야외운동기구 교체 및 바닥재 환경개선 공사 입찰공고
   「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 “야외 운동기구 설치 공사” 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단지명 : 래미안세레니티아파트
  나. 소재지 : 서울특별시 성북구 종암로23길 35
  다. 단지규모 : 14개동 955세대 2009년 10월 준공

2. 관련근거
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침
  나. 공동주택관리법 시행령 제25조 관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정 지침

3. 입찰내용
  가. 공사명 : 래미안세레니티아파트 야외운동기구 교체 및 바닥 환경 개선 공사  
  나. 공사 내용 
    1) 기존 야외운동기구 및 인조잔디 철거 후 야외운동기구(고급형), 바닥환경개선 공사
       (상세설명은 현장설명회 시 제시) 
    2) 당 아파트에서 제시한 제품사양 및 규격, 시방으로 시공하여야 한다.
    3) 낙찰자는 전문기술인(건설안전관리자 및 조경기능사) 이상인 자가 반드시 현장에             상주하여 작업자의 안전교육실시 및 현장대리인으로 직접 시공하여야 한다.      
    4) 국가공인 검사기관으로부터 KC 안전검사증을 득한 제품으로 시공할 것. 
    5) 낙찰업체는 계약시 국가공인 검사기관으로부터 안전검사증 필히 제출.

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않는 업체.
  나. 전문건설업면허 조경시설물 설치공사업 및 도장공사업, 산업디자인전문 업체
  다. 공고일 현재 기준 자본금 8억 이상인 업체.
  라. 최근 5년간 공동주택 야외운동기구 교체(설치)공사실적 5건 이상.
      (공동주택 공사실적만 인정)
  마. 전문건설업관련 (건설안전관리자 및 조경(인정)기능사 포함) 기술자격 4인 이상              보유업체.
  바. 현장설명회 참석 및 현장설명회 시 당 아파트에서 배부한 제품사양 (계약목적을 
     수행하기 위해 필요한 기술능력으로 설비, 물품 등) 및 시방으로 시공 가능한 업체.
    
5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰 (K-APT)

6. 제출서류
  가. 사업자등록증(사본) 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부.
  나. 전문건설업 조경시설물 설치공사업 사본 1부.
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내) 각 1부.
  라. 공정거리위원회 발행 과징금 처분 사실확인서(공고일기준 최근6개월) 1부.
  마. 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서(위탁발급 포함) 1부.
  바. 최근 5년간 공동주택 야외운동기구 교체(설치)공사실적 5건 이상. 
      (공동주택 공사실적만 인정, 전화번호 필히 명기)
  사. 전문건설업관련 (안전관리자 및 조경(인정)기능사포함) 기술자 보유현황 및 자격수첩          및 4대보험 가입명부 각 1부. (최근 1개월 이전 4대보험 가입되어 있어야함) 
  아. 사업제안서 (계약목적을 수행하기 위해 필요한 기술(설비, 물품 등)을 증빙할 수 있는
      야외운동기구 생산증명서 1부.
  자. 입찰서, 입찰보증서, 세부견적서- 부가세별도 (k-apt 전자투찰).
      (견적서 작성 시 2026년도 원가제비율 요율 적용하여 작성할 것)
    * 참가자격 및 제출서류 미비시 업체선정에서 제외함.

7. 현장 설명회
  가. 일시 : 2026년  07월  07일 (화요일) 14시~15시
    - 현장설명회 참가신청서(별첨), 위임장, 명함, 신분증 지참
      (미지참시 현장설명회 미참석으로 처리)
    - 현장설명회 시 공사자료 (제품사양서, 시방서등 포함) 배포
  나. 장소 : 래미안세레니티아파트 관리사무소
    ※ 정확한 면적 및 물량은 업체에서 현장실측 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 해당업체에 있음.

8. 업체선정 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 최저가 입찰업체 선정 후 개별통보
  나. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 이상 유찰된 경우 수의 계약함.

9. 입찰서류 접수 및 개찰 
  가. 서류접수 마감 : 2026년 07월 14일 (화요일) 17:00시 마감.
  나. 서류접수 방법 : 제출서류는 k-apt 전자투찰
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 07월 14일 (화요일) 18시 이후 관리사무소
                        (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

10. 입찰 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총공사 계약금으로 현금 또는        보증서로 납부.
  나. 입찰보증금 : 입찰금액 5%           
  다. 계약이행보증금 : 총 공사 계약금액 20%
  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액 10%   
  마. 하자보증기간은 준공검사일로부터 2년

11. 기타사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약의 무효 및 입찰보증금은 당        아파트에 귀속됨.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰 보증금은 당            아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.  
  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고 현장설명회 참석자는           반드시 현장실측을 원칙으로 하며 그 책임은 입찰자에게 있다.
  라. 자격 미달과 제출서류 미비한 업체는 서류심사에서 탈락됨을 원칙으로 하며, 선정된          업체라도 후에 허위사실로 확인될 경우 계약 무효는 물론 입찰보증금(5%) 및                계약이행증권(20%)에 해당되는 금액은 당 아파트에 위약금으로 귀속한다.
  마. 낙찰 결정에 대하여 응찰자는 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 심사 후 최종확정하여         개별통지 한다.
  바. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로하는 계약에 관한법률 시행령            제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다.   
  바. 기타 문의사항은 관리사무소(02-923-9324)로 문의 바랍니다.
                              

                                2026년 07월 01일  

래미안세레니티아파트 입주자대표회의회장(직인생략)