수변전실 에어컨 설치 공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 당 아파트의 수변전실 에어컨 설치 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요 
가. 단 지 명 : 매탄위브하늘채아파트   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구효원료363
다. 단지규모 : 35개동(지하2층, 최저18~최고30층) 3,391세대 (연면적 : 504,973.816㎡) 

2. 현장설명회 일시 및 장소
가. 현장설명회 : 2026년 7월 2일 14:00 (관리사무소 방문 후 현장확인)
※ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
가. 입찰종류 : 일반경쟁입찰 [전자입찰, www.k-apt.go.kr] 
나. 낙찰방법 : 최저낙찰제 
(국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거하여 적합한 업체
 중 최저가업체 선정함)
다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액
라. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰 세부 내용
가. 공 사 명 : 수변전실 에어컨 설치 공사 
나. 공사내용 및 범위 : 세부 내용은 현장설명회에서 안내
1) 공사범위 : 전기실(2개소) 스텐드에어컨 설치 및 부대공사
※ 물량산출 및 공사방법에 대한 사항은 참가업체에서 직접 실측하여야 함(추가 공사비 지급 없음).

5. 참가자격(공고일 기준)
가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 아니하는 업체

6. 제출서류
- 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조의 서류 일체
가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
나. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상의 현금 또는 입찰보증보험증권 중 택1 하여 제출)
다. 해당법령에 따른 면허 및 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
라. 사업자등록증 사본 1부.
마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
바. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함)1부.
사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
아. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
7. 서류제출 마감일, 개찰 및 업체 선정 
가. 서류제출 마감 : 2026년 7월 8일(수요일) 17시까지
나. 제출장소 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)
다. 제출방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제8조 (입찰서 제출) ①항에 따라 제출
라. 개찰일시및 장소 : 2026년 7월 9일(목요일) 9시 이후 입찰 담당자 PC

8. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
가. 국토교통부 고시 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로함
나. 무효인 입찰은 개별통보(유선, 팩스, 이메일, 문자 중 택일하여 통보)

9. 입찰 관련 유의 사항
가. 본 공고의 내용 및 절차는 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 공고에서 제시한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 열람 및 사전에 충분히 검토하여 신중히 응찰하기 바라며, 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참여 업체에 있음.
나. 입찰 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 또는 변경, 반환하지 않음.
다. 공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함.

10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의함.
나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
나. 계약 상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속한다.
다. 하자보수보증금 : 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에 하자이행보증증권으로 제출하여야 한다.
라. 하자담보책임기간 : 준공 승인일로부터 3년
11. 기타 주요사항
가. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2024-196호)에 
따른다.
나. 낙찰된 업체는 직접 시공을 원칙으로 한다.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-216-9999)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 6월 26일

우리관리주식회사 김영복 대표이사
위 대리인 매탄위브하늘채 관리사무소장 (직인생략)