×10%
 다. 이 입찰은 전자입찰, 제한경쟁입찰, 최저 낙찰제가 적용되나 예정가격(비공개)이 있는바, 예정가격
    을 초과하여 입찰가를 제시하는 사업자는 낙찰자의 지위를 얻지 못함.
    (선정 지침 2024-196호 제24조제5항) 
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-403-0045)


 붙임  1. 입찰서 1부 / 산출 내역서 1부
                                                      2026년 07월 02일


성포선경아파트 입주자대표회의장  직인생략