아파트 옥상 듀얼복합시트 방수 공사업자 선정 입찰공고

(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 "선정지침"이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

본 공사는 입주자대표회의에서 선정한 「특허 제10-2425081호(표면강화층을 포함하는 콘크리트에 접합되는 유기계 방수공법)」를 적용하는 공사로 하며, 입찰참가자는 해당 공법에 대한 시공권 또는 사용권을 확보하여야 합니다. 이를 증명하기 위하여 공법 사용협약서 또는 기술사용승인서를 제출하여야 합니다.

- 아 래 -
1. 사업개요
공 사 명 : 2026년도 두산위브인덕원센트럴1단지 아파트 옥상 듀얼복합시트 방수공사
사업내용

① 단 지 명 : 두산위브인덕원센트럴1단지 아파트

② 소 재 지 : 경기도 의왕시 평의길 48

③ 단지규모 : 8개동 450세대, 21층, 관리면적 48,685.70㎡, 부대 및 복리시설

④ 공사범위
가. 공사대상 : 103동 옥상
나. 공사내용 : 옥상 듀얼복합시트 방수공사 일체
다. 공사면적 및 물량 : 입찰참가 업체가 현장을 직접 실측하여 산출 후 견적 제출
라. 입찰자는 현장설명회 자료, 시방서 및 현장여건을 충분히 확인한 후 입찰에 참여하여야 하며, 물량 산출 오류, 수량 누락 및 현장 확인 소홀에 따른 책임은 입찰자에게 있습니다.
마. 공사 수행에 필요한 자재, 인력, 장비, 운반, 폐기물 처리 및 기타 부대공사는 본 공사 범위에 포함합니다.
바. 기타 세부사항은 현장설명회 자료 및 시방서에 따릅니다.

2. 현장설명회, 서류마감 및 개찰
가. 입찰공고 : 2026. 6. 29.(월), 공동주택관리정보시스템(K-apt)
나. 현장설명회 : 2026. 7. 7.(화) 14:00~16:00, 관리사무소(현장설명회 참석 업체에 한하여 입찰 참가 가능)
다. 서류마감 : 2026. 7. 14.(화) 17:00, 전자입찰시스템
라. 개찰 : 2026. 7. 14.(화) 18:00, 개찰집행자 PC(부득이한 사유로 변경 시 입찰참가자에게 별도 통보)
마. 사업설명회 : 없음

3. 입찰종류, 낙찰방법 및 입찰방식
제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 참가자격
  - 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른 업체
  - 최근 5년간(2021.1.1.~입찰공고일) 공동주택 450세대 이상에서 옥상 듀얼복합시트 방수공사 완료 실적이 5건 이상인 업체  
    ※ 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일 이후까지 진행 중인 공사는 실적으로 인정하지 않습니다.
  - 자본금 5억 원 이상인 업체
  -「표면강화층을 포함하는 콘크리트에 접합되는 유기계 방수」 공법 시공이 가능한 업체
  - 현장설명회 참석 업체

5. 제출서류
제출서류(사본)
① 산출내역서 및 입찰보증증권(공제증권 또는 현금납부 영수증 포함) 각 1부
※ 전자입찰의 경우 입찰서 양식 제출은 불필요
② 건설업등록증(도장·습식방수·석공사업)
③ 사업자등록증
④ 법인등기사항증명서(법인에 한함)
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서
⑥ 입찰관련 과징금처분 법위반사실 확인서 또는 현황 화면 출력물
⑦ 사업실적 현황 및 각 현장별 실적증명서
⑧ 최근 1년간 행정처분 확인서
⑨ 특허 제10-2425081호 공법 사용협약서 또는 기술사용승인서

제출방법
입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록합니다.

6. 무효입찰 통보
무효입찰은 서면, 팩스, 유선, 문자 또는 시스템 등록 중 어느 하나의 방법으로 통보합니다.

7. 입찰 관련 유의사항
제출된 입찰서는 교환 또는 변경할 수 없으며, 제출서류가 허위로 판명될 경우 계약체결 전에는 낙찰을 취소하고 계약체결 후에는 계약을 무효로 합니다.
산출내역서는 업체 자체 양식으로 작성하되, 본 공고문의 사업개요 및 공사범위를 충분히 검토하여 작성하여야 합니다.

8. 계약체결
계약기간 : 착공일부터 2개월 이내
계약보증금 : 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서 중 하나로 제출하여야 하며 계약상 의무를 이행하지 않을 경우 발주처에 귀속됩니다.

하자보수보증금
가. 계약금액의 10%를 하자보수보증금으로 예치하여야 하며, 하자담보책임기간은 준공검사 완료일로부터 3년으로 합니다.
나. 하자보수보증금은 준공검사 후 공사대금 지급 전까지 하자보수보증증권을 포함하여 제출하여야 합니다.
기타 사항은 선정지침 제29조에 따릅니다.

9. 입찰보증금 및 귀속
입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 제출하여야 합니다.
입찰보증증권 발급 시 사업자등록번호는 138-82-65473이며, 현금 입금 업체는 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.
낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 계약을 거절한 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.
기타 사항은 선정지침 제31조에 따릅니다.

10. 기타사항
본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-424-6262)로 문의하시기 바랍니다.

11. 첨부 - 없음

2026년 6월 29일

두산위브인덕원센트럴1단지 아파트 입주자대표회의 (직인생략)