옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 공고 


1. 단지개요
  1) 소 재 지 : 서울시 양천구 신정이펜1로 50 
  2) 단 지 명 : 신정이펜하우스3단지 아파트
  3) 단지규모 : 22개동 1,339세대(관리면적 : 118,848,020㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  1). 입찰의 종류 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) : 제한경쟁
  2). 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 내용
  1) 공사 범위
    (1) 옥상우레탄방수공사 
         - 옥상 22세대 – 2410㎡
        - 옥상 비상계단 6개소(방수 및 무늬코트 도장)
    
순번
동 호 
평형(㎡)
순번
동 호
평형(㎡)
순번
동 호
평형(㎡)
1
301-1501
59
11
314-817
49
21
314-1020
49
2
302-1502
84
12
315-808
49
22
319-1402
59
3
302-1504
59
13
315-809
49
23
309동 14층 비싱계단
4
304-1101
84
14
316-1002
49
24
310동 1-2라인 14층
5
306-1402
114
15
317-1402
49
25
314동15-16라인 8층
6
307-1102
84
16
317-1403
49
26
315동15-16라인 8층
7
307-1103
84
17
317-1404
49
27
318동 1-5라인 10층
8
308-1504
59
18
318-1002
49
28
319동 1-2라인 14층
9
309-1402
114
19
319-1505
49


10
314-816
59
20
321-1303
59


    
4. 현장설명회 
   1) 현장설명회 : 없음

5. 입찰 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 전문건설업 면허 보유업체(방수,도장)
  3) 공사완료 후 3년간  하자이행 보증증권 제출이 가능한 업체
  4) 현장설명회에 참석한 업체
  5) 자본금 3억 이상 업체

6. 제출서류 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제27조에 따른 서류
 (1) 입찰서 및 입찰구비 서류 (부가세 별도, 아래의 내용 포함)
    - 입찰자 인감증명서, 사용인감계 각 1부 
    - 입찰보증금(입찰금액의 5%)
    - 산출내역서(공정별 세부산출내역 및 수량산출서 )
(2) 전문건설업(도장)면허증 또는 등록증 사본 1부   
(3) 사업자등록증, 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
   (4) 최근 3년간 공동주택 옥상방수공사 1,500세대 5개단지 이상 실적증명서 1부
   (5) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부

2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
   (1) 기업신용평가등급확인서1부(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로서,유효기간 이내의 것) 
   (2) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   (3) 기술인력 보유현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)
   (4) 장비보유현황1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
   (5) 안전관리계획서, 공사계획서 각 1부
  
7. 서류제출 방법 및 마감일
  1) 입찰마감 :  2026년 07월 02일(목요일)  17시 까지 
  2) 서류등록 : 모든 제출서류는 전자입찰로 등록 (www. k-apt.go.kr) 

8. 개찰일시 및 적격심사 
  1) 개찰 일시 : 2026년 07월 03일(금요일) 10시 이후 (아파트 사정에 따라 변할 수 있음)
   ※ 입찰참가 자격 및 서류심사 후 참가자격 적격업체에 한해 업체평가하고 낙찰업체는 개
      별 통보함
    
9. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 무효통지 : 전화나 팩스 또는 문자로 개별통보함.


10. 계약체결에 관한 사항 
 1) 낙찰자로 선정된 사업자는 선정된 날로부터 10일 이내 계약체결 하여야 하며, 특별한 사유 없이       계약체결하지 않거나, 제3자에게 양도한 경우는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파       트에 귀속됨. 
 2) 낙찰자는 계약체결 후 3일 이내에 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 하며,       당 아파트의 자체 준공검사를 마친 후 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증서 (3년)을        제출하여야 함.

11. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 입찰과 관련하여 금품 및 향응 등을 제공, 허위, 담   합등의 사실 발견 시 선정 및 계약체결 후라도 무효처리 하며 보증금 등은 당 아파트로 귀속됨.
 2) 입찰참가자는 개별 내방하여 공사범위를 반드시 확인하고  공사범위를 실측하여 입찰에 참가     하여야 하며, 시공물량은 입찰참가자의 책임하에 견적을 계산하고  현장실측 착오에 의한 물     량 및 견적금액의  변경은  불가함.
 3) 하자보증기간내에 공사완료한 세대에서 같은 장소의 누수로 인한 피해 발생시 세대피해 보상      을 공사업체에서 책임진다.
 4) 산업안전 보건법 제72조 및 고용노동부 고시 제2020-63호에 의거하여 해당 요율에 맞게 산업       안전보건관리비를 계상하여 산출내역서를 작성하여야 함.
5) 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육등을 반드시 실시하고 안전관리자는 안전교육 실시후 교      육일지(사본)를 관리사무소장에게 제출하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고등에 대한 모      든 책임은 전적으로 낙찰된 사업자에 있음.
6) 현장대리인은 작업중 반드시 현장에 상주하며 작업을 지휘해야 함. 
7) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 【주택관리업자 및 사업자선      정 지침】에서 정한 바에 따르며, 고시에 명시되지 않거나 유권해석에 관하여는 당 아파트 입      주자대표회의의 결정에 의하고, 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 
 8) 낙찰업체는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급시 계약 해지함. 
 9) 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-2603-0851)로 문의하시기 바랍니다.


2026. 06. 25.

신정이펜하우스3단지 아파트 입주자대표회의장