아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고 

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자  다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 아파트명 : 휴먼시아추담마을아파트
  나. 소 재 지 : 경기 평택시 이충로16(이충동)  다. 단지규모 : 6개동 489세대, 지하1층~18층, 관리면적 (52,671.62 ㎡)

2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 공 사 명 : 아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 
  나. 공사내용 : ◎ 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사(1급)
                ◎ 내부 계단 균열보수 및 재도장공사
                ◎ 기타 단지내 부대시설
                ◎ 공용창 실리콘 
                ◎ 외벽 고압 물세척
                ※ 세부적인 사항은 현장설명회 자료 참조
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.rk)         
    ※주택관리업자 및 사업자선정지침 제24조에 의거 상한가 적용(324,000,000): 초과업체 무효처리    

4. 입찰참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조①항에 해당하지 않는 업체 
  나. 전문건설업 (도장·습식방수업) 면허보유 업체
  다. 공고일 현재 자본금  5억원 이상인 업체
  라. 최근 5년간의 공동주택 균열보수 및 재도장공사 실적이 5건 이상 업체
  마. 무기질 충진재가 포함된 탄성 퍼티재를 이용한 균열보수공법 기술사용 협약업체
  바. 현장 설명회 참석하고 입찰등록에 이상이 없는 업체

5. 입찰 제출서류(순서대로)
  가. 입찰서 및 산출내역서 (세부내역서 포함/ 부가세 별도)각1부.  
  나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명(원본)서(개인은 주민등록등본) 각 1부.
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.(원본, 전자발급 포함)
  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 재도장공사 실적증명서 (단지명, 세대수, 연락처 
      반드시 기재)
  바. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출. 
  사. 보유기술인력 및 4대보험가입증명서 사본 각 1부.
  아. 균열보수공법(특허 제10-1744500호) 기술사용협약서 1부. 
  자. 사업자 선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 입찰단합으로 과징금 처분 사실 유무  확인서(최근 6개월 경과) 1부
   - 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)→사전처리정보→과징금 처분현황 페이지  화면출력) 

  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함))한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  행정처분 확인서 1부. 
   ※ 입찰서는 공동주택관리정보시스템(http:/www.k-apt.go.kr)를 통한 전자적인 방법으로  입력하고, 그 밖의 모든 서류는 공동주택관리시스템에 하나의 파일로 등록 요망
 
 6. 현장설명, 서류등록 접수기간
 가. 현장설명일시 : 2026년  7 월  10 일 (금요일) 11:00(입주자대표회의실)
 나. 서류접수마감 : 2026년 7 월 16 일(목요일)10:00 까지 접수 분에 한함.
 다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7 월 16 일(목요일) 11:00시 이후 관리사무소 담당자 PC개찰, 
 라, 낙찰통보는 유선 또는 www.k-apt.go.kr에 공지 
     (입주자대표회의 사정에 따라 개찰 및 업체선정 일시는 변경될 수 있음)
 마. 입찰이 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 3일 이내 전화·문자·팩스 등의 방법으로 그   사유를 통보한다.

7. 기타사항 
 가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을   무효로 할 수 있으며 낙찰이 무효로 된 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며.          이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는  제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 나. 계약이행보증금 : 낙찰업체는 계약금액의 100분의20에 해당하는 계약이행보증금(현금,  공제증권, 보증서 중 택일)을 납부하여야 하고 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지  아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자가 있거나 허위사실 등이 있을 경우에는  선정 및 계약 후라도 무효처리하며 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄  경우에는 체결된 계약은 무효로 합니다. 
 마. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장  등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 오류  및 숙지하지 못하여 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있음.
 바. 하자증권 보증기간 (하자 보증율 : 10%): 준공일로부터 2년으로 한다. 
 사. 기타 명시되지 않는 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 제2024-196호의 규정, 당 아파트 관리규약을 준용하고 그 이외의 사항은 당 입주자대표회의 결정에 따르며  자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T. 031-662-7812)로 문의바람 

2026 년 7 월 1일    
휴먼시아추담마을아파트입주자대표회의 회장(직인생략)