옥상비상문 자동개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지개요 
   가. 단지명 : 양수삼익아파트
   나. 소재지 : 경기도 양평군 양서면 두물머리길8번길 26-3
   다. 면 적 :  연면적 29,324.82㎡   건축면적 2,998,792㎡  대지 12,002.2㎡  
   라. 세대수 : 299세대
2. 관련 근거  
 가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 
3. 입찰방법(전자입찰): 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제
4. 입찰에 부치는 내용
   가. 공사내용 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 (무선원격관리시스템)
   나. 공사범위 : 12라인 23개소 
   다. 수 신 기 : P형 수신기(피난유도등 3선식)   
   라. 하자보증 : 준공일로부터 2년
5. 제품사양 및 공사방법
  가. 한국소방기술원 KFI 성능 인증 받은 제품 기준으로 개폐부는 EM-LOCK(전기자석) 잠금장치
      이며, 기존 소방시설과 연동되어 어느층에서든지  화재신호시 개방되는 제품(3선식)
      *화재신호는 현장확인후 적법한 방식으로 연동함
  나. 관리자용 비밀번호 및 RF카드로  수동 개방 되며 제어함에  RF카드개방 표시가 있는 제품
      *각 개폐기는 카드중앙등록기에 등록된 RF카드로 개/폐가 되어야 함
  다. 외부 스위치는 방수형 으로 함.     
  라. 비상문 또는 제어함이 잠김 모드 시 강제 개방이나 파손 시 경보음이 작동되는 제품.
  마. 정전 시 보조 전원에 의한 일정 시간 정상 작동과 통신이 가능한 제품
  바. 위치별 배관자재는 강관 또는 스텐 파이프로 함.
  사. 제어함이 스틸소재와 비상버튼창이 투명으로 되어 있으며 유도조명(유도등복합형)기능 제품
  아. 통합 원격 관리장치에 의하여 비상문과 개폐장치의 상황(화재열림 비상버튼, 수동열림, 
        이상열림, 외함열림, 밧데리 상태등)을 상태별로 LED등으로 표현하여 확인할 수 있으며, 이상
        발생시 경보및 상황관련 음성안내가 발생하는 시스템(상황 단계별 대응멘트발생 포함)
  자. 관리장치에 의하여 개별로 비상문을 개·폐 할 수 있어야 하며, 개.폐 여부를 확인할 수 있는 제품
  차. 개폐장치, 통합관리기, 통신장치 등 각 장비는 전파 관리법에 의한 KC 인증제품일 것.
  카. 개폐장치 통신모뎀과  통합관리기의 통신모뎀의 중간에 통신거리 연장을 위한 중계장치가 
        없는 시스템으로 함.
6. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의
        제한)에 해당하지 않는 사업자
   나. 소방시설 및 정보통신 면허업체
   다. 공고일 현재 자본금 4억 원 이상인 업체
   라. 입찰공고 마감일부터 최근 5년간 300세대 이상 무선원격 시스템 관련 내용으로 5개 단지 
       이상 시공 실적업체 
   마. 현장설명회 참가업체
7. 현장설명일시
   가. 일 시 : 2026. 7. 7(화) 오후 2시  
   나. 장 소 : 양수삼익아파트 관리사무소 내 회의실
   다. 대표자는 신분증.대리인은 위임장 및 재직증명서 제출
8. 입찰 등록 제출서류
   가. 사업자등록증 사본 1부.
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
   라. 사용인감계 .인감증명서(개인은 본인 인감증명서) 각 1부 
   마. 소방시설공사 면허 및 정보통신 면허 등록증 사본 1부
   바. 공고일로  5년간 관련공사 5개소이상 실적증명 (설치공사 단지명/전화번호 명기)
   사. 관련법 위반사실 확인서(6개월이내) 및 행정처분 확인서(1년이내)
   아. 작업시방서 및 작업계획서(구체적으로 표기) 1부  
   자. - 비상문개폐장치 KFI성능인정서 및 시험성적서 KC인증서
         - 통합관리기 KC인증서
         - 통신장치 KC 인증서   
   차. 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금 또는 보증증권, 공제증권 중 하나) 
   카. 입찰서 및 입찰금액 산출내역서 각 1부
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.  
   나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   다. 납부장소 : www.k-apt.go.kr(현금으로 납부할 경우 관리사무소로 문의바람)
   라. 납부기한 : 입찰서 제출 마감 시한까지 납부하여야 한다.
   마. 낙찰자가 계약의 체결을 거부하거나, 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을
         체결하지 아니한 경우에는 해당 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속한다.
10. 서류제출처
   가. 제출서류 : www.k-apt.go.kr에 등록하는 방법으로 제출(전자입찰)
   나. 제출서류 마감시한: 2026년 7월 13일(월) 17:00시까지 
11. 개찰
   가. 개찰일시 : 2026년 7월 14일(화) 10:00 이후
   나. 개찰장소 : 양수삼익아파트 입찰담당자 PC
   다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용 결격
       사유가 없는 업체 중 최저가로 응찰한 자를 입주자대표회의에서 결정하여 개별 통지함.
12. 입찰의 무효
   가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시(제2024-196호)
        주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]과 같다.
   나. 입찰의 무효로 유찰될 경우 재입찰 공고하며, 입찰의 무효에 해당하는 업체는 전화, 팩스 또는
        서면으로 통보함.
13. 계약이행보증금 및 하자보증금
    가. 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 20에 해당하는 금액을 계약 체결 시 현금, 공제증권
        또는 보증보험증권으로 선택하여 제출한다.
    나. 하자보증금 : 총공사금액의 100분의 5에 해당하는 금액을 준공 후 10일 이내에 현금, 공제
        증권 또는 보증보험증권으로 선택하여 제출한다.
14. 입찰관련 유의사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
    나. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 총공사비로 한다.
    다. 제출서류가 하나라도 누락된 업체는 입찰 참가자격에서 제외시키며, 계약 이후라도 제출된
         서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효 처리한다.
    라. 본 입찰 진행과정에서 제대로 숙지하지 못하여 발생하는 문제에 대해서는 입찰에 참가한
         업체가 모든 책임을 진다.
    마. 입찰금액 산출내역서의 누락사항 및 오류로 입찰금액을 적게 산출하여 낙찰된 경우에는
         낙찰된 업체가 모든 책임을 진다.
    바. 본 공사는 지자체 공동주택지원사업 보조금을 지원받아 시행하는 공사이므로 착공,준공,
         정산 시 필요 서류를 제출하여야 한다.
    사. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및
         사업자 선정지침과 관련법규에 따른다.
    아. 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소로(☎031-774-0353) 문의 바랍니다.