화재보험 및 영업배상책임보험 등 업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 동시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사    업자 선정지침)에 의거 보험업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 프라이어팰리스 (피보험자 사업자등록번호 212-82-63619)
    나. 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 130
    다. 단지규모 : 22개동, 1622세대 / 연면적 181,849.59㎡ 

 2. 입찰에 부치는 내용
    가. 계약기간 : 2026. 07. 31. ~  2027. 07. 31.(1년간) 
    나. 입찰내용 : 주택화재보험 및 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 
                   승강기사고배상책임보험, 골프카트 영업배상책임보험


순번
목적물구분
보험의 목적/구조(목적물설명)
수용장소
 환종
보험가입금액
 1
건 물
1급 17~19층/15층이하/8,216.14㎡

KRW
9,751,368,000
 2
가재도구
1급 17-19층/15층이하 가재도구 ㎡당40만원
1
KRW
3,250,456,000
 3
건물
1급 17-19층/16층이상/1,509.07㎡/스프링쿨러추가

KRW
1,810,884,000
4
가재도구
1급 17-19층/16층이상 가재도구/㎡당 40만원/스프링쿨러추가
3
KRW
603,628,000
5
건물
1급 22-25층/15층이하/84,559.96㎡

KRW
103,672,971,500
6
가재도구
1급 22-25층/15층이하 가재도구 ㎡당40만원
5
KRW
33,823,984,800
7
건물
1급 22-25층/16층이상/48,733.76㎡/스프링쿨러추가

KRW
58,480,524,000
8
가재도구
1급 22-25층/16층이상 가재도구/㎡당 40만원/스프링쿨러추가
7
KRW
19,493,507,200
9
건물
1급 30층/15층이하/19,181.31㎡

KRW
23,017,572,000
10
가재도구
1급 30층/15층이하 가재도구 ㎡당40만원
9
KRW
7,672,524,000
11
건물
1급 30층/16층이상/19,739.34㎡/스프링쿨러추가

KRW
23,687,208,000
12
가재도구
1급 30층/16층이상 가재도구/㎡당 40만원/스프링쿨러추가
11
KRW
7,895,736,000
13
건물
1,196.23㎡ / 관리동,경비실3개소 일체

KRW
1,435,476,000
14
집기비품
관리동,노인정,경비실등 집기비품일체
13
KRW
50,000,000
15
건물
80,600.42㎡/지하주차장및펌프실,기계실,전기실

KRW
48,360,252,000
16
변발전설비
변발전설비일체
15
KRW
900,000,000
17
변발전설비
급배수설비일체(10억),소방설비(1억)-펌프,전기판넬등
15
KRW
1,100,000,000
18
신배책
아파트

KRW
1,500,000,000
19
화재배상
1급

KRW
1,000,000,000
 ① 주택화재보험(보험가입대상범위 및 가입금액)

    
            담보  사항
         적용     목적물
 환종
담보별 보험료
주택화재보험
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17
KRW
8,513,107
특수건물 풍수재위험
1,3,5,7,9,11,13,15,16,17
KRW
5,444,324
특수건물 항공기 및 낙화물위험
1,3,5,7,9,11,13,15,16,17
KRW

신체손해배상책임
1,3,5,7,9,11,13,15,16,17,18
KRW
185,774
스프링클러 누출손해
3,4,7,8,11,12,15
KRW
1,715,289
특수건물 화재대물배상책임 특약
18
KRW
84,045
전기위험
16
KRW
163,800
급배수설비 누출손해
17
KRW
40,700



적용약관
주택화재보험보통약관
특수건물 풍수재위험 특별약관
특수건물항공기 및 낙화물위험특별약관
신체손해배상책임 특별약관
스프링클러누출손해 특별약관
특수건물 화재대물배상책임 특별약관
전기위험 특별약관
급배수설비누출손해 특별약관
날짜인식오류 부보장 추가약관
테러행위 면책 추가약관
보험조건
 
② 아파트 영업배상 책임보험
1.목적물:프라이어팰리스아파트(부속건물 및 경로당일체, 면적:263,736.23㎡)

             담보   사항
유형
환종
보장금액
화폐
비 고
특약
시설소유(관리)자위험담보.
대인
1인당
KRW
  100,000,000
KRW

1사고당
KRW
  200,000,000
총보상한도
KRW
 200,000,000
공제금액
KRW
      100,000 
특약
시설소유(관리)자위험담보.
대물
1사고당
KRW
  200,000,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000
특약
구내치료비 추가특약
1인당
KRW
     2,000,000
KRW

1사고당
KRW
     5,000,000


적용약관
시설소유(관리)자 특별약관
구내치료비 추가 특별약관
날자인식오류 부보장 추가 약관
테러행위 면책 특별약관
담보지역:대한민국
재판관할권:대한민국
 보험조건

③ 어린이놀이시설 배상책임보험
1.목적물:어린이놀이시설, 면적:1,873.1㎡

             담보   사항
유형
환종
보장금액
화폐
비 고
특약
위험담보.대인
1인당
KRW
  100,000,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000
특약
위험담보.대물
1사고당
KRW
  2,500,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000
특약
구내치료비 추가특약
1인당
KRW
     2,000,000
KRW

1사고당
KRW
     5,000,000

 
보험조건

적용약관
어린이놀이시설배상책임 보통약관
어린이놀이시설배상책임 초과보상 특별약관
구내치료비  특별약관
날자인식오류 보장제외 추가 약관
테러행위 면책 특별약관



④ 승강기사고 배상책임보험
1. 목적물 ① 승객엘리베이터 20명미만/ 5층이하 : 1대 ② 승객엘리베이터 20명미만 5층초과 25층이하 : 15대         ③ 승객엘리베이터 20명미만/25층초과 : 19대

             담보   사항
유형
환종
보장금액
화폐
비 고
특약
위험담보.대인
1인당
KRW
  100,000,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000
특약
위험담보.대물
1사고당
KRW
  100,000,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000
특약
구내치료비 추가특약
1인당
KRW
     2,000,000
KRW

1사고당
KRW
     5,000,000


보험조건

적용약관
승강기사고배상책임 보통약관
구내치료비  특별약관
날자인식오류 부보장 추가 약관




⑤ 골프카트 영업배상책임보험
1. 목적물 골프카트 2대

             담보   사항
유형
환종
보장금액
화폐
비 고
특약
위험담보.대인
1인당
KRW
  100,000,000
KRW

1사고당
KRW
  100,000,000
공제금액
KRW
      100,000
특약
위험담보.대물
1사고당
KRW
  100,000,000
KRW

공제금액
KRW
      100,000


보험조건

적용약관
영업배상책임 보통약관
시설소유관리자 특별약관
날자인식오류 보장제외 추가 약관
테러행위 면책 특별약관



3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격 (공고일 현재)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체 
   나. 보험업법 제4조에 따른 허가를 받은 업체

5. 제출서류(순서대로 등록할 것)
   가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.
   다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(입찰공고일 이후 발행)
   마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
       행정처분 확인서 1부
   바. 공고일 현재 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부
   사. 입찰서(VAT별도) 1부. 산출내역서 (보험 종목별 보험사(본사) 심사 승인된 청약서)
   아. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권 
   

6. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소
   가. 마감일시 : 2026년 7월 7일(화) 오후17:00까지 (www.k-apt.go.kr) 
   나. 서류제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력 (www.k-apt.go.kr) 
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 8일(수) 오전 10시 당 아파트 관리사무소 PC
       (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
                  
7. 낙찰자 선정
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정함.
   나. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 함.
   다. 최저 금액이 동일한 경우 추첨에 관한 사항
       ① 추첨 일시 : 2026년 7월 9일(목) 14:00 ~
       ② 추첨 장소 : 관리동 3층 문고
     
                            
8. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로
                 하며 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 무효 사유를 통보 함.


9. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
   나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
   라. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처
      에 귀속시킨다.
  
10. 기타유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위,하자,담합,금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는
       계약 이후라도 무효로 한다.
   나. 관련 서류제출 시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 한다.
   다. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 
       못한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   라. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호[사업자선정지침]에 따르며 기타 
       자세한 사항은 관리사무소 (02-3427-4569)로 문의하시기 바랍니다.  
    

                                          2026. 6. 26.


대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
프라이어팰리스 아파트 관리소장(직인생략)











   ※ 아파트화재,영업배상책임 사고이력(3년간) 

    화재보험 (단위 : 만원)

가입년도
사고내용
사고건수
보상금액(만원)
보험사
보험료
2023~2024
사고없음


메리츠
1,360
2024~2025
사고없음


메리츠
1,611
2025~2026
사고없음


메리츠
1.614
                                                                                        
   영업배상책임보험 (단위 : 만원)

가입년도
사고내용
사고건수
보상금액(만원)
보험사
보험료
2023~2024
스프링클러 누수 및 넘어짐사고
5
1,500
메리츠
1,905
2024~2025
넘어짐사고, 역류사고
2
1,969
메리츠
2,343
2025~2026
역류사고
1
140
메리츠
2,151




















































【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
화재보험,영업배상책임보험 등 업체 선정 입찰 공고
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
       성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

프라이어팰리스 아파트 관리사무소 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)




※5호 사 첨부 자료


화재보험, 영업배상책임보험 등 보험료 산출내역서


항  목
금  액(원)
1. 화재보험

2. 영업배상책임보험

3. 어린이놀이시설배상책임보험

4. 승강기사고배상책임보험

5. 골프카트 영업배상책임보험

입 찰 총 액




입찰자 :　　　　　　　(인)