보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정공고
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 선학시영아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 선학로 14
  3) 단지규모 : 19개동  1,300세대  관리면적 57,841,32㎡
  4) 난방방식 : 중앙난방
2. 입찰에 부치는 사항 ( 자세한 세부사항은 설명회시 설명)
  1) 보일러 5.23MW-2기, 열교환기 20세트(난방10세트, 급탕10세트), 기타 검사에 필요한 제반사항
     ( * 가스켓은 확인 후 교체 예정- 설명회시 설명함)
  2) 현장설명회 : 2026년 7월  7  일(화요일) 오후 3시  당 아파트 회의실 및 기계실
   3) 기타 자세한 사항은 현장 설명 시 배포 자료 참조
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 : (WWW.K-apt. go.kr)
   2) 낙찰의 방식 : 최저가 낙찰제
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 기계설비 및 난방시공업 동시 등록업체
  3) 자본금 5억 이상인 업체
  4) 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택의 보일러 세관실적 5개소 이상인 업체
  6) 현장설명회에 참여한 업체
5. 제출서류 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  1) 입찰서 1부 
  2) 산출내역서 첨부(부가세별도) 1부
  3) 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금(현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서중 택1) 1부
  4) 기계설비등록증 및 난방시공업등록증 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부
  6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  8) 최근 5년간 공동주택 보일러 및 열교환기 세관실적 증명서
     (1000세대 이상 5개단지 이상 - 단지명, 세대수, 전화번호 명기)
  9) 행정처분(영업정지 등) 및 과징금 처분 : 해당 없음의 증빙서류 제출
6. 서류 마감일시 및 제출장소
  1) 서류마감일시 : 2026년 7 월13 일(월요일) 17:00시 까지
  2) 제출방법 : 전자입찰시스템 (WWW. K-apt. go.kr)을 이용하여 제출
7. 개찰일시 및 개찰장소 
  1) 개찰일시 : 2026년 7  월  13 일(월요일)  17:00 이후 
  2) 개찰장소 :  당 아파트 관리사무소 PC
                (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 있으며 변경 시 개별적으로 통보함) 
8. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)
9. 입찰보증금 등
   1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.
   2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며,“주택관리업자 및 사업자선정지침” 제21조에 의거 계약은 무효로 한다.
   3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시 제출해야 한다.
   4) 하자보증기간은 검사완료 후 1년으로 하며 하자보수보증금은 계약금액의 10%로  현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야 한다. 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 납부하여야 한다.
   5)  기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
 10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시), 및 현장설명회(시방서 등)를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  2) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다
  3) 세관공사 외 가스켓 교체를 할 수 있으며 가스켓은 인천도시공사에서 제공하고 그 작업비용은 인천도시공사에서 부담 한다 
  3) 그 밖에 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-813-1370)으로 문의 바랍니다.


2026 07.01                       
쌍용개발(주)대리인의 선학시영아파트 관리사무소장(직인생략)