조경유지관리 용역업체(연간관리) 선정 입찰 공고

1. 사업개요
  가. 단지명 및 소재지 : 성복힐스테이트1차아파트, 경기도 용인시 수지구 성복1로 91
  나. 단지규모 : 12개동 645세대, 승강기 18대
  다. 사업내용 : 조경연간관리용역
  라. 조경면적 : 21,248.19㎡
  마. 계약기간 : 계약일로부터 1년간
  바. 용역범위 : 조경시방서 참조
 
2. 현장설명회 
   가. 일시, 장소 : 2026년 7월 6일(월) 14시~, 관리사무소
   나. 현장설명회 참가시 신분증, 명함지참, 대리인 참석시 재직증명서, 4대보험가입증명서 지참

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 적격심사제

4. 제출서류( 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 편철)
   가. 입찰서(전자입력)
   나. 조경식재⦁시설물공사업 면허증 및 1종 나무병원 등록증 사본 1부. 
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인인 경우 법인등기부등본 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
   바. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각1부
    ⓵ 기업신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
    ⓶ 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
    ⓷ 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상        
      근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료(1개) 제출)
      ※ 기술자 보유 인정대상 : 
          1)나무의사, 2)수목치료기술자, 3)식물보호기사(또는 산업기사), 4)조경기사(산업기사,기능사 포함) 
          ▶ 제시사항 모두 확보 기준 : 기술자 보유 인정대상 중 자격증 각각 1명씩 총 4인 이상 만점 
    ⓸ 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 구입영수증, 장비임대확인서 사본 포함) 
    ※ 장비 보유 인정대상 : 
       1)방제소독차량 2)동력분무기 3)고지엔진톱 4)예초기 5)전정기 6)송풍기 
          ▶ 제시사항 모두 확보 기준 : 위의 장비 보유 인정대상 6종 확보 시 만점
    ⓹ 업무실적증명서(입찰공고일 현재 최근 5년간 600세대 이상 공동주택 공사실적 5개 단지 이상 완료실적)
      (단지명, 세대수, 전화번호 기재)
    ⓺ 사업제안서(회사소개서 및 조경관리 월간⦁년간 세부계획서, 단지수목상태 상세진단 및 관리방안 제시)  
   사. 각 공정별 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   아. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부.
   자. 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분 확인서

5. 서류제출 제출방법, 마감시한 및 개찰의 일시, 장소, 사업제안 설명회(PT)
   가. 제출방법, 마감시한 : 전자입찰, 2026년 7월  13일(월) 10:00까지, 전자입찰
   나. 개찰의 일시, 장소 : 2026년 7월  13일(수) 12:00, 관리사무소  * 아파트 상황에 따라 변동이 있을 수 있음
다. 사업제안 설명회 일시 및 장소 : 2026년 7월  13일(월) 19:30, 입주자대표회의실
     * 사업제안 설명회는 제출서류 등에 결격사유가 없는 업체에 한하여 참여할 수 있음.
        (제출서류 검토 후 개별 연락)
   
6. 참 가 자 격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호 및 별표3에 해당되지 않는 업체  
   나. 조경식재⦁시설물공사업 및 나무병원 면허 소지 업체
   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 연간 조경 유지관리 실적이  5단지 이상
      (병충해방제 및 전정작업 등 일시적인 계약은 제외)
마. 기술인력 : 나무의사 1명 이상 보유 업체
   바. 중대재해처벌법, 산업안전보건법에 제17조부터 제19조 및 22조에 따라 두어야 하는 기술인력의          안전관리, 안전보건관리자 자격이 최소 1개 이상 있는 업체
   사. 현장설명회 참가업체

7. 입찰 무효
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 〔별표3〕의 각 호에 해당하는 경우
  나. 무효로 하는 입찰자에게 유선 또는 문자로 통보 

8. 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액 및 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정 

9. 계약체결
가. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그     낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인    이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 지침 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를      결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부한다. 
나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%을 공제증권 또는 보증서로 계약체결일로부터 7일 이내 제출한다.  
라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다. 
 
11. 하자보수보증금 예치율, 기간 :  

12. 기타사항
    가. 입찰자는 입찰공고, 현장상황 등을 숙지하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에         게 있음. 작업물량은 응찰자가 직접 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 한다.
    나. 계약자는 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보의 목적물로 할 수 없으며, 위반 시 계약을 무효로             하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속함
    다. 작업 전 안전관리자가 안전교육을 실시해야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고의 모든 민형사상 책임은          계약업체에서 진다. 
    라. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을
       취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효 처리함.
    마. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시            제2024-196호), 당 아파트 관리규약을 적용하고, 입주자대표회의 결정에 따름.
    바. 그 이외의 사항은 당 아파트 관리사무소(TEL:031-265-1151)로 문의 바람.


2026년  6월  29일