아파트 옥상.부대시설 방수공사 업체 선정 입찰공고

           당 아파트 옥상·부대시설 방수공사의 시공 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아        래 -
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 노은한화꿈에그린1단지 아파트
   나. 소 재 지 :
   다. 단지규모 : 아파트 8개동 887세대/24~35층/34세대 옥상방수/옥탑15라인 

2. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제
   나. 입찰방법 : 전자입찰 / 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
                
3. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 아파트 옥상·부대시설 방수공사  
   나. 공사범위 : 구체적인 공사범위 및 공사시방은 현장설명회 시 자료 배부함

4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 
       해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업 (도장공사·습식·방수공사) 면허 또는 건축공사업 면허를 보유한 업체 
   다. 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금  3억 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일부터 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상 방수공사 3건 이상 업체 
   마. 기술능력: POUR CNC PVC방수공법으로 시공 가능한 업체 
   바. 현장 설명회에 참가한 업체
   
5. 입찰등록 제출서류
   [가~자항의 모든서류는 www.k-apt.go.kr에 순서대로 업로드 할 것]
   가. 입찰서(전자적 방법으로 입력) 및 산출내역서 1부.
   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권, 현금납부영수증) 1부. 
   다. 해당 법령에 따른 면허증(등록증) 및 면허수첩 사본 각 1부.
   라. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 3건이상 공사실적 증명서 1부
     - 전문건설협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
   사. 참가자격 “마”항의 기술능력에 대한 기술협약서(특허 제10-1919585호) 1부
   아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   자. 공정거래위원회로부터 입찰공고일 기준 최근 6개월간 입찰관련 과징금 처분 사실유무확인서 1부
   
6. 현장설명회 일시 및 장소  
   가. 일 시: 2026년 7월 6일 (월) 11시 
   나. 장 소: 당 아파트 관리사무소(관리동)
       (대표자는 사업자등록증 사본, 신분증/ 대리인은 사업자등록증 사본, 신분증, 위임장, 재직증명서 제출)
       ※현장설명회 참석 업체만 입찰 가능함

7. 입찰마감 및 개찰
   가. 입찰마감 : 2026년 7월 13일(월) 10시 (www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 : 2026년 7월 13일(월) 11시 이후 관리사무소 PC
                 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
   다. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다.

8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 등)

9. 계약이행 보증금
   가. 낙찰자는 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은  무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   나. 계약이행보증금은 계약금의 100분의 20으로 한다 (현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
   다. 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제 · 해지되며, 계약보증금은 발주처로 귀속된다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
   가. 하자담보 책임 기간 : 준공검사에 합격한 날로부터 5년
   나. 하자담보 보증금
     1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다 
     2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적 · 간접적으로 금품 · 향응 등을 주거나 받았을 경우 또는 약속을 한 경우 해당 입찰· 낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음.

12. 기타 사항   
   가. 입찰 참가자는 사전에 입찰에 관한 입찰공고문, 현잘설명회, 시방서, 국토교통부 고시 제2024-196호 등의         제반 사항을 숙지한 후 응찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.   
   나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
   다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
   라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출한다.
   마. 낙찰자는 공사중 발생되는 안전사고에 대하여 민.형사상의 책임을 지며, 당 아파트는 어떠한 책임도 없다.  
   바. 산출내역서중 정산이 요구되는 부분은 자료제출 후 공사대금 지급시 정산 후 지급된다.  
   사. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎042-822-0251)로 문의 바랍니다.

 2026년  6월  29일

         노은한화꿈에그린1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)