내·외부 균열보수 및 재도장공사 감리업체 선정 공고

「공동주택관리법」 제25조, 「공동주택관리법시행령」 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」에 의거 당 아파트의  내·외부 균열보수 및 재도장공사감리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요
  가. 단 지 명 : 의왕 장미아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 부곡복지관길 32
  다. 단지규모 : 3개동, 520세대, 관리면적 36,592㎡

2. 입찰내용  - 감리용역
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 최저가(http://www.k-apt.go.kr)
  나. 감리용역 범위
    1) 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인
    2) 시공자가 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부에 대한 검토 확인
    3) 해당 주요공정을 감독 및 검수
    4) 주 1회 이상 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 준공검사, 공사목적물의 확인 입회
    5) 감리일지 작성 및 완료보고서 작성
    6) 재해 예방 대책 관리의 확인 
    7) 해당 용역과 관련하여 발주자가 요청하는 사항
  다. 감리용역기간 등
    1) 감리기간 : 용역 계약일 부터 공사 준공 승인 시까지(예정 공사기간 약 75일)
       ※ 공사기간 변동과 관련하여 감리용역비의 증감은 없음
    2) 감리인원 : 감리1인 (주 1회 비상주, 1일 4시간 이상)

3. 입찰 참가자격
   1) 국토부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 업체 
   2) 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사 사무소, 기술사 사무소, 엔지니어링 활동주체 또는 시설물관리법에 의한 안전진단 업체 (해당용역 수행 가능 면허 보유업체)
   3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체 
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상의 공동주택 균열보수 및 재도장공사 감리 용역 5건 이상의 실적이 있는 업체 (500세대이상 공동주택 내 부분감리용역실적        은 제외)

4. 제출서류 : 국토교통부 고시(제2024-196호) 제27조(제출 서류)에 해당하는 서류 
   ▶ 서류제출 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와
      제출 서류는 순서대로 편철하여 k-apt 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출
  1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부. 
  2) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금(공제증권, 보증보험증권 중 택일)
  3) 해당면허, 등록증 사본 1부.
  4) 사업자등록증 사본 1부.
  5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 사본 1부.
  6) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각 1부.(전자발급 포함)
  7) 입찰 공고일 전일 기준 관계 법령에 따른 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  8) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과장금 처분 확인서.
  9) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 5건 이상 완료실적증명서.
     (단지명, 세대수, 연락처 명기 – 500세대이상 공동주택 내 부분 감리용역실적은 포함 안됨)

5. 서류 접수 마감 및 개찰 
  1) 접수 마감 : 2026년  7월   8일(수) 17시 까지, 전자입찰
  2) 개     찰 : 2026년  7월  10일(금) 10시 이후 관리사무소 담당자 pc,
                 ※ 개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

6. 낙찰자 선정방법  및 입찰의 무효
  가. 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가업체로 선정한다.( 단,   동일 금액 업체가 2개 이상일 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정하며 추첨일시, 장소, 방식 등을 정하여 해당업체에 유선 통지함)
  나. 사업자선정지침 제26조 및 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  다. 입찰 무효에 해당하는 업체는 전화, 또는 문자로 개별 통보한다.  

7. 입찰시 유의사항
  가. 제출된 입찰서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 후라도 무효 처리함
  나. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 아파트에 귀속됨.
  다. 입찰보증금 등은 사업자선정 지침에 따름.
  라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 모든 사항을 사전에 완전 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙        지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  마. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 10%를 계약보증서로 발주처에 제출하여야 한다.
  바. 입찰 제출서류 중 사본은 원본대조 필을 날인하여 제출 바랍니다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 입주자대표회의 결정에  따르며, 선정결과에 일체 이의를 제기할 수 없음
  아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-462-2881 )로 문의하시기 바랍니다.
   


 2026년   6월  26일


의왕 장미아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)