승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고 

   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 의거하여 승강기 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요 
  가. 단 지 명 : 군산 신역세권 한라비발디센트로 
  나. 소 재 지 : 전북특별자치도 군산시 돌끝로 53 (내흥동 926)
  다. 단지규모 : 6개동, 878세대, 지하1층~지상25층, 관리면적(공급면적) 94,906.78㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용  역   명 : 승강기 유지관리 용역
  나. 승강기 현황 : 제조사 – 티케이엘리베이터코리아(주)
  다. 승강기 대수 및 사양 : 19대 / MHC2 / HR1200-C02.00-26 / 26 외
  라. 계 약 종 류 : 단순유지관리계약(POG)
  마. 품질보증기간 : 2024. 04.03 ~ 27. 09. 04 (호기마다 기간이 달라 시작일과 종료일 기재)
  바. 승강기 사고 및 고장 신고 시 30분이내 현장 도착(주간, 야간, 공휴일 포함)
  사. 계 약 기 간 : 2026년 8월 1일 ~ 2029년 7월 31일(3년) 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

4. 현장설명회 (생략) 
    
5. 입찰 참가 자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조의 참가자격의 제한에 해당하지 않는 업체 
  나. 공고일 현재 자본금 1억 이상 업체로 영업배상책임보험 가입 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 5개 단지 이상 관리실적 업체
  라. 승강기 A/S기사 24시간 대기하고, 긴급 및 고장 발생시 30분 이내 도착 가능한 업체
  마. 당 아파트 동일 기종 순정부품을 공급할 수 있는 업체 
  라. 24시간 운영되는 독립된 고장 접수센터가 있는 업체
  마. 당 아파트 동일 기종 순정부품 공급 확인서  (6월 19일 현장설명회 참석업체는 제출 인정 함)

6. 제출서류 
  가. 입찰서 및 견적서 (입찰보증금 : 입찰 총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험 증권)
  나. 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부
  다. 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부 
  라. 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부(개인은 주민등록등본)
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함) 
  바. 영업배상책임보험증권 사본 1부
  사. 제한경쟁 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  아. 사업자 선정과 관련한 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부(처분
      받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없음)  
  자. 업체선정 결과에 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부(붙임 3 서식)
6-1. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부(*순서대로 편철하여 제출)
  가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
  나. 행정처분 유무 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)
  다. 기술자 보유현황(법적기술인력 자격증 사본 및 4대보험 가입증빙 포함) 1부
  라. 유지관리실적증명서(입찰공고일기준 최근5년간 600세대 실적증명서로 단지명,세대수,
      전화번호명기)- 1년이상 실적 인정
  마. 장비보유현황 1부 (장비구입확인서 및 임대확인서,세금계산서등 첨부)
  바. 사업제안서 (사업계획의 적합성, 협력업체 상생발전 지수)
  
7. 서류접수기간 및 제출처 
  가. 접수기간 : 2026년 7월 6일(월) 17시까지
  나. 제출처 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.po.kr) 전자입찰

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 07월 6일(월) 18시이후, 관리사무소 
  나. 장 소 : 군산 신역세권 한라비발디센트로 아파트 입찰 당당자 pc

9. 업체 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 의한 적격심사제
 
10. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 반환치 않으며 서류심사 후 자격에 결격사유가 있을 시 사업자 선정 및 계약 이후라도
     무효 처리한다.(모든 제출 서류는 전자입찰 시스템에 등재할 것)
  나. 본 입찰  공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토 교통부 고시 
     제 2024-196호)을 적용한다.
  다. 입찰 및 계약 체결 등 국토 교통부 사업자 선정지침에 따르며, 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항
     을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있으며, 입찰과 관련한 당 아파
     트의 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  라. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은
      무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참여할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 
      파산상태로 확인되는 업체는 계약 체결 불가 함.
  바. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 이메일, 전화, 문자, 팩스 등의 방법으로 통지함. 
  사. 입찰가격은 월별 산출금액에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 
      금액으로 함. 
  아. 낙찰 업체는 개별통보 예정이며, 기타 문의사항은 아파트관리사무소 (☏063- 445-7100)로
      문의하시기 바랍니다.
 2026년   6월  29일

대한주택관리(주) 대리인
군산 신역세권 한라비발디 센트로 관리소장(직인생략)