외부 유리창 청소업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 고덕센트럴아이파크 아파트(☎ 02-6959-9395)  
   나) 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 80길 99 
   다) 단지규모 : 19개동 / 1745세대 / 관리면적 : 18,114.78㎡

2. 입찰내용(청소 및 작업범위)
   가) 세대별 작업 : 각 세대 외부 유리창, 개방형(돌출) 발코니 유리창, 난간 유리, 방충망 및 창틀 주변
   나) 공용부 작업 : 각 동 공용계단 외부 유리창 및 공용부(커뮤니티 시설) 외부 유리창, 동 주변 난간 유리
   다) 부속시설 작업 : 후문 엘리베이터 외부 유리, 각 동 자전거 거치대 지붕
   라) 가~다 항 공통 (공통 : 1차 습식 청소 작업 후 2차 건식 청소 작업 포함)
   마) 현장설명회 당일 참석 업체 한하여 시방서(※청소 범위 및 안전 유의 사항 포함) 배포

3. 입찰의 방법 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격 
   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
   나) 입찰 공고일 현재 관계 법령에 따른 면허 및 등록(위생관리용역업 등)을 보유한 법인 업체
   다) 입찰 공고일 현재 법인 자본금 5억 원 이상인 업체
   라) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 외부 유리창 청소 완료 실적이 5개 단지 이상인 업체
    마) 본 단지에서 개최하는 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(K apt 전자제출 순서)
   가) 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식) 1부
   나) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
   다) 입찰금액의 100분 5 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권
   라) 해당 법령에 따른 유리창 위생관리용역업등 청소 관련 면허증 및 등록증 1부
   마) 사업자 등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
   바) 법인 인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰 시 위임장 포함) 각 1부
   사) 기술 인력 및 장비보유현황, 입찰 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 각 1부
   아) 행정처분 확인서
   자) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 이후 발행분)

6. 현장설명회 및 입찰 일정
   가) 현장설명회 : 2026년 7월 2일(목) 14시 당 아파트 관리사무소
   나) 서류제출 마감일시 : 2026년 7월 8일(수) 17:00 까지
   다) 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출 및 입력
   라) 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 8일(수) 18:00 담당자 PC(전산장애 발생 또는 입찰서류 심사 지연으로 개찰 시간과 낙찰 결정 입력이 다소 늦어질 수 있음.)

7. 입찰의 무효 및 통보 방법
   가) 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 팩스, 메일 등)
     
8. 낙찰자 선정 및 통보 방법
   가) 3인 이상의 유효한 입찰일 경우에 한하여 최저가격 입찰 업체를 낙찰자로 선정, 개별 통보하고 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 에도 공고
   나) 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정함.

9. 계약체결 : 낙찰자 선정일로부터 10일 이내(청소 예정 월 : 2026년 9월)

10. 기타사항
   가) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 접수된 서류에 결격사유가 있을 경우에는 선정 후라도 무효로 처리함.
   나) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전히 숙지하고, 숙지하지 못하고 발생한 사항에 관한 책임은 입찰자에게 있음(국토교통부 고시 제2024-196호 참조)
   다) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약에 응하지 않으면 낙찰은 무효로 하고, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   라) 본 공고문에 기술되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196)과 관련 법규를 따르며, 동 지침이나 관련 법규에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 업체 선정 결과에 모두 이의를 제기할 수 없음.
   마) 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-6959-9395)로 문의 바람

 ※ 붙임 : 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호서식) 1부. 끝.

2026.  06.  25.
고덕센트럴아이파크아파트 입주자대표회의회장[직인생략]